Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

[mac_kow]

Powiem tak: kto raz pojeździł kilka miesięcy elektrykiem i ma go gdzie ładować, ten nie wróci do spalinowego auta. Jako jedyne auto to raczej jeszcze nie, bo mało który elektryk ma sensowny zasięg (w sensie: 400-600 km), ale jako drugie auto to rozwiązanie wręcz idealne: ciche, ekologiczne, tanie, zrywne, duża moc.

Bullshit na resorach. Produkcja to jedno, utylizacja to drugie. Że "tanie" to już pominę milczeniem. Tak "tanie", jak mieszkania w Krakowie porównawczo.

Który to model "elektryka" jest tańszy niż spalinowy odpowiednik, trollu?

Hohoho! Nagle się okazuje, że jeszcze do tego wszystkiego jeździsz 5-cioma elektrykami, bo "kto raz pojeździł...". LOL. Jeździłem wielokrotnie. Za jasną cholerę do tego żałosnego badziewia, któe jest teraz, się nie przesiądę. W tym tempie rozwoju- może faktycznie za 20 lat.

Na motoryzacji się znasz tak jak na niuansach psychoanalizy strony podażowej i popytowej. Powiedz nam lepiej coś więcej o tym, jak w tym tygodniu czuła się strona popytowa.

[anubis]

LOL. Jeździłem wielokrotnie. Za jasną cholerę do tego żałosnego badziewia, któe jest teraz, się nie przesiądę.

Janusz pan jesteś i tyle. Passeratti w dieslu lepsze od Nissana Leafa, co?

Powiedz nam lepiej coś więcej o tym, jak w tym tygodniu czuła się strona popytowa.

Coraz pewniej.

Przede wszystkim rząd ogłosił listę państw z których skasowano loty, m.in. Francja, Hiszpania i Izrael. Po ogłoszeniach widać, że coraz więcej mieszkań jest przesuwanych pod najem długoterminowy lub sprzedaż.

Kolejnej fali (wysypu ofert) spodziewam się z kolejną falą (wirusa) lub z końcem wakacji kredytowych. Te ostatnie mogły trwać 3-6 miesięcy, czyli w zależności od tego kto kiedy brał kredyt jakoś tak teraz powinien być dodatkowy impuls.

W zasadzie wszystkie uczelnie ogłosiły już naukę zdalną lub hybrydową. Wymiana międzynarodowa jest zawieszona i nie będzie jej w nadchodzącym roku akademickim.

Koniec sezonu turystycznego. Rynek ten wygląda jakby przeszło przez niego tornado. Gołym okiem widać, że część knajp i lokali jest zwyczajnie pozamykanych.

Rząd ogłosił deficyt bliski lub lekko przekraczający 60%. Przed pandemią miało nie być deficytu. Co to oznacza? Pieniądze na pomoc skończyły się i czeka nas gruba recesja. Dziurę próbuje się łatać wynalazkami typu podatek cukrowy, a nie oszukujmy się - to łatanie dziury w tamie plastrem.

Czy to oznacza, że sprzedaż mieszkań się totalnie zatrzymała? Nie do końca, dalej jest bardzo niewielka część popytu, która kupuje na własne cele mieszkaniowe. Dzieci dalej się rodzą, śluby są zawierane, część utrzymuje stabilny i wysoki dochód. Ale ta część popytu jest na tyle niewielka, że jest bez znaczenia przy ogromnej i wciąż rosnącej podaży.

Spełniły się przewidywania, że deweloperzy nie przestaną uruchamiać nowych inwestycji. Buduje się i buduje się dużo. Problem jest taki, że mieszkania totalnie się nie sprzedają poza wyjątkami gdzie cena jest na stosunkowo umiarkowanym poziomie. Inwestycje typu 12k za metr się praktycznie przestały sprzedawać, o droższych nawet nie wspominam.

[mac_kow]

Janusz pan jesteś i tyle. Passeratti w dieslu lepsze od Nissana Leafa, co?

Widać, że nie masz pojęcia o motoryzacji. NIssan :> O mieszkaniach wodę można lać dowolnie, natomiast w motoryzacji jest potrzebna wiedza.

W zasadzie wszystkie uczelnie ogłosiły już naukę zdalną lub hybrydową.

"W zasadzie wszyscy umarli na koronawirusa, albo jeszcze żyją".

Naukę zdalną ogłosił UEK na prawie wszystkich kierunkach i UJ na niektórych, "humanistycznych". To tyle. "Hybryda" to wykłady zdalnie a ćwiczenia osobiśćie. Czyli potrzeba mieszkaniowa pozostaje.

Ciekawe, jak długo jeszcze- jako ludzie-wytrzymamy ten cyrk.

[Krakus44]

LOL. Jeździłem wielokrotnie. Za jasną cholerę do tego żałosnego badziewia, któe jest teraz, się nie przesiądę.

Janusz pan jesteś i tyle. Passeratti w dieslu lepsze od Nissana Leafa, co?

Powiedz nam lepiej coś więcej o tym, jak w tym tygodniu czuła się strona popytowa.

Coraz pewniej.

Przede wszystkim rząd ogłosił listę państw z których skasowano loty, m.in. Francja, Hiszpania i Izrael. Po ogłoszeniach widać, że coraz więcej mieszkań jest przesuwanych pod najem długoterminowy lub sprzedaż.

Kolejnej fali (wysypu ofert) spodziewam się z kolejną falą (wirusa) lub z końcem wakacji kredytowych. Te ostatnie mogły trwać 3-6 miesięcy, czyli w zależności od tego kto kiedy brał kredyt jakoś tak teraz powinien być dodatkowy impuls.

W zasadzie wszystkie uczelnie ogłosiły już naukę zdalną lub hybrydową. Wymiana międzynarodowa jest zawieszona i nie będzie jej w nadchodzącym roku akademickim.

Koniec sezonu turystycznego. Rynek ten wygląda jakby przeszło przez niego tornado. Gołym okiem widać, że część knajp i lokali jest zwyczajnie pozamykanych.

Rząd ogłosił deficyt bliski lub lekko przekraczający 60%. Przed pandemią miało nie być deficytu. Co to oznacza? Pieniądze na pomoc skończyły się i czeka nas gruba recesja. Dziurę próbuje się łatać wynalazkami typu podatek cukrowy, a nie oszukujmy się - to łatanie dziury w tamie plastrem.

Czy to oznacza, że sprzedaż mieszkań się totalnie zatrzymała? Nie do końca, dalej jest bardzo niewielka część popytu, która kupuje na własne cele mieszkaniowe. Dzieci dalej się rodzą, śluby są zawierane, część utrzymuje stabilny i wysoki dochód. Ale ta część popytu jest na tyle niewielka, że jest bez znaczenia przy ogromnej i wciąż rosnącej podaży.

Spełniły się przewidywania, że deweloperzy nie przestaną uruchamiać nowych inwestycji. Buduje się i buduje się dużo. Problem jest taki, że mieszkania totalnie się nie sprzedają poza wyjątkami gdzie cena jest na stosunkowo umiarkowanym poziomie. Inwestycje typu 12k za metr się praktycznie przestały sprzedawać, o droższych nawet nie wspominam.

Podajesz w kolko te same argumenty, ale nijak nie sprawdzaja sie twoje przepowiednie.
WSZYSTKIE uczelnie odlosily nauke zdalna...? Kolejna bzdura. Jak zdobedziesz wiedze na kierunkach przygotowujacych do zawodow wymagajacych wiedzy praktycznej i manualnej?
Skasowane loty z Francji, Hiszpanii i Izraela...? No i co? A ile otwartych na nowo...? W mojej okolicy masa turystow, knajpy te co byly sa dalej i serwuja jakby nigdy nic.
Porownujesz VW Passata w dieslu do Nissana Leafa..? Widziales wogole te samochody? Na wakacje do Wloch czy wypad na narty do Austrii ...jak myslisz, ktory lepiej sie sprawdzi? Po miescie dla tych co w blokach i apartamentach bez ladowania ...to ktory lepszy? Moze zapisz sie na forum motoryzacyjne i potrolluj tam....? Przy okazji czegos sie nauczysz.
Ty zyjesz w jakims matrix....

[anubis]

Skasowane loty z Francji, Hiszpanii i Izraela...? No i co? A ile otwartych na nowo...? W mojej okolicy masa turystow, knajpy te co byly sa dalej i serwuja jakby nigdy nic.

tech.wp.pl/zakaz-lotow-do-polski-na-liscie-46-panstw-wsrod-nich-min-chorwacja-i-hiszpania-6547863593580673a

Porownujesz VW Passata w dieslu do Nissana Leafa..?

Tylko Passeratti!

Tak, porównuję w zastosowaniach miejskich. Auto spalinowe vs auto elektryczne. Ale wiem, że tu siedzi dużo Januszy, Marianów i Witoldów dla których elektryk to kosmos. Future is now old man.

Elektryki będą się coraz szybciej popularyzować i to wpłynie również na rynek mieszkań.

Ciekawe, jak długo jeszcze- jako ludzie-wytrzymamy ten cyrk.

Cały czas się zastanawiam, ale wychodzi na to, że już zaczęliście weryfikować swoje oczekiwania i opuszczać ceny.

[Giovanna]

Skasowane loty z Francji, Hiszpanii i Izraela...? No i co? A ile otwartych na nowo...? W mojej okolicy masa turystow, knajpy te co byly sa dalej i serwuja jakby nigdy nic.

tech.wp.pl/zakaz-lotow-do-polski-na-liscie-46-panstw-wsrod-nich-min-chorwacja-i-hiszpania-6547863593580673a

Porownujesz VW Passata w dieslu do Nissana Leafa..?

Tylko Passeratti!

Tak, porównuję w zastosowaniach miejskich. Auto spalinowe vs auto elektryczne. Ale wiem, że tu siedzi dużo Januszy, Marianów i Witoldów dla których elektryk to kosmos. Future is now old man.

Ciekawe, jak długo jeszcze- jako ludzie-wytrzymamy ten cyrk.

Cały czas się zastanawiam, ale wychodzi na to, że już zaczęliście weryfikować swoje oczekiwania i opuszczać ceny.

Ty tu nadal trolujesz?
...."zaczęliście weryfikować swoje oczekiwania i opuszczać ceny...?". Kto Wy? Rozmawiasz z duchami?
Coś ci zaszkodziło?

[mac_kow]

Porownujesz VW Passata w dieslu do Nissana Leafa..?

Tylko Passeratti!

Tak, porównuję w zastosowaniach miejskich. Auto spalinowe vs auto elektryczne. Ale wiem, że tu siedzi dużo Januszy, Marianów i Witoldów dla których elektryk to kosmos. Future is now old man.

To, że akurat przyszedł Ci do głowy niewypał w postaci Leafa, że o porównywaniu tego do VW passata diesla nie wspomnę, jest dowodem na to, że nie masz pojęcia bladego o motoryzacji.
Nie chodzi o sam fakt elektryk vs. spalinowy / hybryda. Tylko o to, że wygadujesz farmazony- jak zwykle zresztą.

NIe raczyłeś zapewne sprawdzić nawet ceny tego samochodu i pomyśleć, co innego możnaby kupić w tej samej cenie w ramach alternatywy.

[anubis]

Ty tu nadal trolujesz?

Przytaczam proste fakty, które nie odpowiadają projekcjom niektórych dyskutantów. Ale rozumiem, że część może być wkurzona. Weźmy pierwszą z brzegu inwestycję, Grzegórzki Park, masa tego teraz wystawiona do sprzedaży, kupować nikt nie chce. Ceny pewnie polecą na tym 30%, jak nie więcej, podobnie WT 2.0. Kupił człowiek coś takiego pod koniec zeszłego roku, teraz za nic nie sprzedać, a kredyt trzeba płacić lub kasa już wydana.

To, że akurat przyszedł Ci do głowy niewypał w postaci Leafa, że o porównywaniu tego do VW passata diesla nie wspomnę, jest dowodem na to, że nie masz pojęcia bladego o motoryzacji.

Tylko Passeratti. Nie ma nic lepszego do miasta. A jaki prestiż. Oczywiście diesel.

[platinium]

haha Byłem przez kilka dni na wczasach i widzę że forum zmieniło się w walkę dom vs mieszkanie, a potem elektryk vs spalinówka Co następne? Ładowarka indukcyjna vs zwykła?

Ostro odlecieliście z tymi autami, w tym mieście jest kilkanaście stacji z ładowaniem, zasięg w kraju znikomy, ceny prądu wysokie. Nawet jeśli pójdziemy w stronę Oslo - to jest to kwestia dekady, a nie kilku lat. Kompletnie do tego nie mamy infrastruktury + jesteśmy za biedni.
Nawet traficar wycofał swoje elektryki, które testowali w zeszłym roku. Jeździ się tym spoko, ale warunków nie ma i na pewno szybko ich nie bedzie.

W mojej inwestycji zeszło w tym miesiącu 5 mieszkań, zostały tylko 2. Sprzedaż idzie ok.

[Rak]

Grzegórzki park - obecny ostatni etap jest wystawowo w wiekszosci od północy i być może i biurowca.