Przybyszewskiego 64 Kraków Atal - opinie i forum (apartamenty na Krowodrzy)

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
Mar G
Posty: 3642
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Przybyszewskiego 64 Kraków Atal - opinie i forum (apartamenty na Krowodrzy)

Postautor: Mar G » 06 paź 2020, 18:21

Klitsch.K.O pisze:
Mar G pisze:
Klitsch.K.O pisze:Gdzie są zdjęcia za wrzesień w galerii na stronie? Jakiś leń robi sobie wakacje?

przecież wiszą na stronie inwestycji et. 3-4

A et. 2 nie łaska? Chcę zobaczyć płytki na balkonach, w et. 4 pewnie dadzą te same.

te same co na Bagrach i Al. Pokoju - tam masz fotki.


Klitsch.K.O
Posty: 106
Rejestracja: 14 lip 2020, 17:49

Re: Przybyszewskiego 64 Kraków Atal - opinie i forum (apartamenty na Krowodrzy)

Postautor: Klitsch.K.O » 06 paź 2020, 19:09

Mar G pisze:tam masz fotki

ale ja chcę tu

Klitsch.K.O
Posty: 106
Rejestracja: 14 lip 2020, 17:49

Re: Przybyszewskiego 64 Kraków Atal - opinie i forum (apartamenty na Krowodrzy)

Postautor: Klitsch.K.O » 08 paź 2020, 17:02

No ciekawe dlaczego nie ma tych zdjęć z etapu 2?


Dionizos
Posty: 11
Rejestracja: 19 mar 2019, 9:43

Re: Przybyszewskiego 64 Kraków Atal - opinie i forum (apartamenty na Krowodrzy)

Postautor: Dionizos » 08 paź 2020, 20:56

Dzień dobry,
Mam do Państwa pytanie jak nazwać poniżej opisaną praktykę:
W związku z zakupem mieszkania o metrażu 53,82 m^2 zdecydowaliśmy się na ogrzewanie podłogowe, którego wykonanie wg Atalu możliwe było tylko przez dewelopera na etapie budowy budynku (przed wykonaniem wylewki). Uzyskaliśmy wycenę takiego ogrzewania z wygórowaną kwotą za jego wykonanie (ponad 15 tys. zł brutto) w związku z czym poprosiłem o kosztorys tak ekskluzywnego systemu ogrzewania. Poniżej przykład kilku pozycji z kosztorysu vs cena rynkowa (kwoty brutto):
TECE RURA DO OGRZEWANIA PODŁOGOWEGO SQL PE-RT 16 W ZWOJU 300MB 3974,13 (ATAL) vs 1794 (sklepekogrzanie.pl)
TECE ROZDZIELACZ 2w1 1-OBW. DO GRZEJNIKÓW + 6-OBW. DO PODŁOGÓWKI Z MIESZACZEM POPMOWYM (POMPA ELEKTRONICZNA) 3753,96(ATAL) vs 2004 (sklepekogrzanie.pl)
montaż 2460,00
Powyższa kwota 15tys. brutto nie zawierała sterowników!!!

Wysokość poszczególnych składowych kosztorysu wprawiła mnie w "lekkie" zdziwienie w związku z czym udało mi się odnaleźć podwykonawcę (ArtIns...) owego ogrzewania do którego jako osoba prywatna (detal) skierowałem zapytanie o wykonanie owego ogrzewania dla przykładowego mieszkania 54m^2. W odpowiedzi uzyskałem orientacyjny koszt w wysokości ok. 8,1 tys. brutto (zgodny ze średnią ceną rynkową) - który poza podstawowymi materiałami, montażem zawierał również sterowniki! W momencie gdy zapytałem dlaczego kosztorys dla P64 opiewa na kwotę ponad x2 wyższą kontakt się urwał!

Ponieważ bardzo nam zależało na podłogówce, a Atal był jedyną opcją (nie było nawet opcji kupienia mieszkania bez wylewki czy bezpośredniego skorzystania z usług tego samego podwykonawcy) podpisaliśmy porozumienie na kwotę 12 214,80 zł brutto (niższa kwota wynika m.in. z odliczenia standardowych grzejników z których siłą rzeczy zrezygnowaliśmy na rzecz podłogówki i jakiejś drobnej korekty w kosztorysie wynikającej z mniejszej liczby obwodów). Tutaj dalej brak sterowników (za które nie miałem ochoty płacić x2).

Ogrzewanie ponoć zostało wykonane, zdjęć nie dostałem (kolejne moje zdziwienie, gdyż na innych inwestycjach to jest norma). Kwota "wynagrodzenia" za wykonanie ogrzewania podłogowego została przelana.
Czy opisana powyżej praktyka to norma? Czy deweloper podobnie jak przy balkonach ustala reguły gry?
Nie będę pisać czym jest dla mnie opisana powyżej praktyka by nie wpływać na treść odpowiedzi.

p.s. spam:
jeżeli ktoś ma ochotę na działkę z altanką, 500m od jeziora Mucharskiego (Dąbrówka k. Wadowic) to mamy tam 13 arów budowlanych z prądem, wodą do pozbycia.

Klitsch.K.O
Posty: 106
Rejestracja: 14 lip 2020, 17:49

Re: Przybyszewskiego 64 Kraków Atal - opinie i forum (apartamenty na Krowodrzy)

Postautor: Klitsch.K.O » 08 paź 2020, 21:45

No patrz pan. Jak z moją przepłaconą klimą będzie coś nie tak, to znajdę kierownika budowy i podziękuję mu strzałem w mordę.

Sheikh
Posty: 15
Rejestracja: 26 sie 2020, 20:58

Re: Przybyszewskiego 64 Kraków Atal - opinie i forum (apartamenty na Krowodrzy)

Postautor: Sheikh » 08 paź 2020, 22:22

Praktyka standardowa. Jeżeli coś jest wykonane już to i trzeba skuwać wylewki itd to Generalnemu sie nie chce tego robić, a skoro ma już robić to czemu ma to robić za darno. Dlatego daje cenę żeby klient podziękował i zrezygnował z pomysłu. Takie życie :)

Dionizos
Posty: 11
Rejestracja: 19 mar 2019, 9:43

Re: Przybyszewskiego 64 Kraków Atal - opinie i forum (apartamenty na Krowodrzy)

Postautor: Dionizos » 08 paź 2020, 22:40

Sheikh pisze:Praktyka standardowa. Jeżeli coś jest wykonane już to i trzeba skuwać wylewki itd to Generalnemu sie nie chce tego robić, a skoro ma już robić to czemu ma to robić za darno. Dlatego daje cenę żeby klient podziękował i zrezygnował z pomysłu. Takie życie : )

Małe nieporozumienie, deweloper nie musiał skuwać wylewki. Porozumienie musiało zostać podpisane przed układaniem instalacji CO i wykonywaniem wylewek.
Myślałem o skuwaniu wylewek przez firmę zewnętrzną i zrobieniu wszystkiego na nowo po odbiorze mieszkania, pewnie by wyszło taniej, ale byłoby to bardziej problematyczne...
Tutaj chodzi mi o to czy postępowanie dewelopera nie nosi znamion monopolu i czy np. nie podlega pod UOKiK?
Osobna sprawa to brak dokumentacji z wykonanego ogrzewania...

jakubiakuellen
Posty: 98
Rejestracja: 10 kwie 2017, 22:23

Re: Przybyszewskiego 64 Kraków Atal - opinie i forum (apartamenty na Krowodrzy)

Postautor: jakubiakuellen » 09 paź 2020, 0:48

No to ładne hece z Atalem, ale nie ma co się dziwić. To chyba najbardziej chciwy deweloper stosujące różne techniki wycyckania maksymalnie kasy :lol:
Miałem zgarnąć na początku Przybyszewskiego 64, ale ostatecznie zrezygnowałem. To chyba jedyna firma ściągająca 'haracz' 500zł od m2 za wykończenie balkonu. Dla tych co mają ponad 40m2 to niedawno można było mieć miejsce w garażu podziemnym :lol:


Klitsch.K.O
Posty: 106
Rejestracja: 14 lip 2020, 17:49

Re: Przybyszewskiego 64 Kraków Atal - opinie i forum (apartamenty na Krowodrzy)

Postautor: Klitsch.K.O » 09 paź 2020, 7:14

jakubiakuellen pisze:No to ładne hece z Atalem, ale nie ma co się dziwić. To chyba najbardziej chciwy deweloper stosujące różne techniki wycyckania maksymalnie kasy.

A mi się zdawało, ze taką „techniką” jest wołanie 15k za metr, ale pewnie się nie znam.

Mar G
Posty: 3642
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Przybyszewskiego 64 Kraków Atal - opinie i forum (apartamenty na Krowodrzy)

Postautor: Mar G » 09 paź 2020, 7:55

ja też kwotowałem wodne ogrzewanie podłogowe samej łazienki podczas zmian lokatorskich - ale nie miało to sensu realizacji. za to liczyli najwięcej.
zdecydowałem się położyć po prostu elektryczne przy robieniu łazienki bo zmiany elektryki robią niedrogo.

co do balkonów - nadal nie rozumiecie, że oni refinansują sobie samą budowę balkonów w ten sposób, żeby nie dawać w prezencie dodatkowej powierzchni rzędu 10-15m2 za free. inni nie doliczają tych 500 pln - i ludzie mają w efekcie balkoniki po 2 m2. Każdy wybiera co lubi.

Zresztą widać to w 4 etapie - część balkonów przebudowali na powierzchnię mieszkań wypychając ściany na zewnątrz- i skasują nie po 500 a po 10 000. a kosztów nie poniosą wiele większych w stosunku do et. 1 - trochę cegieł i tynku.



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Google Adsense [Bot] i 43 gości