Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

[Witt]

Chcesz byc oryginalny ale nie za bardzo rozumiem, o czym mowisz. Nie znajduje tu od dawna zachwytow nad jakakolwiek inwestycja. "Potajemnie pracownicy deweloperow"...? Brzmi jak teoria spiskowa...Wyluzuj buda...chocby w piatkowy wieczor...
Ad meritum: Inwestowac w ziemie mowisz? Tak, zakupilem ziemie pare lat temu poza Krakowem i jej cena jest dzisiaj nizsza niz przed zakupem. Potem kupilem mieszkanie w Podgorzu, dzisiaj jest warte 80% wiecej...Ale Ty buda inwestuj w ziemie.. .
Poza tym nie wszyscy inwestuja. Niektorzy buda musza gdzies mieszkac..wiesz?

Nie popisuję się, po prostu korzystam z publicznego forum. Zachwyty nad róznymi lokalizacjami są nieustanne. Tylko naiwny nie wierzy, ze nie ma tu deweloperów.
Witt, Masz drozsze mieszkanie w Podgórzu i co z nim zrobisz? Sprzedasz i kupisz takie samo za tyle samo? Masz droższe na papierze i nic więcej.
Kupiłes ziemię i przepłaciłeś? Bywa.

Mieszkanie bardzo lubie wiec sie go nie pozbede. Kupowalem go dla siebie, nie jako inwestycje.

[pozdro]

Ja chyba zaczalem ten temat, bez wiekszego celu akurat bylem na etapie kupowania mieszkania. Ciagle sie cenami interesuje bo planuje za pare lat cos kupowac nie wiem jeszcze w jakies konfiguracji czy wieksze na kredyt czy mniej sie za gotowke, sie zobaczy jak sytuacja bedzie wygladala ale dobrze miec rozeznanie w temacie nieruchomosci.
Mysle ze nikt tu nikogo nie nagabuje a nie nie zniecheca. Ceny sa rozne, oplacalnosc zakupy rozna. Ja wynajem zasade ze nie na co przeplacac. Lepiej stracic 1000zl/m2 na obrzezach Krakowa niz 6000zl/m2 na lokum salsa. Choc kto sie moze faktycznie juz nigdy w Centralny has czesciach Krakowa nie bedzie duzo taniej, pytanie czy bedzie za tak duzo drozej. W Niemczech chyba z 5000euro mieszkania co daje 20 tys zl/m2 gdzie caly swiat walil drzwiami i oknami za praca. Pol afryki zjechalo!

[Pepeg]

No i jakie wrażenia po dzisiejszych targach? Był ktoś?

[Mat84]

No i jakie wrażenia po dzisiejszych targach? Był ktoś?

Też macie wrażenie, że targi mieszkaniowe są w Krakowie praktycznie co miesiąc

[55piotras]

Takie transakcje robią duzi inwestorzy, fundusze. Później takie mieszkania będa wynajmować menedżerow wyższego szczebla, itp.
Inna sprawa to trochę osób które kupowało domki pod krk wraca do miasta. A nie wrócą do 50m tylko do 100m.

[Mar G]

Ja chyba zaczalem ten temat, bez wiekszego celu akurat bylem na etapie kupowania mieszkania. Ciagle sie cenami interesuje bo planuje za pare lat cos kupowac nie wiem jeszcze w jakies konfiguracji czy wieksze na kredyt czy mniej sie za gotowke, sie zobaczy jak sytuacja bedzie wygladala ale dobrze miec rozeznanie w temacie nieruchomosci.
Mysle ze nikt tu nikogo nie nagabuje a nie nie zniecheca. Ceny sa rozne, oplacalnosc zakupy rozna. Ja wynajem zasade ze nie na co przeplacac. Lepiej stracic 1000zl/m2 na obrzezach Krakowa niz 6000zl/m2 na lokum salsa. Choc kto sie moze faktycznie juz nigdy w Centralny has czesciach Krakowa nie bedzie duzo taniej, pytanie czy bedzie za tak duzo drozej. W Niemczech chyba z 5000euro mieszkania co daje 20 tys zl/m2 gdzie caly swiat walil drzwiami i oknami za praca. Pol afryki zjechalo!

Wątek jest hitowy! I ciekawy. Twój wpis z 10 kwietnia 2018 podaje cenę mieszkan średnich na Krowodrzy 7500-8000 zł. I w sumie teraz jest podobnie, 8300/m. Dwa lata temu ekskluzywniejsze miejsca kosztowały 10-12 t. Biorąc pod uwage wzrost cen, wynagrodzeń etc. niewiele się zmieniło. 2 lata temu zarabiałam 20% mniej i nie miałam 500+.
Mieszkania malutkie sprzedają się szybko i to jest jasne. Mieszkania większe stoją i tajne obniżki są. Na wygwizdowie ceny dużo niższe.
Mnie interesuje skumulowanie 2 naszych mieszkań w jedno wieksze. Jako inwestycję szanuję dolara i jako zabezpieczenie na lata ziemię.

To prawdziwa ciekawostka. Ceny na Krowodrzy 8300 ... To bardziej cena komórek lokatorskich niektórych inwestycji, nie mieszkań.
I stwierdzenie, że w ciągu 2 lat ceny się nie zmieniły jest niezwykle odważne/ abstrakcyjne dla każdego kto interesuje się tematem.

[Mar G]

No tak....bo takich przykładów brak ...

[pozdro]

Po 8300 czy tam 8500zl to byly te duze mieszkania z widokiem na tory od polnocy w N5D takie kolo 80m2 Mysle ze one byly wyjatkowo taniej bo moze byc spory halas i slabo sie sprzedaja bo kazdy czeka az bedzie mozna to na zywo ocenic kiedys. Chco teraz i na zywo ciezko ocenic bo aktualnie pociagi jezdza wolno, tory sa nowe. Ciezko stwierdzic jak to bedzie za kilka lat.

[pozdro]

Chodzi o te mieszkania
W sumie to moze byc nie taki glupi zakup. Choc ciezko stwiedzic bo jak sie czlowiek ma nie wyspac budzony przez pociag jadacy o 2 w nocy to slaba opcja moze ok na Airbnb.
Choc airbnb to lepsze na startm podgorzy, zablociu czy wielickiej w podobnej cenie kolo 8500-9000zl
nowa5dzielnica.pl/mieszkanie/B1-44

[Mar G]

Wiesz, Kolega ubzdurał sobie że - cytat " nowoczesne szyby" - zmieniają pogląd na swiat.
Dzięki tym szybom nawet z parteru wieżowca od strony północnej jest doskonałe doswietlenie i wspaniałe widoki.
Nie dyskutuję nawet już.
Kazdy wie jak jest.