Inwestycja Atal Aleja Pokoju 83 Kraków - opinie na forum osiedla

[trabel]

Czy ktos sie orientuje kiedy powstanie nastepny etap inwestycji?

Co sadzicie o tej lokalizacji w kontekscie biurowca ktory ma powstac na terenie osiedla?

[shahp]

Kolejny etap po IIIa, ktorego sprzedaz sie teraz rozpoczela?
Jesli tak to jeszcze Atal tego nie wie.

[kmkiq]

Czy ktos sie orientuje kiedy powstanie nastepny etap inwestycji?

Co sadzicie o tej lokalizacji w kontekscie biurowca ktory ma powstac na terenie osiedla?

1. Biuro sprzedaży nie udzieliło mi takiej informacji, ale pewnie jak sprzedadza pierwszy IIIA, zaczna kolejny. Oczywiscie najlepsze mieszkania wezma znajomi dewelopera / pracownikow. W etapie IIIA ciagu 3 tyg wiekszość porezerwowana, mimo sporej ceny. Najlepszych mieszkan nie bylo juz kolejnego dnia po dodaniu na strone

2. Chyba atal go postawil tam jako odgrodzenie od szumu z al. pokoju - b. slabo sie sprzedawaly mieszkania w 1 etapie w budynku przy ulicy.

Mnie szokuje cena - w stosunku do 1 etapu podwyzka o 25%. Jednak patrzac na okolicznych dewów - taka wlasnie jest w okolicy. Wychodzi na to ze mieszkania w Krakowie w ciagu 2 lat podrozaly o 25%.

[mac_kow]

Mnie szokuje cena - w stosunku do 1 etapu podwyzka o 25%. Jednak patrzac na okolicznych dewów - taka wlasnie jest w okolicy. Wychodzi na to ze mieszkania w Krakowie w ciagu 2 lat podrozaly o 25%.

25% w ciągu ostatnich 2-3-4 lat to już normalny, wręcz "zdrowy" wzrost krakowski, odzwierciedlający rozwój gospodarczy i rynku pracy, jaki przez ten czas nastąpił.
Brać, póki jest- bo realnie taniej nie będzie.

Gorsze są miejsca, w których wzrost ceny metra kwadratowego wyniósł 100% albo i lepiej- Zabłocie, ścisłe Grzegórzki, niektóre miejsca w Bronowicach czy nieśmiertelna Tauron Arena.

Jeśli nawet zobaczymy "spadki" w statystyce, to będą to spadki cen średnich- a te wynikną ze zmiany struktury oferty a nie z realnego spadku cen w danym miejscu. Pojawi się po prostu więcej inwestycji "na każdą kieszeń", bo ileż jeszcze można wybudować mieszkań za +10kzł/m w "topowych" lokalizacjach.

[pozdro]

Gorzej bo z zarobkami to tak cudownie nie jest. Niby rosna 20% rocznie, w gospodarce maja rosnac minimalne do 4000 zl brutto wiex ceny beda rosly. Tylko nie wszystkim niestety rosna. Ja juz czuje te rosnace koszty na sobie.

[kowal123]

O czym tutaj piszecie. GUS podał, że mieszkania w stosunku do tamtego roku podrożały o 1,6%. Niemożliwe...

[pozdro]

Bo to też jest prawda to są ceny w skali całego kraju wliczając nowe i stare mieszkania. Myśle, że mieszkania 30 letnie w sanoku chodzą po 2999zł/m2 więc jak uśrednisz to będzie to faktem

[kmkiq]

25% w ciągu ostatnich 2-3-4 lat to już normalny, wręcz "zdrowy" wzrost krakowski, odzwierciedlający rozwój gospodarczy i rynku pracy, jaki przez ten czas nastąpił.
Brać, póki jest- bo realnie taniej nie będzie.

czy ja wiem czy to zdrowy wzrost? jeśli utrzymać to tempo wzrostu to w ok 2025 cena bedzie ok 15k/metr.
Do tych 8k obecnych dolicz obowiązkowe miejsce parkingowe + wykończenie + wyposażenie i wyjdzie spokojnie 10k/metr. W tej cenie można kupić coś z rynku wtórnego w dobrym wykończeniu.

Oczywiście jak stopy procentowe polecą do zera a płaca minimalna wzrośnie do tych 4k to ceny mieszkań wzrosną.

Gorsze są miejsca, w których wzrost ceny metra kwadratowego wyniósł 100% albo i lepiej- Zabłocie, ścisłe Grzegórzki, niektóre miejsca w Bronowicach czy nieśmiertelna Tauron Arena.

Jeśli nawet zobaczymy "spadki" w statystyce, to będą to spadki cen średnich- a te wynikną ze zmiany struktury oferty a nie z realnego spadku cen w danym miejscu. Pojawi się po prostu więcej inwestycji "na każdą kieszeń", bo ileż jeszcze można wybudować mieszkań za +10kzł/m w "topowych" lokalizacjach.

pamietam ceny z okolic tauron areny, wiec się wypowiem:
Dąbska street, pierwsze etapy: 7200-7400 / metr, teraźniejszy etap: 9600 /metr i w ciągu roku (od 1.10.2018) sprzedali 54 mieszkania / 165 wszystkich - słabo.
Inwestycja wawel service - kompletnie sie nie sprzedaje (co akurat nie jest dziwne, bo te bloki są po prostu paskudne), ceny 9600/metr,

[czyzy]

Chyba zeszliście z tematu, tu jest wątek inwestycji Aleja Pokoju 83. Jeżeli chodzi o lokalizację, to moim zdaniem jest całkiem niezła, blisko do tramwaju, do Ronda Grzegórzeckiego całkiem dobry dojazd tym środkiem komunikacji. Aleja Pokoju, to też jest całkiem dobra ulica do poruszania się samochodem. W okolicy powstają też biurowce np. w okolicach Fabrycznej. Moim zdaniem cena tam się obroni - lokalizacją, usługami w okolicy (choć przydałoby się więcej na samym osiedlu, ale jakieś lokale usługowe na nim też przewidziano).

[pozdro]

Ale wez pod uwage ze teraz jest pensja minimalna 4000 zl. Jak 2 osoby pracuja to maja 8000 zl na reke w krakowie bo u nas zarabia sie ciut wiecej niz minimalna do tego 1000zl na dwoje dzieciakow. Wiec kredyt na 3000zl to nie jest jakis problem.