Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

[zyneon]

W nawiazaniu do wykresu, poprosze o oferte lokalu mieszkalnego ktorego cena przypomina poziom cen z poczatku 2019 roku. Gdzie w Krakowie sa takie promocje?

Jeśli o mnie chodzi to nie wiem Być może Murapol bo mieli duże promocje. Pewnie sporo tych transakcji to wynik negocjacji. Do tego każdy rynek jest nieco inny. Przykładowo wg Morizon ostatni kwartał (luty-maj) to w Krakowie wzrost cen o 2,81%, Wrocław +0,78%, Warszawa -0,29% a Gdańsk -0,56%. Ceny Morizona są ofertowe.

PKO BP prognozuje spadek cen mieszkań o 15% r/r. Ciekawe na ile się to sprawdzi.

[Jacek123]

W nawiazaniu do wykresu, poprosze o oferte lokalu mieszkalnego ktorego cena przypomina poziom cen z poczatku 2019 roku. Gdzie w Krakowie sa takie promocje?

Jeśli o mnie chodzi to nie wiem Być może Murapol bo mieli duże promocje. Pewnie sporo tych transakcji to wynik negocjacji. Do tego każdy rynek jest nieco inny. Przykładowo wg Morizon ostatni kwartał (luty-maj) to w Krakowie wzrost cen o 2,81%, Wrocław +0,78%, Warszawa -0,29% a Gdańsk -0,56%. Ceny Morizona są ofertowe.

PKO BP prognozuje spadek cen mieszkań o 15% r/r. Ciekawe na ile się to sprawdzi.

W PKO według np. szanownej Giovanny pracują ludzie którzy mieszkają u cioci/babci i liczą naiwnie na spadki , gdzie tam spadki będzie tylko drożej, kupować póki dają bo zaraz nie będzie mieszkań na rynku pierwotnym do kupienia.

[Consbid]

Na pierwotnym będą i to więcej niż myślisz, deweloperzy z pozwoleniami wyczuli pismo nosem i będą chcieli zbudować i sprzedać dobre lokalizacje zanim załamie się rynek wynajmu i ceny na wtórnym polecą w dół. A wszystkim co wierzą i piszą, że ceny pójdą w górę proponuję wyjść z bańki, i zobaczyć jak Kraków wygląda

[aro_kr]

Dla niektórych inwestycji (np.: Lokum Salsa) spadek o 15% to może być za mało, podobnie Twoja przystań Kuklińskiego 7 – niedawno do nich dzwoniłem i do ceny za mieszkanie trzeba doliczyć miejsce parkingowe za 59 tys. !
Na dzień dzisiejszy sporo developerów oferuje rabaty ok 5% i myślę, że w wielu lokalizacjach ceny nie spadną więcej.

[mac_kow]

Na pierwotnym będą i to więcej niż myślisz, deweloperzy z pozwoleniami wyczuli pismo nosem i będą chcieli zbudować i sprzedać dobre lokalizacje zanim załamie się rynek wynajmu i ceny na wtórnym polecą w dół. A wszystkim co wierzą i piszą, że ceny pójdą w górę proponuję wyjść z bańki, i zobaczyć jak Kraków wygląda

Sigh. 101-sze wcielenie nowych kolegów, którzy najchętniej rozmawiają o apokaliptycznej wizji Krakowa. No- jak wygląda? Dziś ładna pogoda, ciekawe, jak Kraków wygląda. Ciekawe, jak będzie wyglądać za miesiąc, kiedy wrócą loty międzynarodowe- bo to już pewne.

BTW- jak tam nowy kolego akcje linii lotniczych? Sprawdź sobie dziś i porozmawiajmy o tym, co zrobił Warren Buffett. Nikt już nigdy latać nie będzie!!!!111oneone.

[Jacek123]

Na pierwotnym będą i to więcej niż myślisz, deweloperzy z pozwoleniami wyczuli pismo nosem i będą chcieli zbudować i sprzedać dobre lokalizacje zanim załamie się rynek wynajmu i ceny na wtórnym polecą w dół. A wszystkim co wierzą i piszą, że ceny pójdą w górę proponuję wyjść z bańki, i zobaczyć jak Kraków wygląda

Sigh. 101-sze wcielenie nowych kolegów, którzy najchętniej rozmawiają o apokaliptycznej wizji Krakowa. No- jak wygląda? Dziś ładna pogoda, ciekawe, jak Kraków wygląda. Ciekawe, jak będzie wyglądać za miesiąc, kiedy wrócą loty międzynarodowe- bo to już pewne.

BTW- jak tam nowy kolego akcje linii lotniczych? Sprawdź sobie dziś i porozmawiajmy o tym, co zrobił Warren Buffett. Nikt już nigdy latać nie będzie!!!!111oneone.

Nikt teraz nie przewidzi czy będą większe spadki czy ich nie będzie wcale, dużo wyjaśni się na jesień - czy będzie nawrót korona-paniki. Wyśmiewanie się z ludzi, którzy akurat przewidują że spadki mogą być jest trochę nie na miejscu.

[mac_kow]

Nikt teraz nie przewidzi czy będą większe spadki czy ich nie będzie wcale, dużo wyjaśni się na jesień - czy będzie nawrót korona-paniki. Wyśmiewanie się z ludzi, którzy akurat przewidują że spadki mogą być jest trochę nie na miejscu.

Otóż to. 100% zgody. Nie "naśmiewam się" z rzeczowych argumentów i w ogóle nie obchodzi mnie giełda tak naprawdę. Piętnuję katastroficzno-apokaliptyczne wizje snute tutaj raptem tydzień temu bardzo autorytatywnie i na pewniaka. Wizje całkowitego upadku turystyki na świecie. Poparte tym, że "Warren Buffett sprzedał akcje linii lotniczych bo w nie nie wierzy". No cóż- Buffett mógł sprzedać wczoraj.

Zgoda też co do tego, że przy tym poziomie społecznej histerii wywołanej przez media, teraz będzie można mówić każdemu wszystko. Ale tymczasem od lipca wracają loty międzynarodowe a za niecałe 2 tygodnie Polska zniesie obowiązek 14-dniowej kwarantanny po przekroczeniu granicy. Chyba nikt normalny nie spodziewał się, że do tego momentu zobaczymy tłumy zagranicznych turystów... ale OD tego momentu, każdy miesiąc może przynieść skrajnie różną sytuację

[pozdro]

No krakow to wyglada tak ze tlumy na ulicach jakby ocivdu nie bylo i pewnie neszcze nie ma za wiele bo tak to by sie szybko wyzarazali. Gorzej jak ktos ze slaska przywiezie w ten tlum czy jakis ksiadz bo tam trz jakies ognisko w wsrod kaiezy bo sobie imprezy huczne organizowali w Tuchowie w nowosadeckkm

[sky83]

Jak już to Tuchów jest koło Tarnowa, gdzie tam do Nowego Sącza....

[ralf]

Otóż to. 100% zgody. Nie "naśmiewam się" z rzeczowych argumentów i w ogóle nie obchodzi mnie giełda tak naprawdę. Piętnuję katastroficzno-apokaliptyczne wizje snute tutaj raptem tydzień temu bardzo autorytatywnie i na pewniaka. Wizje całkowitego upadku turystyki na świecie. Poparte tym, że "Warren Buffett sprzedał akcje linii lotniczych bo w nie nie wierzy". No cóż- Buffett mógł sprzedać wczoraj.

Ile jeszcze będziesz mielił w kółko ten temat? Widać nie rozumiesz albo nie chcesz rozumieć to co zostało napisane. Buffett inwestuje fundamentalnie, długoterminowo i nie ekscytuje się jak ty wzrostami czy spadkami w ciągu miesiąca. Nikt też nie pisał o katastroficznych wizjach, sam je sobie wymyśliłeś. Po prostu lotnictwo nie będzie już tak dochodowe jak kiedyś i są inne branże które dadzą zarobić więcej. I zanim coś odpiszesz przeczytaj trzy razy ze zrozumieniem.