Przybyszewskiego 64 Kraków Atal - opinie i forum (apartamenty na Krowodrzy)

[Rak]

A to fakt, że teraz jej normalne wcześniej ceny wydają się wręcz niskimi :>

Szkoda, że te okna w 80 m2 zrobili takie wąskawe a nie takie szersze jak na al. pokoju chociażby.

[bulkas]

Hej Bulkas

Na 5ND jest jeszcze za 595k+ 30k m. postojowe (8300/metr) - zbudowane
A5-21
Dostępne
72.54 m2
594 828 zł
4
3
https://www.nowa5dzielnica.pl/3dmap/#mieszkania/I/A5/p3/A5-21/filter?surface_from=20&surface_to=100&price_from=0&price_to=850&rooms_from=1&rooms_to=4&stat--all=on

Ja akurat tego nie wziałem bo w A5 jakiś grzyb w komórkach lokatorskich i mieszkaniu ktoś znalazł i to m. postojowe.
U mnie jest tak, że nie lubie wysokości i w gre wchodzi mieszkanie z balkonami i wybudowane, bez m. postojowych. Jak widze, że jakiś niemądry deal to nie wchodze.

Ostatnio właśnie wyczaiłem taką inwestycję z balkonem, bez m. postojowych, bez portierów, ale nie zbudowana i w dodatku na inwestycji jest dług. Wiec póki co odpuszczam.
Bo to nie ma co wchodzić w coś takiego i mieć nerwy.
Tetnowski Development jak czegoś nie popsuje np. dużymi oknami bez balkonów, obowiązkowymi portierami, obowiązkowymi m. postojowymi to można rozważyć.

Jeszcze jest Poznańska Residence ale mają być pod koniec listopada, na plus, że bez m. postojowych i portierów, z dobrymi oknami. Minus, że się podwyższyli a to jedno mieszkanie ma krzywe ściany i rzecz jasna budowane przez X wykonawców, póki co dług na inwestycji

Hej dzięki za link! wiesz co, myslalem nad nowa dzielnica ale jakos w koncu zrezygnowalem z niej, nie podoba mi sie. Wole w tej cenie inne inwestycje i jestem przerażony zakorkowaną Wrocławską, która będzie zakorkowana jeszcze bardziej. Jeżdże głównie komunikacją miejską, ale raz na jakis czas jakbym chcial rano pojechac autem, to jednak tam wyjazd moze byc utrudniony.
Poznańska Residence nie znam - musze obczaic. Dzieki!

[bulkas]

W bud.4 te polnoc poludnie tylko mozna rozwazac- ale i tak pol mieszkania masz widok na 9 pietrowe od Armii i dochodzi halas z arterii.
Jesli to 4.3 bo na koncu - ale tu z kolei hotel masz miedzy 5.3 a 5.4.
Rabatu nie dawali wprost - tylko inne warunki na zmiany i platnosc 80 proc przy odbiorze. To jak rabat 4-5 proc.

Wow, świetny deal gratuluje!

Ej patrze i serio te najlepsze poszły...
Które miałeś na myśli?
Zostało np:
cms.przybyszewskiego64.pl/modules/media/przybyszewskiego_ii_b4.1_0_7_b4.1.35.pdf
cms.przybyszewskiego64.pl/modules/media/przybyszewskiego_ii_b4.2_0_6_b4.2.31.pdf
cms.przybyszewskiego64.pl/modules/media/przybyszewskiego_ii_b4.3_0_7_b4.3.35.pdf
cms.przybyszewskiego64.pl/modules/media/przybyszewskiego_ii_b4.2_0_4_b4.2.24.pdf

w 5.x no to same północ południe,w sumie nie wiem czy cos ma z tego sens.

Ogolnie, to chyba najllepsze aparty 80m, ale cena...
Ma cos z tego sens, czy raczej to juz trzeba sobie odpuscic?
Wiesz moze cos o nastepnym etapie?

[Mar G]

Moim zdaniem do rozważenia pozostały nieliczne wg atrakcyjności :
1. Bud 4.3 nie podpisane akty m.22 i 27 - ale to już metraż 66.
2. Bud 4.2 19,24,29 i 17,22,27.
Trzeba wiedzieć że przed 4.2 będzie wjazd do garażu etapu 3 i obok plac zabaw całego osiedla pod oknami.
W zamian najlepsza ekspozycja widokowa na Las i Kopiec - od 3. Piętra Las powinien być widoczny.
3. Bud 4.3 jest przy trakcie dojazdowym etapu 1 , 2 i docelowo 3 - jeśli pozostanie docelowo projekt wjazdu garażu przez osiedle a nie od Buszka.

Makietka etapu 3. pokazuje ostatni wieżowiec przy ulicy oraz 4 pięciopiętrowe od Buszka. Pewnie już ponad 10 t wycenią.

[Mar G]

Korekta- miało byc :
3. Bud. 4.1 przy trakcie dojazdowym....

4.3 jest w zaciszu na końcu przy terenie zadrzewionym.

[bulkas]

Moim zdaniem do rozważenia pozostały nieliczne wg atrakcyjności :
1. Bud 4.3 nie podpisane akty m.22 i 27 - ale to już metraż 66.
2. Bud 4.2 19,24,29 i 17,22,27.
Trzeba wiedzieć że przed 4.2 będzie wjazd do garażu etapu 3 i obok plac zabaw całego osiedla pod oknami.
W zamian najlepsza ekspozycja widokowa na Las i Kopiec - od 3. Piętra Las powinien być widoczny.
3. Bud 4.3 jest przy trakcie dojazdowym etapu 1 , 2 i docelowo 3 - jeśli pozostanie docelowo projekt wjazdu garażu przez osiedle a nie od Buszka.

Makietka etapu 3. pokazuje ostatni wieżowiec przy ulicy oraz 4 pięciopiętrowe od Buszka. Pewnie już ponad 10 t wycenią.

Bardzo Ci dziękuję za to wyczerpujące info!
A ten etap 3 czemu bedzie drozszy? Bliżej buszka, wieksze ryzyko na potencjalna droge przeciez tez? Ale nic nie bedzie mu zaslaniac jakby z przodu no i mniej sasiadow?
Wiesz kiedy bedzie?

[Mar G]

Czemu droższy?
Bo etap 2 ma ceny z grudnia 2018. Od tego czasu rynek odleciał wysoko.
Dodatkowo to ostatnia inwestycja w okolicy poza kolejnym etapem Zasady. Uchwalono plan.

[bulkas]

Czemu droższy?
Bo etap 2 ma ceny z grudnia 2018. Od tego czasu rynek odleciał wysoko.
Dodatkowo to ostatnia inwestycja w okolicy poza kolejnym etapem Zasady. Uchwalono plan.

No ale jak zrobia Buszka, to pod blokiem bedzie droga, a pewnie zrobia, bo jednak nie chce mi sie wierzyc, bedzie tam kupe blokow i tylko jeden wyjazd na Armii..?

[Mar G]

Ci ktorzy nie kupili Atal Zablocie 2 po 8 T tez nie sadzili ze etap 3 moze kosztowac 13 T....

[Mar G]

Warto pamietac, ze gdy Atal wprowadzal etapy 1-2 dopiero trwala procedura uchwalania planu. Inny developer skupowal kawalkami ogrody dzialkowe i wnosil uwagi o zmiane Ter Zielonych na mieszkaniowe. Mogli konkurowac oferta. Plan po wydzieleniu kwestii ulicy uchwalono na szczescie w kwietniu 19 aby nie zdazyl WZT dostac.
Teraz Atal i Zasada moga juz dyktowac sami warunki.
A etap 3 to tylko 100 mieszkan w 4 niskich budynkach.
Bo przeciez nie czekasz na bud 5.0 przy wjezdzie z widokiem na biurowiec budowany od 2020.
Dlatego trudno oczekiwac cen 8-9 jesli wokolo 11-12-14.