Krowodrza Park Kraków (Lea / Kijowska) opinie i forum (Tętnowski Development)

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
dzejkopf
Posty: 56
Rejestracja: 28 cze 2020, 17:03

Re: Krowodrza Park Kraków (Lea / Kijowska) opinie i forum (Tętnowski Development)

Postautor: dzejkopf » 28 cze 2020, 17:51

Witt pisze:Czemu wlasciwie sluza te dyskusje....? Macie zamiar analizowac codziennie ile Tetnowski sprzedal czy zarezezerwowal mieszkan...? Przeciez tak ogromna inwestycja sprzedaje sie ze 2-3 lata. Abstrahujac od pandemii i zwolnienia w gospodarce, trudno sie spodziewac wielkiegu ruchu w srodku lata...
Wydaje mi sie, ze gdyby coniektorzy na tym forum pracowali tak intensywnie jak intensywnie i dlugo siedza przed internetem sledzac wszystkie krakowskie inwestycje to stac by ich bylo na te najwieksze metraze u Tetnowskiego bez oczekiwania na "oczekiwane" przegigantyczne obnizki.... :lol:


Witt - bo chodzi o to że nie można pisać "Sprzedane" jeżeli tego nikt nie kupił tylko żeby "napędzać" sprzedaż. To jest po prostu nieuczciwe. Taka polityka doprowadzi nie do spadków cen mieszkań tylko do "bankruct" deweloperów (inwestycje w większości budowane na kredyt, ogromna liczba budowanych mieszkań w krakowie, a przez kryzys popyt spadł i nie da się udawać że nie) na którym nie stracą deweloperzy, tylko ludzie którzy kupili mieszkania, a które nie zostały wybudowane. Jeżeli mieszkanie jest sprzedane, to niech pisze "Sprzedane", a jak nie to niech będzie ono "Dostępne". Status mieszkania nie służy do nakręcania sprzedaży, więc bądźmy wdzięczni ktoś "odkrywa" tak oczywiste przekręty, żeby osoby które nie wgłębiają się aż tak w temat wiedziały jak wygląda teraz sytuacja na rynku mieszkań.


pozdro
Posty: 2754
Rejestracja: 08 mar 2016, 17:33

Re: Krowodrza Park Kraków (Lea / Kijowska) opinie i forum (Tętnowski Development)

Postautor: pozdro » 28 cze 2020, 18:18

Na co komu mieszkanie za 1.5mln zl jak dom w Rudawie jest po 500tys zl, a w mieszkaniu jie naladujesz EV z paneli fotowoltaicznych. W mieszkaniu tez z reguly ciasniej i gorzej sie pracuje zdalnie.

rydler32
Posty: 259
Rejestracja: 17 sty 2020, 15:21

Re: Krowodrza Park Kraków (Lea / Kijowska) opinie i forum (Tętnowski Development)

Postautor: rydler32 » 29 cze 2020, 2:04

w Rudawie ?

jak masz płuca z żelaza to polecam ; ) ale przy smogu w okolicach Zabierzowa/Rudawy to Kraków wydaje się być sanatorium ...


Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Krowodrza Park Kraków (Lea / Kijowska) opinie i forum (Tętnowski Development)

Postautor: anubis » 30 cze 2020, 0:49

Poszła paczka 10 kurników inwestycyjnych, 5 mieszkań 35 m kw w budynku A i 5 mieszkań 35 m kw w budynku B. Nie wiemy po ile, ale na stronie piszą, że po 16k za m kw. : D Zapewne zakupy pakietowe - za trzema wyjątkami znikają wyłącznie te lokale, które już w pierwszym dniu sprzedaży miały status "zarezerwowane", czyli nigdy nie były publicznie dostępne.

W załączniku dla zainteresowanych.
Załączniki
tetnowski - 30 06.zip
(114.48 KiB) Pobrany 225 razy
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022

Mar G
Posty: 3641
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Krowodrza Park Kraków (Lea / Kijowska) opinie i forum (Tętnowski Development)

Postautor: Mar G » 09 lip 2020, 19:35

Nowa wizualizacja w terenie...

Obrazek

kwk
Posty: 382
Rejestracja: 31 sty 2018, 22:04

Re: Krowodrza Park Kraków (Lea / Kijowska) opinie i forum (Tętnowski Development)

Postautor: kwk » 09 lip 2020, 19:52

Mar G pisze:Nowa wizualizacja w terenie...

uklad jak atal zablocie ; )
zawsze sie zastanawiam ile deweloper stracilbym PUM gdyby zaproponowal jakis lepszy do mieszkania uklad (przy czym od razu przypominam sobie, ze nie jest instytucja charytatywna)

moim zdaniem szalu nie bedzie : )

iti
Posty: 1443
Rejestracja: 30 wrz 2015, 23:47

Re: Krowodrza Park Kraków (Lea / Kijowska) opinie i forum (Tętnowski Development)

Postautor: iti » 10 lip 2020, 14:46

Atal na Zabłociu jednak bardziej gęsto pojechał, ale może przez to, że miał większą działkę i mógł postawić budynki tak, że powstały pomiędzy nimi miejsca, gdzie się jest nimi całkowicie otoczonym.

Szkoda też zmarnowania potencjału, jaki dawałby tu zielony dach z jakąś przestrzenią dla mieszkańców. Widok mógłby być już całkiem przyjemny, okolica jest ciekawa, szkoda, że deweloper nie zdecydował się tego wykorzystać.

Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Krowodrza Park Kraków (Lea / Kijowska) opinie i forum (Tętnowski Development)

Postautor: anubis » 15 lip 2020, 17:32

Jako, że znowu pozmieniało się na stronie, tj. dodali pozycję "sprzedane", melduję dla potomnych, że aktualnie:

34 - zarezerwowane
138 - sprzedane
275 - dostępne

Prawie wszystkie "sprzedane" mieszkania to mieszkania, które nigdy nie były w publicznej ofercie. One nie były dostępne już od pierwszego dnia odpalenia strony internetowej i to są pewnie lokale, które miały dograne umowy jeszcze przed pandemią, ew. to jakaś kiwka dewelopera.

Zarezerwowane to podobna sytuacja. Na oko jakieś 95% to taka wieczna rezerwacja, od pierwszego dnia sprzedaży.

Na dostępnych są małe ruchy, tj. raz jakieś wraca do puli, raz znika. Dwa tygodnie temu było ich 277.

No więc wniosek jest taki, że sprzedaż leży i osobiście stawiam, że tak naprawdę nie znalazła się ani jedna osoba fizyczna, która rzeczywiście kupiła za te kosmiczne ceny ze strony internetowej.

Z samych mieszkań (wg. strony) deweloper chce tu pozyskać ponad 342 mln zł. Do tego lokale użytkowe, garaże itd. tak więc celują w 400 mln. Powiem tak, czasy są jakie są, prognozy są jakie są, tu może być na prawdę różnie, łącznie z upadłością w trakcie. To inwestycja celowana w prawie 0,5 mld zł. Żeby to jeszcze było etapami, np. 4 mniejsze budynki i budowa po kolei, ale tu jest jeden, gigantyczny kloc, na Krowodrzy :D, którego i w Berlinie by się nie powstydzono.

Jakby kogoś interesowało to w załączniku tabelka. Od lewej:
- trzy kolumny oddzielone szarą kreską z 3 okresów od początku sprzedaży
- najbardziej na prawo obszar zaznaczony na niebiesko, tj. zrzut ze strony z dzisiaj
Załączniki
tetnowski - 15.07.zip
(133.57 KiB) Pobrany 215 razy
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022


Mar G
Posty: 3641
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Krowodrza Park Kraków (Lea / Kijowska) opinie i forum (Tętnowski Development)

Postautor: Mar G » 26 lip 2020, 15:04

bip.krakow.pl/?news_id=130128

slawek
Posty: 634
Rejestracja: 09 lut 2017, 0:15

Re: Krowodrza Park Kraków (Lea / Kijowska) opinie i forum (Tętnowski Development)

Postautor: slawek » 27 lip 2020, 12:52

Tymczasem budowa wychodzi już ponad poziom gruntu, więc nie ociągają się z robotą.

Obrazek

Widać już zarysy pierwszych okien w mieszkaniach na pierwszym piętrze, a na parterze witryny lokali usługowych umieszczonych w inwestycji Krowodrza Park.

Obrazek

Ciekawe czy te drzewa nie będą przeszkadzały mieszkańcom, zacieniając im mieszkania, ale grunt, że stały tam wcześniej więc w zasadzie każdy wie co kupuje.

Obrazek

Ten widok, to z chodnika na ul. Kijowskiej. Zanosi się na naprawdę duży budynek, co zresztą widać doskonale na tej wizualizacji w terenie przedstawionej powyżej.



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Google [Bot], Google Adsense [Bot] i 37 gości