Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

[pozdro]

Ale
1. Ludzie nie kupują na kredyt bo 70% kupuje inwestycyjnie za gotówkę
2. Ludzie kupują na aibnb, na wynajem. Poprostu zarobią 1% jak na lokacie a nie 4% jak planowali, czasami im postoi puste i będa mieli jak na lokacie w szwajcarskim banku stopę zwrotu
3. Kryzysu kredytowego nie mamy bo żeby wziąć kredyt trzeba mieć 20% wkładu własnego czyli tam jakieś 50-100 tys zł.
4. Jak ceny spadną to nie będą chcieli i tak sprzedawać żeby przeczekać.
5. Deweloperzy też nie będą jakoś bardzo spuszczać.

A tam znowu spadły z 9 tys zł na 7 tys zł na kilka lat.

[kaczydziobek]

alebank.pl/polacy-znowu-kupuja-mieszkania-za-gotowke-ponad-10-tys-lokali-w-i-kw-2019-r
1.07.2019

Najnowsze dane banku centralnego oznaczają w praktyce, że w pierwszym kwartale br. zakupy gotówkowe odpowiadały za ponad połowę (61%) kwoty wydanej przez Polaków na nowe mieszkania w 7 miastach (Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań, Łódź, Gdańsk i Gdynia).

te 39% może mieć problemy.

[pozdro]

No niby tak ale te 39% to też już z wkładami własnymi, rodziny z 500+ itd. teraz tak kredytów na lewo i prawo nie dają. Myślę, że będą spłacać. Raczej nie będa sie wyprzedawać z jedynego mieszkania.

[kaczydziobek]

Pozdro coś dla ciebie

Jednak ktoś umie przerabiać mieszkanka dużo lepiej niż kaczydziobek

gumtree.pl/a-mieszkania-i-domy-sprzedam-i-kupie/krakow/3-pokoje-podzial-na-2-kawalerki-centrum/1006124868230912464440109

[tomekl007]

12 miesięcy x 4.400zł za 2 kawalerki = około 52 800 zł przed opodatkowaniem. (zysk w skali roku). ?
2200 za kawalerke plus opłaty? Chyba cena w tym ogłoszeniu odjechana

[kwk]

12 miesięcy x 4.400zł za 2 kawalerki = około 52 800 zł przed opodatkowaniem. (zysk w skali roku). ?
2200 za kawalerke plus opłaty? Chyba cena w tym ogłoszeniu odjechana

a jakby policzyc po 3000 to jeszcze wiecej

btw: ciekawe czy nie zapomnieli zmienic materialu na sciany "miedzylokalowe"

[tomekl007]

Z tego co wiem to za kawalerke to max 2000zl juz z opłattami wliczonymi można wziąść za kawalerke - ktoś słyszał aby ktoś płacił więcej?

[pozdro]

Kawalerki sa realnie po 1000 12000 zl/mc przez 10 miesiecy.

Co sie dzieje w tym rzeszowie lol serio tam tak naganiaja na te mieszkania

plus.nowiny24.pl/wygralem-w-nowinach-mieszkanie-nie-moge-w-to-jeszcze-uwierzyc-poznajcie-laureata-loterii-mieszkanie-za-czytanie/ar/c1-14564743

[pozdro]

Ahaha interes zycia kupowanie mieszka po 1500zl mniej 60m 2 i robienie 2 30m2 po cenie 1500zl wyzszej. Ale ludziom juz odbija. Kto bedzie chcial w takich klitkach mieszkac. Jak na rynku sie zwalniaja piekne 70m2 mieszkania po emerytach w centralnych lokalizacjach

[Bajeczna]

Ja na mojej kawalerce odebranej od dewelopera 2 lata temu, wiec kupionej 4 lata temu, mam stopę zwrotu 9%!
Teraz kupiłam drugą, w podobnej lokalizacji, ale cenowo wyszło już 1600 zł drożej do metra....