Osiedle Estella od Frax-Bud Developer (Kraków - Czyżyny) - opinie na forum

[mki]

Nie mogli go sobie ot tak usunąć. Wizualizacje osiedla są wiążące. Mogą sobie trochę poszaleć przy otoczeniu poza osiedlem, ale jak w rzeczywistości będzie tam stał słup, to na wizualizacji musi on tez być.

[Hippos]

Cześć chłopaki,
Chcę kupić mieszkanie w jednym z tych przyszłych budynków, w domu, który jest dalej od drogi.
Deweloper zaoferował mi mieszkanie o powierzchni 36 m², 2 pokoje, 4 piętra, 288000 zł (8000 zł / m²). Tutaj jest estellaosiedle.pl/listing/budynek-b-4-pietro-52/
Trudno mi zrozumieć, czy to dobra oferta, bo nie mieszkam jeszcze w Krakowie.
Więc postanowiłem cię zapytać, miejscowi. Co byś powiedział? Czy to dobra cena dla tej lokalizacji? Czy to dobre miejsce do życia? Jakie problemy mogą tam być?

Wielkie dzięki!

[Tomo77]

Cześć,
Kolego,

Co do lokalizacji: - mimo, że jestem Krakusem, to nie da się odpowiedzieć jednoznacznie na to pytanie. Nie wiem, gdzie pracujesz, co lubisz, jakie masz zwyczaje. Na chłodno jednak uważam, że lokalizacja jest całkiem przyzwoita, na Bora masz autobusy w każda stronę Krakowa, obok sklepy - duże i małe, blisko Krokusa, Serenady, kina, Parku wodnego, szkół i przedszkola. Ponadto blok jest odseparowany 2 nowszymi blokami oraz ulica od starego Dywizjonu 303.

Problemem może być: odgłos ulicy, słup 100KV, większe zanieczyszczenie powietrza związane z korkami - zwłaszcza pod górkę na Stella.

Co do ceny: - mieszkania w Krakowie niestety drożeją i na ten moment nie jest to zła cena, ale moim skromnym zdaniem obecność słupa wysokiego napięcia 100KV (może w ujemnym temperaturach wydawać dziwne odgłosy, ponadto istnieje szansa promieniowania elektromagnetycznego) powoduje, iż ceny powinny być mniejsze +-500-800zł na m2 (zainteresowanie a ten moment nie powala). Ponadto na wysokości +4 piętra, kable dosłownie będą na wyciągniecie ręki z balkonów wychodzących na podwórko oraz będą przed samymi oknami tych co maja balkony i okna od strony Stella.

[lindemannowa]

osobiście uważam, że ta inwestycja jest jedną z gorszych - ratuje ją chyba jedynie bliskość wiślickiej, którą przejeżdża cała masa autobusów w różne strony Krakowa. Za 300 tys to juz chyba lepiej poszukać czegoś z rynku wtórnego niż klatki na chomika pod słupem lini wysokiego napięcia.

[Hippos]

Cześć,
Kolego,

Co do lokalizacji: - mimo, że jestem Krakusem, to nie da się odpowiedzieć jednoznacznie na to pytanie. Nie wiem, gdzie pracujesz, co lubisz, jakie masz zwyczaje. Na chłodno jednak uważam, że lokalizacja jest całkiem przyzwoita, na Bora masz autobusy w każda stronę Krakowa, obok sklepy - duże i małe, blisko Krokusa, Serenady, kina, Parku wodnego, szkół i przedszkola. Ponadto blok jest odseparowany 2 nowszymi blokami oraz ulica od starego Dywizjonu 303.

Problemem może być: odgłos ulicy, słup 100KV, większe zanieczyszczenie powietrza związane z korkami - zwłaszcza pod górkę na Stella.

Co do ceny: - mieszkania w Krakowie niestety drożeją i na ten moment nie jest to zła cena, ale moim skromnym zdaniem obecność słupa wysokiego napięcia 100KV (może w ujemnym temperaturach wydawać dziwne odgłosy, ponadto istnieje szansa promieniowania elektromagnetycznego) powoduje, iż ceny powinny być mniejsze +-500-800zł na m2 (zainteresowanie a ten moment nie powala). Ponadto na wysokości +4 piętra, kable dosłownie będą na wyciągniecie ręki z balkonów wychodzących na podwórko oraz będą przed samymi oknami tych co maja balkony i okna od strony Stella.

Wielkie dzięki za szczegółowe informacje i osobiste opinie. To było dla mnie bardzo pomocne.
Nie zwracałem uwagi na słupa wysokiego napięcia. Ponieważ okno wybranego przeze mnie mieszkania wychodzi na zewnątrz "Włodarczyka"

[Hippos]

osobiście uważam, że ta inwestycja jest jedną z gorszych - ratuje ją chyba jedynie bliskość wiślickiej, którą przejeżdża cała masa autobusów w różne strony Krakowa. Za 300 tys to juz chyba lepiej poszukać czegoś z rynku wtórnego niż klatki na chomika pod słupem lini wysokiego napięcia.

Dziękuję bardzo za Twoją opinię. Być może masz rację. Nadal myślę.

[slawek]

Jeżeli chodzi o lokalizację, to miejsce jest niezłe (poza tym, że od niektórych stron ulice mogą być nieco uciążliwe), ale generalnie do centrum dostać się stamtąd łatwo, no i pewnie kiedyś będzie tramwaj przez Stella-Sawickiego.



Największy mankament moim zdaniem, to takie zagospodarowanie terenu. Przecież w dzisiejszych czasach nie jest niczym oryginalnym, że linie wysokiego napięcia chowa się pod ziemię. No chyba, że to dopiero zostanie zrobione, ale dziwne by było, że nie wykonano tego przed rozpoczęciem budowy, więc wątpię.



Zaczęli już wstawiać okna w bloku, więc budowa idzie sprawnie, nawet powiedziałbym, że bardzo sprawnie, bo budynki wyrosły całkiem szybko.



Ciekawe jakie lokale usługowe pojawią się na parterze, ale jakieś dodatkowe przydałyby się w okolicy, bo w najbliższej nie ma chyba sensownego sklepu spożywczego (wiem, jest stacja, Biedronka i Lidl, ale ta już nieco dalej).

[Vertigo]

Ja bym radził duża ostrożność przy tym deweloprze. Proszę zwrócić uwagę że wiele mieszkań ma status lokalu użytkowego a nie mieszkania

"226 lokali, w tym 82 mieszkania i 144 lokale użytkowe przystosowane do funkcji mieszkalnej"

[Dawidos16]

Zeby kupic mieszkanie przy tej drodze i tym slupie to musieliby mi doplacic

[fretkaization]

Nie usuną tego słupa, nawet na stronie na wizualizacji słup pełni główną rolę. Osiedle Estella - zamieszkaj przy słupie