Centrum Handlowe Serenada Kraków przy Bora Komorowskiego

[PaniPanda]

Od pewnego czasu zastanawia mnie owiana niepewnością budowa centrum handlowego Serenda w poblizu Multikina w Krakowie. Inwestycja developera Mayland Real Estate miała byc "największym centrum lifestylowo - rozrywkowym" w rzeczywistości jednak przedsięwzięcie wydaje się postępować w stylu krok do przodu - dwa do tyłu. Raz na miesiąc przyjeźdżają dwie, trzy koparki, robią kilka dziur w ziemi i na tym kończy się praca - patrząc na tempo budowy innych galerii w Krakowie, czy obiektów mieszkalnych, Serenada nie wydaje się być pewną inwestycją. Również spora część wolnych jeszcze powierzchni i mgliste zapewnienie, że budowa zakończy się jesienią 2016 nie specjalnie mnie przekonują Czy ktoś wie coś więcej na ten temat? Skąd takie przerwy w budowie A może ktoś wynajął tam powierzchnię i chciałby uchylić rąbka tajemnicy jak przebiega współpraca?

[MarcinJ]

Faktycznie wygląda na to, że budowa Centrum Handlowego Serenada w Krakowie nie idzie zbyt szybko, wygląda na to, jakby deweloper Mayland Real Estate (a może inwestor) ociągał się z budową. Czyżby nie byli pewni tego, czy na pewno postawienie jeszcze jednej galerii handlowej w tej okolicy ma jeszcze jakikolwiek sens ekonomiczny A mówimy o sporym obiekcie, bowiem ma się on charakteryzować takimi parametrami jak:

• 42 000 m2 kwadratowych powierzchni;
• 170 sklepów;
• prawie 3 300 miejsc parkingowych.

A to wszystko ma się zmieścić na 3 kondygnacjach. Jako planowaną datę otwarcia, inwestor podaje rok 2016, ale sądząc po widocznym poniżej zdjęciu przedstawiającym plac budowy (który od czasu jego wykonania niewiele się zmienił), ta data wydaje się nie do utrzymania, nawet gdyby teraz prace ruszyły z bardzo dużą szybkością.



Sama okolica w dzielnicy Prądnik Czerwony wydaje się całkiem niezła na prowadzenie tego rodzaju działalności, tyle że po sąsiedzku działa już od wielu lat Centrum Handlowe Krokus (jedno z pierwszych w Krakowie). Można też odwiedzić tam market budowlany Obi, a także iść do na film do Multikina lub skorzystać z atrakcji w wodzie w krakowskim Parku Wodnym. Trudno powiedzieć czy kolejne sklepy mają tam rację bytu. Choć warto zauważyć, że w okolicy dynamicznie przybywa mieszkańców, budowane są nowe inwestycje mieszkaniowe, jak Osiedle Familijne Buma, Dorego Pasterza Budrem, mieszkania Dobrego Pasterza/Bohomolca od Dom-Bud czy Apartamenty Kaskada SuperKrak, nie mówiąc już o tym, że w okolicy są również osiedla zbudowane kilkadziesiąt lat temu.



A tu jeszcze można zobaczyć część ogrodzenia okalającego budowę, na którym zaprezentowane zostało logo przyszłej galerii Serenada, o ile oczywiście ona powstanie. Jak myślicie, przyda się w tej okolicy coś takiego, czy może taka inwestycja nie ma tam sensu

[PaniPanda]

Ano właśnie - tutaj warto rozważyć kilka kwestii.

Po pierwsze: lokalizacja. Wydaje mi się, że miejsce nie jest złe. W okolicy sporo nowych osiedli, Multikino i Park Wodny mogą dodatkowo napędzać klientów, którzy w oczekiwaniu na film, po seansie, albo po zajęciach sportowych pewnie chętnie wybraliby się na kawę/herbatę/zakupy w jakieś przyjemniejsze miejsce, niż poczekalnia Dodatkowo całkiem niedaleko mamy Rodo Business Park i rozrastający się Quattro Business Park, więc pewnie sporo tamtejszych pracowników w przerwie chętnie wybrałoby się w jakieś przyjemniejsze i przestrzenniejsze miejsce niż pobliski Krokus, który, umówmy się, lata świetności ma już chyba za sobą

Po drugie: konkurencja. Moim zdaniem, wspomniany wyżej Krokus nie stanowiłby specjalnego zagrożenia - co więcej sam mógłby pewnie poczuć się nie do końca bezpiecznie, gdyby obok zbudowano coś bardziej na miarę współczesnego konsumenta przyzwyczajonego do wielkich galerii handlowych. W Krokusie mamy wprawdzie Auchan, Empik i KFC, ale pozostałym sklepom i restauracjom raczej daleko do "centrum lifestylowego" - może trochę szkoda
Jeśli chodzi o pozostałe obiekty, to akurat Obi wydaje się być raczej dobrym uzupełnieniem - pewnie w Serenadzie raczej nie znaleźlibyśmy materiałów budowlanych, ogrodowych i śrubek (chociaż kto wie? ), a Biedronka pewnie i tak mogłaby się spokojnie nadal utrzymać i nie wchodzić w kompetencje Serenadzie. Podobnie jest przecież w Czyżynach, gdzie Aldi i C.H. Czyżyny jakoś ze sobą współistnieją i nie wydaje się, żeby jakoś specjalnie na tym traciły

Po trzecie: sama Serenada. O ile można zauważyć, że nowoczesne centrum handlowo - rozrywkowe miałoby rację bytu we wspomnianej lokalizacji, o tyle niestety nie mam przekonania czy Serenada jest przyszłościową inwestycją i tutaj trochę nie wiadomo co z tym zrobić. Tak, jak mówisz MarcinJ - szanse na to, że datą oddania obiektu faktycznie będzie 2016 rok są raczej niewielkie. Na stronie internetowej ch-serenada.pl widzimy, że wolnych powierzchni jest jeszcze całkiem sporo. No i to trochę daje do myślenia. Zastanawiam się czy nie mamy tu do czynienia z jakimś przekrętem, albo czy nie jest to trochę tak, jak z nowymi szatami cesarza - "zróbmy szum, stronę internetową, wystawmy ogrodzenie i udawajmy, że robimy wielkie przedsięwzięcie, a jak ktoś krzyknie, że król jest nagi, to udawajmy, że nie słyszymy i wszystko jest w porządku" Ewentualnie może być jeszcze tak, jak z apartamentami na Dworskiej, gdzie wszystko szło dobrze dopóki nie przyszło do wykańczania budynków i developer nie ogłosił upadłości. Scenariuszy może być wiele.

Ja osobiście jestem ciekawa jak to wszystko ostatecznie wyjdzie

A czy ktoś tutaj może pokusił się na lokal w Serenadzie i zna jakieś szczegóły?
Ile kosztuje wynajęcie powierzchni? Jakie daty dokładnie zostały podane?
Jak przebiega współpraca?

[jaktotak]

@PaniPanda zgadzam się w 100%

ale, ale podobno w końcu coś się tam ruszyło ciekawe czy uda im się skończyć na czas i czy to aby nie chwilowy zryw

[PaniPanda]

Faktycznie coś się tam zaczęło dziać i koparek jest dobre kilka ciekawe czy tym razem robota ruszy na dobre

[MarcinJ]

No coś tam chyba ruszyło w ostatnim czasie Sporo sprzętu budowlanego pojawiło się na placu budowy Galerii Serenada, widać, że taktycznie chyba mają zamiar ją zbudować. Roboty ziemne idą pełną parą, trwa też chyba palowanie terenu pod tą nową inwestycję.






Ciekawe jak to wszystko będzie wyglądało, kiedy już skończą, pewnie trochę lepiej niż blaszanka Krokus, tylko czy to na pewno jest tam potrzebne Tak czy inaczej ma chyba większe szanse, niż Plaza, która ponoć robi się coraz bardziej pusta Wokół Serenady powstają jednak jak na potęgę nowe inwestycje mieszkaniowe, jak osiedle Dobrego Pasterza Bohomolca od Dom-Budu, więc kiedyś będzie pewnie miał kto tam robić zakupy

[Nowy]

Dużo dzieje się na placu budowy, na którym powstaje galeria handlowa Serenada w Krakowie Widać od strony Dobrego Pasterza sporo ciężkiego sprzętu budowlanego, przy pomocy którego jak na razie prowadzone są prace ziemne. Wygląda na to, że deweloper będzie tu chciał dotrzymać terminu, który pojawił się w materiałach informacyjnych dotyczących tego projektu. Jak się Wam podoba przebieg prowadzonych robót To kolejna duża budowa w tej okolicy, czyli na Prądniku Czerwonym, sporo nowych inwestycji jest prowadzonych na tym terenie

[jaktotak]

Udało mi się tam ostatnio wybrać i muszę powiedzieć, że praca wre wprawdzie jeszcze nie widać jakichś ogromnych postępów, ale na tym etapie, to pewnie normalne w każdym razie wygląda na to, że zamierzają dotrzymać terminu i wyrobić się do jesieni czy ktoś wie jakie sklepy tam mają się otworzyć

[shikaka]

Szybko im idzie

[shikaka]

W lutym było jeszcze tak