Krowodrza Park Kraków (Lea / Kijowska) opinie i forum (Tętnowski Development)

[bulkas]

Jako, że znowu pozmieniało się na stronie, tj. dodali pozycję "sprzedane", melduję dla potomnych, że aktualnie:

34 - zarezerwowane
138 - sprzedane
275 - dostępne

Update w stosunku do lipca:

29 - zarezerwowane
144 - sprzedane
273 - dostępne

Wirusa "nie ma", a sprzedaż dalej leży i kwiczy. W dodatku na części mieszkań znowu podnieśli ceny. Totalnie nie rozumiem tej taktyki, ale będę to obserwował dla sportu. Od momentu opublikowania oferty (26 maja) sprzedali 2 albo 3 mieszkania (prawie wszystkie co są teraz oznaczone jako zarezerwowane lub sprzedane nigdy nie były publicznie dostępne). A nawet ciężko powiedzieć czy to była sprzedaż, bo być może jakieś przesunięcia w umowach przedcovidowych z funduszami.

hm ale masz duzo mieszkan sprzedanych co maja dosyc spore metraze, tak samo tych mniejszych. No jakby nie patrzyc.. duzo juz poszlo ;p Ale to poszlo przed umieszczeniem na strone wiekszosc...

[traker]

Czy faktycznie te mieszkania są sprzedane czy tylko jest to propaganda to się okaże

[anubis]

hm ale masz duzo mieszkan sprzedanych co maja dosyc spore metraze, tak samo tych mniejszych. No jakby nie patrzyc.. duzo juz poszlo ;p Ale to poszlo przed umieszczeniem na strone wiekszosc...

Nie większość, tylko prawie wszystko, może bez 2 lub 3 mieszkań. Jak opublikowali stronę to tych sprzedanych mieszkań nie było w ogóle. Doszły dopiero niedawno, czyli:

1. w dniu otwarcia sprzedaży wyskoczyły same wolne i od razu ok. 35 "zarezerwowanych"
2. po paru tygodniach doszła mapka graficzna i około 140 nowych lokali ze statusem "sprzedane"

Wszystko jest w wątku, bo robiłem zrzuty ze strony i jeszcze jeden ziomek.

Ilość mieszkań dostępnych do sprzedaży od początku sprzedaży się praktycznie nie zmieniła. Dlatego uważam, że te 140 "sprzedanych", które w pewnym momencie się pojawiły nagle na stronie z powietrza to efekt zakupów pakietowych sprzed pandemii albo jakaś kiwka dewelopera.

A nawet jak ktoś to kupił pakietowo to też będzie musiał sprzedać. Deweloper deweloperem, ale ten fundusz jest w niezłej d...

[bulkas]

sa 30m, w pakietach pewnie moga byc, no ale te mieszkania za 1-1,5mln na pewno nie byly w pakietach.

[pozdro]

Musieli by wypierdzielic samochod z Kijowskiej I deptak zrobic zeby ktos to za tyle kupil. W zasadzie tylko mieszkania od parku maja sens, te on ulicy to bedzie halas wieczny.

[anubis]

sa 30m, w pakietach pewnie moga byc, no ale te mieszkania za 1-1,5mln na pewno nie byly w pakietach.

Rozmawiałem długo przed pandemią z gościem z biura, który tutaj miał kupować w pakietach. Stąd wiem, że na pewno jakieś zakupy pakietowe były. Myślę, że dotyczy to również większych metraży - jak sobie wejdziesz na www i przez "ctrl + f" wyszukasz "sprzedane" to na pasku w przeglądarce podświetlą Ci się całe serie mieszkań. Ale ważniejsza wskazówka jest taka, że prawie wszystkie mieszkania, które są jako "sprzedane" nigdy nie były w publicznej ofercie.

Zupełnie inaczej wyglądało to w konkurencyjnych inwestycjach, np. P64. Kolejne etapy startowały tam z może kilkoma rezerwacjami i serio były dostępne. U Tętnowskiego pojawiła się nagle oferta z 1/3 mieszkań niedostępnych i tak sobie stoi. Ruch sprzedażowy bliski zeru.

Zobaczymy za jakiś czas co jest w KW.

Musieli by wypierdzielic samochod z Kijowskiej I deptak zrobic zeby ktos to za tyle kupil. W zasadzie tylko mieszkania od parku maja sens, te on ulicy to bedzie halas wieczny.

To mnie najbardziej zaskakuje, tj. te kosmiczne ceny od strony Kijowskiej. Ani widoku, ani spokoju. To jest ruchliwa ulica, przelotowa z Królewskiej do Nawojki/Czarnowiejskiej. Po drugiej stronie Kijowskiej budynki są oddalone od ulicy i oddzielone niewielką zielenią. Tętnowski z kolei stawia budynek tuż przy.

[anubis]

No to kolejny update. Sprzedaż ruszyła 27 maja i było wtedy dostępnych 276 mieszkań. Teraz mamy 8 września i dostępnych jest 271 mieszkań. Chętnych na zakupy brak. Przestałem już nawet robić sobie zrzutów ze strony, bo nic się na niej nie dzieje.

[pozdro]

Ja bym kupil po 6 tys tak to wole dom w centrum zabierzowa za 600 tys przynajmniej lepsza komunikacja bo pociagiem 10 min na dworzec

[traker]

To robimy zakłady do jakiego etapu dojadą z tą budową i STOP ?

[_dwd_]

A zauważyliście, że termin oddania inwestycji to dopiero Q2 2023? To za prawie 3 lata. Chyba nie liczycie, że już się wszystko sprzeda?