Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

[platinium]

Nie wiem jaka jest metodologia i jak często aktualizują te dane, ale taki spadek transakcji w 2019 w stosunku do 2018 jest mało prawdopodobny. Wdg GUSu tylko na rynku pierwotnym było 17% więcej transakcji r/r w 2019. Oczywiście są to dane ogólnokrajowe, ale Kraków w ubiegłym roku oddał cąłkiem sporo inwestycji, więc raczej niemożliwe żeby tak odbiegał od danych gusu.

Wgl według tych danych od 2010 do 2017 średnia cena m2 w Krk wzrosła od 6460 do 6461, więc raczej średni mają zbiór danych

[anubis]

Za 2019 i 2018 są pełne dane. Za 2020 są dane za pierwsze półrocze.

Kraków jest specyficzny i zawsze odbiegał od danych ogólnopolskich - w jedną albo w drugą stronę. Przeglądałem mnóstwo danych historycznych i u nas zawsze coś było inaczej.

[platinium]

Dobrze, ale stagnacji cen na pierwotnym od 2010 do 2017 (6458-6461) to chyba nie obronisz. Po prostu dane na tym serwisie wyglądają jakby były z czapy wzięte (tak jak sam serwis i jego kod)

[ITGeek]

Nowa Siewna odpaliła skromny rabat 8% we wrześniu dla pierwszych 20 umów.

[zyneon]

Nowa Siewna odpaliła skromny rabat 8% we wrześniu dla pierwszych 20 umów.

Nie dziwne. 3 miesiące od uruchomienia sprzedaży mają zarezerwowane 3 mieszkania na 168.

[StormSunny]

anubis, podziwiam Cię, poważnie. Tylko kogo Ty przekonujesz? Wszyscy wierzą, że kupisz mieszkanie za grosze.

[pozdro]

Ale po co ktos ma sprzedawac mieszkanie? Przeciez koszt posiadania mieszkania jest pomijalnie maly jak sie odlaczy prad nie uzywa wody i zakreci grzejniki to zostaje ze 2000zl na rok. Jaki problem jest trzymac puste mieszkanie. Przy czym ono puste nie bedzie bo wrzucisz na airbnb w cenie 70zl/dobe czy. 60zl/dobe. Jestes i tak duzo na plus bo normalny najem studenci 30zl/dobe. Turystow bedzie nie 15mln a 30mln po takich cenach. Braknie mieszkan. Jak sie ludzie kapna jaki to interes jaki ruch generuje i ze brakuje rrstauracji w Krkaowie to dokupua drugie tyle mieszkan i beda wynajmowac po 60zl a nie po 120zl

[kwk]

Ale po co ktos ma sprzedawac mieszkanie? Przeciez koszt posiadania mieszkania jest pomijalnie maly jak sie odlaczy prad nie uzywa wody i zakreci grzejniki to zostaje ze 2000zl na rok.

Pozostaja oplaty stale - koszt administracji, koszt staly dostaw ciepla i wspolnego ciepla, do tego tak naprawde nie mozesz zakrecic kaloryferow na "0" w bloku. Woda i prąd się zgodzę, ale to nie jest ostatecznie 2000zl tylko troche wiecej

[anubis]

Ale po co ktos ma sprzedawac mieszkanie?

- spadek po babci, 6 spadkobierców i wisi im czy dostaną po 50 czy 40 tys.
- rozwód
- przeprowadzka do większego mieszkania, narodziny dziecka
- długi, upadłość
- emigracja zarobkowa
- potrzeba pozyskania środków
- ...

Trochę przypadków, kiedy ludzie sprzedają "co by się nie działo" jednak jest.

[ITGeek]

Ale po co ktos ma sprzedawac mieszkanie?

- spadek po babci, 6 spadkobierców i wisi im czy dostaną po 50 czy 40 tys.
- rozwód
- przeprowadzka do większego mieszkania, narodziny dziecka
- długi, upadłość
- emigracja zarobkowa
- potrzeba pozyskania środków
- ...

Trochę przypadków, kiedy ludzie sprzedają "co by się nie działo" jednak jest.

Anubis, natomiast te wszystkie przykłady sytuacji, które wymieniłeś mają miejsce od lat, a ceny nie spadają tylko wciąż rosną.