Krowodrza Fort Kraków od Matejek - nowa inwestycja na skraju Krowodrzy (opinie na forum)

[_dwd_]

zgody na DOŻYWOTNIE DARMOWE banery reklamowe dla dewelopera

Prawie każdy deweloper ma obecnie podobe zapisy w umowie.

umowa z bankiem jest taka, że jak ceny nieruchomości spadną poniżej 7500k/m2 to tego nie wybudują do końca (albo wybudują z obciążeniem hipoteką).

Umowa z bankiem jest taka, że jak TY spłacisz całość ceny z zastrzeżeniem, że nie będzie to mniej niż 7500k/m2 to Twoje mieszkanie zostanie odpięte od hipoteki dewelopera i nic cię więcej nie obchodzi. Jeśli ktoś kupiłby mieszkanie za mniej niż te 7.5k to wtedy nie byłby wyjęty z hipoteki.

to tego nie wybudują do końca

I co wtedy? Masz rachunek powierniczy zamknięty, więc jak deweloper nie wybuduje to zostanie z kredytem na 30mln, niedokończoną budową a z rachunków powierniczych klientów nic nie dostanie, bo nie będzie przeniesienia własności i kupujący dostaną pieniądze z powrotem.

Zamknięty rachunek tylko troszkę pomoże bo odsetek od kredytu, miejsca parkingowego (nie będzie wyłączony z hipoteki developera), ani czasu i nerwów nie odzyskamy.

Z tego, co ja rozumiem to hipoteka dewelopera będzie rozdzielona tylko na lokale proporcjonalnie do metrażu. Tak przynajmniej wynika ze zgody od banku. Więc części wspólne (w tym miejsca parkingowe) nie będą nią objęte. Popraw mnie, jeśli się mylę.

[anubis]

zgody na DOŻYWOTNIE DARMOWE banery reklamowe dla dewelopera

Prawie każdy deweloper ma obecnie podobe zapisy w umowie.

A tak z czystej ciekawości, to takiej umowy nie może potem wspólnota wypowiedzieć? No bo jak własność będzie w całości przeniesiona, deweloper do budynku nie ma żadnych praw, to co to za darmowe, dożywotnie usługi, na jakiej podstawie? Chce baner, niech płaci.

[Rak]

Ogólnie to Matejek akurat lubi eksponować swoje banery - patrz Wielicka czy Kordiana. Za to na Lotników chyba go nie ma (?).

[klientkrk]

Nie wiem skąd ten spory strach przed ogrzewaniem gazowym. Obecnie mieszkam w ATAL-u z gazem (nowe) i rachunki za ogrzewanie są niższe niż w SM Krowodrza (budynek niecałe 20 lat - docieplony)

Przy małych dzieciach trzymamy wyraźnie wyższą temperaturę niż poprzednio (oczywiście można się zastanawiać jaka była zima ale moim zdaniem wychodzi to lepiej niż miejskie)

[dzejkopf]

Nie wiem skąd ten spory strach przed ogrzewaniem gazowym. Obecnie mieszkam w ATAL-u z gazem (nowe) i rachunki za ogrzewanie są niższe niż w SM Krowodrza (budynek niecałe 20 lat - docieplony)

Przy małych dzieciach trzymamy wyraźnie wyższą temperaturę niż poprzednio (oczywiście można się zastanawiać jaka była zima ale moim zdaniem wychodzi to lepiej niż miejskie)

Teraz normy ocieplenia są nieporównywalne z tym co było 20 lat temu, bo weszliśmy do Uni i trzeba walczyć ze zmianami klimatu Więc porównywanie starego budynku z nowym nie ma dużego sensu. Jeżeli szukasz mieszkania dla siebie, a nie pod najem to przy ogrzewaniu miejskim będziesz płacił dużo mniej, a do tego będziesz miał cieplej. Szkoda, że przy tak wysokich cenach za metr w Krakowie nie dostajemy dodatkowo żadnej jakości poza minimum, bo naprawdę dużo więcej by deweloper nie wydał gdyby wstawił lepsze okna, drzwi, ocieplenie ponad normę, windy trochę szybsze niż najwolniejsze, stropy z izolacją akustyczną i plac zabaw trochę większy niż jeden "bujak". Z zielenią to samo - dokładnie tyle ile każe miasto. Jedyne co deweloper dodaje od siebie to swoje ****** logo.

W miastach gdzie cena za metr to 5k to takie podejście rozumiem - oszczędzać warto na wszystkim, ale tutaj gdzie cena to 10k to dla mnie pomyłka.
Oczywiście nie mówię tylko o Matejku

[kwk]

Nie wiem skąd ten spory strach przed ogrzewaniem gazowym. Obecnie mieszkam w ATAL-u z gazem (nowe) i rachunki za ogrzewanie są niższe niż w SM Krowodrza (budynek niecałe 20 lat - docieplony)

Przy małych dzieciach trzymamy wyraźnie wyższą temperaturę niż poprzednio (oczywiście można się zastanawiać jaka była zima ale moim zdaniem wychodzi to lepiej niż miejskie)

Mam nadzieje, ze nie porównujesz ostatniej zimy?

[anubis]

Szkoda, że przy tak wysokich cenach za metr w Krakowie nie dostajemy dodatkowo żadnej jakości poza minimum, bo naprawdę dużo więcej by deweloper nie wydał gdyby wstawił lepsze okna, drzwi, ocieplenie ponad normę, windy trochę szybsze niż najwolniejsze, stropy z izolacją akustyczną i plac zabaw trochę większy niż jeden "bujak". Z zielenią to samo - dokładnie tyle ile każe miasto. Jedyne co deweloper dodaje od siebie to swoje ****** logo.

Chyba wg. przepisów samo przyłącze jest po stronie MPEC. Tak więc deweloper przyoszczędził bo piec gazowy jest nieco tańszy niż urządzenia do pompowania wody z MPEC-u (tu już koszt jest po stronie dewelopera). Generalnie januszerka po całości, ostatnie piętra będą płacić za ten gaz jak za zboże.

No i zgadzam się, że spełnienie ciut większych norm nie kosztowałoby dewelopera majątek, no, ale skoro takie jest podejście, że liczą nawet za miejsca pod rower...

[_dwd_]

Ale rozumiesz, że to miejsce rowerowe to masz na wyłączność jak za nie zapłacisz?

[anubis]

Ale rozumiesz, że to miejsce rowerowe to masz na wyłączność jak za nie zapłacisz?

Chwała deweloperowi. Dobrze, że pierdzieć w windzie mogę dalej gratis.

[Eps]

Szkoda, że przy tak wysokich cenach za metr w Krakowie nie dostajemy dodatkowo żadnej jakości poza minimum, bo naprawdę dużo więcej by deweloper nie wydał gdyby wstawił lepsze okna, drzwi, ocieplenie ponad normę, windy trochę szybsze niż najwolniejsze, stropy z izolacją akustyczną i plac zabaw trochę większy niż jeden "bujak". Z zielenią to samo - dokładnie tyle ile każe miasto. Jedyne co deweloper dodaje od siebie to swoje ****** logo.

Chyba wg. przepisów samo przyłącze jest po stronie MPEC. Tak więc deweloper przyoszczędził bo piec gazowy jest nieco tańszy niż urządzenia do pompowania wody z MPEC-u (tu już koszt jest po stronie dewelopera). Generalnie januszerka po całości, ostatnie piętra będą płacić za ten gaz jak za zboże.

No i zgadzam się, że spełnienie ciut większych norm nie kosztowałoby dewelopera majątek, no, ale skoro takie jest podejście, że liczą nawet za miejsca pod rower...

W biurze dewelopera uzyskałam informacje że nie było technicznych możliwości do podpięcie się do MPEC .
Koszty ogrzewania gazowego są podobne do miejskiego. Cześć sobie nawet chwali. Ponoć cieplej w mieszkaniu. Szybciej się nagrzewa. Matejek tam gdzie można robił podpięcie do MPEC w innych inwestycjach. Może tu się naprawdę nie dało. A miejsca rowerowe to tak jak samochodowe .kupujesz i jest twoje. Nie to nie .
Dobra opcja dla cyklistów.