Osiedle Avia i Orlińskiego w Krakowie od Budimexu (Nowe Czyżyny)

[pozdro]

Grodzenie się jest głupie. z tego co się orientuje to na Avii to takie pseudo grodzeni jak na ruczaju. Znaczy sie bramki będą otwarte więc jeszcze da się przeżyć. : D

[ragar]

Przez kilka dni chyba najsłynniejsza "dziura" w tynku w mieście ; ) Faktycznie brzydko to wyglądało.



Ale teraz już stoi tam rusztowanie i chyba będą to naprawiać. Zdaje się, że sprawą ma się zainteresować nadzór budowlany - ciekawe czy ma to jakikolwiek sens. W każdym razie PR-owo wyszło to słabo deweloperowi Budimex.

[Nowy]

A tu ostatni budynek, który wybudował deweloper Budimex w ramach projektu osiedle Avia w Krakowie, czyli budzącego spore kontrowersje skupiska mieszkań w Czyżynach. Elewacja jeszcze czysta i biała, ale pewnie krakowskie powietrze szybko to zmieni i wkrótce przyszarzeje.



Na dachu instalacje, szkoda, że nie pomyślano o tym, żeby zrobić tam przynajmniej częściowo zielone dachy, no ale to jednak cały czas jest rzadkość w Krakowie. Widać też, że pomiędzy blokami przewidziane zostały ciągi spacerowe, jest mała architektura, drzewa itp.



A tu nieco szersze spojrzenie na osiedle i całą okolicę, w której się znajduje. Sporo bloków starych i nowych, generalnie mocno zurbanizowana okolica, ale w sąsiedztwie pasa startowego dawnego lotniska, który na pewno jest jej ciekawym elementem.

O ile w ramach osiedla Avia nie powstanie już chyba żadna dodatkowa zabudowa, to sąsiednie osiedle Orlińskiego może się powiększyć jeszcze o dwa bloki, które miałyby stanąć po północnej stronie pasa startowego, bliżej ul. Stella-Sawickiego.

[iti]

A tu nowy okrąglak w Krakowie, ten jest zlokalizowany na osiedlu Avia i trzeba przyznać, jest całkiem charakterystyczny.



Jeszcze nie wiadomo, co się w nim znajdzie, jedni spekulują, że może to być przychodnia, inni, że może siłownia i klub fitness.

[marcys]

Wrócą "usugi dla ludności" na dzielnicę?
Majchroski weźmie od każdego, jak za miejsca i dojazdy.

[MarcinJ]

Tym razem osiedle Avia, a właściwie osiedle Orlińskiego, widziane od strony ul. Stella-Sawickiego.



Osiedle stoi już kilka lat, mieszkają w nim ludzie, otwarły się lokale usługowe, jak myślicie, to już czas, żeby można było na nie spojrzeć bez emocji, jakie towarzyszyły jego budowie.

[mac_kow]

Osiedle stoi już kilka lat, mieszkają w nim ludzie, otwarły się lokale usługowe, jak myślicie, to już czas, żeby można było na nie spojrzeć bez emocji, jakie towarzyszyły jego budowie.

Tak- to bardzo bardzo fajne osiedle. "Słyszałem" co-nieco o sporych kłopotach z jakością; krzywo, niedokładnie.

Z ciekawości- ile kosztowały tam wtedy fajne mieszkania + miejsce postojowe w garażu? Powiedzmy coś na "ostatnich" piętrach, a najlepiej ostatnie, w tych wyższych budynkach, większy metraż? Wiem, że na MDM ceny były wręcz "śmieszne"- ale to były oferty bez parkingu i raczej(?) najniższe piętra.

[mop]

Ceny nie zależały od piętra, więc kto pierwszy, ten miał ostatnie piętro. Nam się szczęśliwie udało ostatnie (zależało nam by nie mieć hałasu nad głową), 10. piętro, 3 pokoje - 5 000 zł/mkw + garaż 50 000 minus ponad 20 000 mdm (więc właściwie garaż wyszedł tyle co wszędzie) + komórki chyba 4300/mkw. A mieszkanie dwustronne, co nie tak często się zdarzało jak szukaliśmy. Oferta raczej nie do przebicia w stosunku do lokalizacji jak na tamte czasy. Zakup w 2016. Wcześniej na Orlińskiego to i poniżej piątki były.

Z tego co widzę w mediach to raczej próbuje się pokazywać, że tutaj jest tylko beton, a to nieprawda. Jasne - jak gazeta robi zdjęcia z głównej ulicy z parkingami to tak wygląda, ale wystarczy przejść po całym terenie, żeby odkryć chodniki szerokie jak nigdzie indziej, szeroka alejka spacerowa, ogromny teren zielony z placem zabaw, boiskiem, trawnikiem (na Avii, na Orlińskiego trochę mniej tego).

Teraz, gdy już każda wspólnota przegłosowała strefę zamieszkania, to i parkowanie się ucywilizowało - nie ma zastawionych chodników, a drogi są dwukierunkowe, a nie zastawiane z jednej strony.

No i niedługo dodatkowa przestrzeń rekreacyjna w postaci parku - jeszcze bardziej nas chyba znienawidzą : D

[megi]

Tak- to bardzo bardzo fajne osiedle. "Słyszałem" co-nieco o sporych kłopotach z jakością; krzywo, niedokładnie.

Przed chwilą toczyła się tu dyskusja o jakości mieszkań na znacznie droższym osiedlu na Grzegórzkach, którego uroda też jest kwestia dyskusyjną. Ale chodzi mi o to, że na tyle tysięcy mieszkań, trudno, żeby nikt nie miał żadnych zastrzeżeń. Natomiast technologia budowy nie odbiegała tam od innych krakowskich inwestycji, często wręcz realizowały je te same ekipy.\

Mieszkania na ostatnich piętrach (np. na 7), z widokiem na pół Krakowa (wieża telewizyjna na Krzemionkach, reklama na hotelu Forum i diabelskie koło obok niego, Wawel, Kościół Mariacki, dwa kopce i tak dalej), można było kupić za 4 400 zł/m2 (a do tego była jeszcze opcja wzięcia dopłaty MDM. W tym samym bloku najniższe piętra były po 4 000 zł, środkowe 4 200 zł/m2. Do tego można było dokupić miejsce postojowe naziemne za ok. 25 000 zł lub w garażu za 50 000 zł. Wciąż bardzo dobra opcja, tym bardziej, że wykończone mieszkania chodzą w tych samych budynkach po 10-11 000 zł/m2 i nie jest to nierealna cena, skoro kawałek dalej, przy Życzkowskiego deweloper Cordia sprzedaje mieszkania w stanie deweloperskim po 12 - 13 000 zł/m2 i to w okolicy niemal pozbawione usług (nawet sklep spożywczy przy Życzkowskiego zamykają w weekend), kiedy nie ma pracowników biurowców.

Tymczasem wzdłuż ul. Orlińskiego jest cały ciąg lokali usługowych, kilka knajp (naprawdę jest gdzie wyjść wieczorem), sklepy spożywcze, sklepy z ubraniami, sklep papierniczy, salony fryzjerskie, gabinety lekarskie, drogeria itd. Generalnie w większość potrzebnych na co dzień rzeczy można się zaopatrzyć na miejscu, niemal pod blokiem. Przy osiedlu budują nowy park w Czyżynach z budżetu obywatelskiego, o który wystarali się mieszkańcy. W okolicy są szkoły i przychodnie, a kilka nowych przedszkoli powstało też na samym osiedlu. Bardzo przyjemne tereny po dawnym lotnisku też w sąsiedztwie, do tego Park Lotników Polskich także niedaleko, Muzeum Lotnictwa, Muzeum Inżynierii Miejskiej, pewnie powstanie też Małopolskie Centrum Nauki. Generalnie ciekawa okolica, w której jest gdzie wyjść i niekonicznie trzeba jechać do centrum, a potencjał na więcej jest w niej jeszcze spory.

Do tego tramwaje przez Jana Pawła II, autobusy z Wiślickiej, przy samym osiedlu maja powstać też przystanki autobusowe, a w jakiejś perspektywie ma być tramwaj. Biurowce przy Życzkowskiego po sąsiedzku, kawałek dalej centrum biurowe przy Rondzie Młyńskim i Rondzie Barei (Quatro), do Ronda Mogilskiego też całkiem blisko, nawet biurowce przy Wielickiej w zasięgu Nowohucką (wiem, że bywają tam korki). Obok Politechnika i AWF, więc są i uczelnie.

Do tego dookoła głównie młodzi ludzie, pozytywnie nastawieni. Choć wu wiadomo, zawsze można mieć pecha z sąsiadami, jak wszędzie. Wydaje się też, że w którymś bloku chyba coś spaprali z izolacją akustyczną stropów, ale nie mam pewności. Usterki były / są usuwane przez dewelopera, raz lepiej, raz gorzej, ale zwykle nie ma umywania rąk.

Generalnie, kto kupił, żałuje, że nie kupił większego, więcej, a kto nie kupił, ten teraz sobie musi jakoś racjonalizować. Na pewno jest kila spraw, które mogłyby być lepiej rozwiązane na tych osiedlach, ale generalnie jest całkiem ok.

[iti]

To ja jeszcze dorzucę zdjęcie ostatnio zrobione. Te osiedla mają różne oblicza, ale takich jak to prawie się nie pokazuje, bo jest sprzeczne z ogólnie przyjętą, choć niesprawdzoną.