Zakup mieszkania w czasach zarazy / czy kupować mieszkanie w czasie epidemii

[Nikles]

Jeśli nie kupno nieruchomości to co?

Jak chodzie ob inwestycje to istnieje wiele opcji: obligacje, akcje, złoto, waluty obce. Nieruchomość nie wygląda już tak atrakcyjne żeby wszystko ulokować tylko w to.

[WiktorR]

Nie rozumiem. Skoro twierdzisz, że ceny mieszkań się nie zmienia a spadnie siła nabywcza pieniądza. To oznacza jedynie, że mieszkania będą trudniej dostępne dla przeciętnego Kowalskiego. Jedno z drugim trochę mi się wyklucza. Czynnikiem powodującym spadek wartości pieniądza jest inflacja czyli w skrócie wzrost cen.

Ale czego tu można nie rozumieć. Wartość realna spadnie. Natomiast ceny nominalne się utrzymają na stałym poziomie. Inflacja musi rosnąć przy takim dodruku jaki mamy.

O czym Ty piszesz? Z jednej strony twierdzisz, że siła nabywcza pieniadza spadnie. Jednocześnie twierdzisz, że ceny mieszkań pozostaną na tym samym poziomie natomiast wartość mieszkań spadnie. Przecież to wszystko co piszesz się wyklucza. Tzn. że jak teraz jesteś w stanie kupić mieszkanie dla przykładu za 110 średnich pensji to w momencie jak twierdzisz spadku siły nabywczej pieniądza to samo mieszkanie będziesz w stanie kupić za załóżmy 180 średnich pensji. To czy to mieszkanie będzie dla Ciebie tansze? Zastanów się. W skrócie zarobki nie pójdą tak szybko do góry jak inflacja i ceny. Ja nie wiem czy ceny spadną czy wzrosną - nikt tego nie wie, ale takie analizy i argumenty jakich Ty używasz są bez sensu.

Wiesz jak się liczony koszyk inflacyjny ? Tam jest kilkadziesiąt tysięcy produktów. Popełniasz podstawowy błąd logiczny polegający na tym, że zakładasz nominalny jak i realny wzrost cen mieszkań. Ja mówię o sytuacji kiedy ceny mieszkań nominalnie nie będą rosły, co przy inflacji jest niczym innym jak spadkiem realnej wartości. Wystarczy mniej a nie więcej średnich pensji żeby kupić mieszkanie. Co absolutnie nie Wyklucza tego, że będziesz potrzebował stosunkowo więcej „średnich pensji„ żeby kupić teraz np. samochód, telewizor, albo zapłacić za jakaś usługę, czy też odpowiednio zakupy spożywcze w sklepie. Inflacja nie jest równomierna w każdym sektorze gospodarki ale liczy się jej globalna wartość.

[aro_kr]

Wartość nabywcza pieniądza na raczej spadnie, myślę że wychodzeniu z kryzysu będzie towarzyszyła podwyższona inflacja ok 5 proc. A ceny mieszkań mogą swoją drogą obniżyć się, nie twierdzę że będą to spadki spektakularne ale jest duża szansa że niektóre ceny niektórych mieszkań w Krakowie nie utrzymają. W najbliższym czasie będzie mniejszy popyt na nieruchomości (zaostrzona polityka kredytowa i problemy z najmem krótkoterminowym). Poza tym myślę że po kryzysie jest duże prawdopodobieństwo wyższych podatków od nieruchomości (Rządzący będą musieli jakoś sobie poradzić ze spłatą zobowiązań fiskalnych).

[Giovanna]

No no, mamy tu juz paru fachowcow od ekonomi. 20% spadki cen, 40% cen...a co tam? Jak szalec to szalec.Tworza bajkopisarstwo nie majac odwagi od lat ani niczego kupic ani zainwestowac. Tworzycie tu fikcje od marca, ceny wszystkiego rosna a wy tracicie czas. Ja w tym czasie kupilam rozne akcje i fundusze zagraniczne korzystajac ze spadkow gieldowych i w ciagu 2 miesiecy mam wzrost 14-16%. Kto ryzykuje ten szampana pije,,,reszta biadoli...i czeka,czeka czeka....

[rydler32]

Ale czego tu można nie rozumieć. Wartość realna spadnie. Natomiast ceny nominalne się utrzymają na stałym poziomie. Inflacja musi rosnąć przy takim dodruku jaki mamy.

O czym Ty piszesz? Z jednej strony twierdzisz, że siła nabywcza pieniadza spadnie. Jednocześnie twierdzisz, że ceny mieszkań pozostaną na tym samym poziomie natomiast wartość mieszkań spadnie. Przecież to wszystko co piszesz się wyklucza. Tzn. że jak teraz jesteś w stanie kupić mieszkanie dla przykładu za 110 średnich pensji to w momencie jak twierdzisz spadku siły nabywczej pieniądza to samo mieszkanie będziesz w stanie kupić za załóżmy 180 średnich pensji. To czy to mieszkanie będzie dla Ciebie tansze? Zastanów się. W skrócie zarobki nie pójdą tak szybko do góry jak inflacja i ceny. Ja nie wiem czy ceny spadną czy wzrosną - nikt tego nie wie, ale takie analizy i argumenty jakich Ty używasz są bez sensu.

Wiesz jak się liczony koszyk inflacyjny ? Tam jest kilkadziesiąt tysięcy produktów. Popełniasz podstawowy błąd logiczny polegający na tym, że zakładasz nominalny jak i realny wzrost cen mieszkań. Ja mówię o sytuacji kiedy ceny mieszkań nominalnie nie będą rosły, co przy inflacji jest niczym innym jak spadkiem realnej wartości. Wystarczy mniej a nie więcej średnich pensji żeby kupić mieszkanie. Co absolutnie nie Wyklucza tego, że będziesz potrzebował stosunkowo więcej „średnich pensji„ żeby kupić teraz np. samochód, telewizor, albo zapłacić za jakaś usługę, czy też odpowiednio zakupy spożywcze w sklepie. Inflacja nie jest równomierna w każdym sektorze gospodarki ale liczy się jej globalna wartość.

nieruchomości nie ma w koszyku inflacyjnym GUS

[Pepeg]

A tymczasem fundusz Warrena Buffeta sprzedał wszystkie akcje banków i lini lotniczych. Jednocześnie fundusz trzyma rekordowy zapas gotówki 137 mld dolarów. Ale co on tam sie zna.

[WiktorR]

O czym Ty piszesz? Z jednej strony twierdzisz, że siła nabywcza pieniadza spadnie. Jednocześnie twierdzisz, że ceny mieszkań pozostaną na tym samym poziomie natomiast wartość mieszkań spadnie. Przecież to wszystko co piszesz się wyklucza. Tzn. że jak teraz jesteś w stanie kupić mieszkanie dla przykładu za 110 średnich pensji to w momencie jak twierdzisz spadku siły nabywczej pieniądza to samo mieszkanie będziesz w stanie kupić za załóżmy 180 średnich pensji. To czy to mieszkanie będzie dla Ciebie tansze? Zastanów się. W skrócie zarobki nie pójdą tak szybko do góry jak inflacja i ceny. Ja nie wiem czy ceny spadną czy wzrosną - nikt tego nie wie, ale takie analizy i argumenty jakich Ty używasz są bez sensu.

Wiesz jak się liczony koszyk inflacyjny ? Tam jest kilkadziesiąt tysięcy produktów. Popełniasz podstawowy błąd logiczny polegający na tym, że zakładasz nominalny jak i realny wzrost cen mieszkań. Ja mówię o sytuacji kiedy ceny mieszkań nominalnie nie będą rosły, co przy inflacji jest niczym innym jak spadkiem realnej wartości. Wystarczy mniej a nie więcej średnich pensji żeby kupić mieszkanie. Co absolutnie nie Wyklucza tego, że będziesz potrzebował stosunkowo więcej „średnich pensji„ żeby kupić teraz np. samochód, telewizor, albo zapłacić za jakaś usługę, czy też odpowiednio zakupy spożywcze w sklepie. Inflacja nie jest równomierna w każdym sektorze gospodarki ale liczy się jej globalna wartość.

nieruchomości nie ma w koszyku inflacyjnym GUS

Oczywiście że, nie ma i nigdzie nie napisałem, że jest.
Co nie zmienia faktu, że inflacje nie tylko liczy GUS.

[Giovanna]

A tymczasem fundusz Warrena Buffeta sprzedał wszystkie akcje banków i lini lotniczych. Jednocześnie fundusz trzyma rekordowy zapas gotówki 137 mld dolarów. Ale co on tam sie zna.

No jasne...to najlepszy sposob zostac milionerem,. Kupic jako miliarder akcje linii lotniczych...Sam WB to wlasnie powiedzial...Juz sie zna...
Kolega widze nie w temacie... choc mu sie wydaje....Nastepny forumowy analytyk

[pozdro]

Jakby spadly na te 8 tys zl to nie byloby zle bym sobie mogl kupic wieksze mieszkanie ale nie spadna za 10 lat beda po 20 tys czyli 5 tys euro taka prawda. Dlatego zbieranie kasy na mieszkanie nie ma sensu. Problem jak sie na B2B pracuje i nie ma zdolnosci kredytowej.

[krakus1891]

za 10 lat beda po 20 tys czyli 5 tys euro taka prawda.

Pytanie ile wtedy będzie kosztował bochenek chleba ??

Dlatego zbieranie kasy na mieszkanie nie ma sensu.

Tak długo jak jest tani kredyt i stałe % przez cały okres kredytowania masz racje. Przy kredycie ze zmienną stopą zaciąganym w okresie historycznie niskich stóp , jest już to dyskusyjne ...