Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

[tomekl007]

Jaka inwestycja ma byc na lea i kijowskiej? Jest strona internetowa/rezerwacje?

[orodes]

Za 2 lata może beda Lea/Kijowska po te 15k chyba, że katastralny się pojawi to wszystko poleci, w UE już dawno jest...
np. katastralny od 2, 3 -go mieszkania

Jak ceny mieszkan beda rosly i nie bedzie katastralnego to sam chyba developerem zostane i bede remontowac stare kamienice ,
można by się też skrzyknać na budynek

tu widze fajną działke za 800k w sumie postawić taką Skladową Residence
https://sadurscy.pl/offer/BS4-GS-245798
(pewnie są lepsze działki, lub kamienice do kupienia)

Na Kazimierza Wielkiego bedzie 30 mieszkan przed tą inwestycją Lea/Kijowską, tylko, że 14500/metr sporo.

[pozdro]

A katastralny podatek to niby jaki problem? Jak to bedzie jakis smieszny jak wszedzie typu 1% wartosc nieruchomosci czyli dajmy na to 5000zl mieszkanie rocznie to poprostu sobie ludzie w czynsz najmu wlicza i tyle zamiast wynajmowac po 1600zl wynajma po 2000zl.

[tomekl007]

Skąd informacja ze 14500 za metr?
Ta działka wydaje się podejrzanie tania, skąd w centrum miasta cena za działke jak za duże mieszkanie

[pozdro]

Ni ale jednak te 700 tys zl za mieszkanie to teoche jest. Nawet jak tak stednio zarabiesz te krakowskie 10 tys + 5 tys. I masz 15 tys na reke. To i tak trzeba sporo kasy wpakoeac zeby mieszkanie kupic. A gdzie wykonczenie i inne. Jeszca jakies wakacje kilka razy do toku, ubrania, laptopy telefony realnie mozna z 7 tys zaoszczedzic co trzeba odkladac praktycznie 10 lat. W praktyce pewnie 90% ma nizsze zarobki i blizej tych 7-10 tys na mc wiec jest w stanie z 4-5 tys zaoszczedzic czyli 20 lat. mozna brac kredyt tylko nie kazdy lubi, nie kazdy ma stabilna prace do emerytury. Niektorzy maja prace projektowa i sie im pracodawca co roku zmienia, a za 30 lat jak beda konczyc kredyt splacac to nawet nie wiadomo czy bedzie taka praca jak teraz wykonuja. Ogolnie sytuacja do kitu. Moim zdaniem mieszkania drozsze niz 8000zl/m2 to gruba przesada. Takie wewnatrz 1 obwodnicy w kamienicy to ok. Ale juz dalej na lema czy kolo wilgi za wieksz akase to banka bo byl okres bumu inwestorow tych wszystkich naciagaczy z rentierow i akademi bogactwa. Ogolnie 7500-8000zl bedzie sie coraz wiecej mieszkan pojawiac. Dodam ze przy takich cenach to ludzie pojda w budowanie domkow po wsiach gdzie janusz obaczi biznes i zbuduje 120m2 za 300 tys zl. Wiem ze to nie to samo co mieszkanie, ale nikt 1mln nie bedzie placicl za mieszkanie przy takich zarobkach jak sa obecnie.

[tomekl007]

Centralna park w cenach od 7 do prawie 9 w 3 tygodnie 1/3 mieszkan sie sprzedala ( czyli okolo 70 mieszkan ) i z każdym tygodniem podwyższają ceny

[orodes]

Kazimierza Wielkiego 68 jest
spektrum.krakow.pl/lista-ofert
mbdevelopment.biz

14-15k/metr

tam coś jest z pozwoleniem na budowę.. zaskarżone czy coś? ale budynek wygląda ładnie.

[tomekl007]

Skąd informacja o cenach?

[orodes]

Skąd informacja o cenach?

dałem linka
spektrum.krakow.pl/karta-oferty/nr/1159540015/mieszkania-mieszkanie/krakow/krowodrza

biuro Spektrum prowadzi sprzedaż

[pozdro]

A to pewnie 25 m2 po tyle. Naszczescie normalnee mieszkanie do mieszkania nie na wynajem mozna w Krakowie jeszcze znalesc po 8tys zl. Choc te 20-40 to faktycznie w kosmicznych cenach sa wszedzie.