Pismo CORDIA o opóźnieniu inwestycji - co o tym wszystkim sądzicie? / Lema 15

[ixi]

Witam

Pewnie też w tym miesiącu otrzymaliście pismo od Cordia jak to ujęli o "przesunięciu harmonogramu" z przyczyn niezależnych od nich - chodziło o jakieś przyłącze.

Co sądzicie o tym ? Wszystko u nich się przesuwa i to ostro. Samo podpisanie umowy, rozpoczęcie prac, teraz zakończenie prac. Widać od razu było , że nie wszystko idzie zgodnie z harmonogramem. Strasznie późno weszli na plac budowy w stosunku do tego co mówiono w biurze sprzedaży Cordia.

Gdybyśmy to my nie zapłacili w terminie to z tego co pamiętam 0,5% odsetek dziennie a jesli oni przesuwają z I na II kwartał to piszą, że przyczyny niezależne od nich .... i to wszystko ????!!!!!

Jak to niezależne od nich ? Ktoś czegoś nie dopilnował - sprawa jasna. Wszędzie to mydlenie OCZU !!!
Jeśli nie my to pewnie oni. Ale oni piszą ze nie 'oni' tylko inni 'oni'.

Inne firmy informują dumnie na swojej stronie o postępach prac.. a CORDIA - zobaczcie sami. Kilka zdjęć jak na całą inwestycję to trochę mało - inni deweloperzy pokazują co miesiąc lub częsciej a tutaj ostatnia informacja 4 miesiące temu !!! z 14 listopada 2018. Na maile też odpisują jak chcą - albo z mega opóźnieniem albo w ogóle.

Co o tym sądzicie ? A może Cordia by w zamian coś dała, coś do częsci wspólnej.. abyśmy nie czuli się pokrzywdzeni.

Czy ktoś ma prawnika, który mógłby rzucić okiem na zapisy umowy i sprawdzić na czym teraz stoimy ?

Marcin

[Reksio]

.

[ixi]

w Google właśnie przypadkowo znalazłem taką opinie jednego użytkownika dotyczącą "Supernova by Cordia"

Przeczytajcie - ciekawie ten użytkownik pisze.

Zaskakująco trafnie jak dla mnie - faktycznie nie podawali powierzchni miejsc postojowych. Nawet na pytanie o powierzchnie nie chcieli jej podać.
jedne niby większe od innych ale nie wiadomo czy o 0,2m2 czy o 2m2

Paul Z
Lokalny przewodnik · 122 opinie · 25 zdjęć
5 miesięcy temu-
Deweloper (Cordia Supernova spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) jest tzw. spółką celową powołaną do realizacji tej i innych inwestycji przez spółkę-matkę (spółkę dominującą). Może to rodzić obawy o np. realizację roszczeń związanych z rękojmią za lokal lub części wspólne. Zgodnie z prospektem informacyjnym, ta spółka – będąca deweloperem w tej umowie i przy tej inwestycji – nie ma żadnej historii realizacyjnej, tj. nie wybudowała dotychczas żadnej inwestycji.
Jednym z powodów, dla którego deweloperzy realizują projekty inwestycyjne za pośrednictwem spółek-córek, a nie swoich „głównych” spółek, może być chęć „ucieczki” przed późniejszą odpowiedzialnością za wady nieruchomości. Taka spółka-córka może dość łatwo zostać zlikwidowana, po czym dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi może być trudne albo wręcz niemożliwe. Nie twierdzę, że tak jest i w tym przypadku, jednak wskazuję na potencjalne takie niebezpieczeństwo. Innym powodem wydzielenia spółki celowej jest chęć ograniczenia ryzyka bankructwa całej grupy kapitałowej, do której należy spółka celowa. Jeżeli zbankrutuje Cordia Supernova spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, niekoniecznie spowoduje to upadłość spółki-matki czy pozostałych spółek z grupy.

Umowy deweloperskie pozostawiają wiele do życzenia - brakuje w nich wskazania powieżchni balkonów i komórek lokatorskich (są traktowane 'na sztuki'); w biurze sprzedaży oferują 3 różne rozmiary miejsc parkingowych, ale ich rozmiarów nie znają (podając minimum szerokości 2.3m); bezprawnie jest też naliczony podatek od nieruchomości, który powinien być płacony przez dewelopera przed formalnym przeniesieniem własności. Deweloper dodatkowo nie posługuje się określeniami użytych rodzajów materiałów, ich producentów, klasy materiałów lub ich nazw handlowych. Nie można wobec tego zorientować się czy materiały te będą niskiej jakości (klasy), średniej czy w wysokim standardzie. Jednocześnie utrudnia to zorientowanie się co do adekwatności ceny do deklarowanego standardu inwestycji. Np. w przypadku okien brakuje wskazania ważnego parametru jakim jest ilość szyb oraz współczynnik przenikania ciepła, wskazujący na ich stopień energooszczędności.

[Panda]

Witam, a orientował się ktoś kiedy trzeba zaplacić tą III rate? Bo z pisma rozumiem, że termin do 31 kwietnia został anulowany, a póki co żadnej informacji od Cordii nie ma. Ktoś wie coś więcej?

[ixi]

Nic nie wiemy i to najgorsze ;(

Weź sobie teraz zaplanuj wykończenie mieszkania gdy terminy są wielomiesięczne gdy nei wiadomo kiedy będzie oddanie poszczególnych budynków.

Tutaj widać pełen profesjonalizm dewelopera ;(

[Panda]

Czyli rozumiem, że teraz czekamy na wiadomość od Cordii "w tym tygodniu prosze wpłacić X-dziesiąt/set tysięcy"?

[Anna1234]

Mnie powiedzieli u dewelopera, że wpłaty najprawdopodobniej w czerwcu, odbiory chcieliby w lipcu, ale bezpieczniej powiedzieć w sierpniu, tak więc na wrzesień można zamawiać ekipe..tyle teorii

[QraKRK]

Ja tylko dodam że zmiana terminu wypłaty ostatniej transzy kredytu kosztuje, bo wymaga stosownego aneksu do umowy z bankiem. A aneks ten kosztuje parę stówek w zależności od banku. Także tak opóźnienie nawet zaplanowane przez Cordie naraża klientów na dodatkowe koszty.

[Odziom]

Już dzwoniłem w tej sprawie. Koszt aneksu nie zostanie zwrócony ...

[snusbob]

Witam,

Czy ktoś już się orientuje kiedy będzie termin ostatnie lj wpłaty?

pozdro