Najczęstsze usterki w mieszkaniach odbieranych od dewelopera na os. Piasta Park

[ister]

Nie tak dawno mieszkańcom przekazywano kolejny etap osiedla Piasta Park w Krakowie, może podzielicie się doświadczeniami na temat tego, jak przebiegły odbiory nowych mieszkań w tej inwestycji. Było dużo usterek, a jeżeli tak, to jakie były najczęstsze usterki w odbieranych mieszkaniach i czy deweloper sprawnie radził sobie z ich usuwaniem? Jakie macie doświadczenia w tej sprawie z ostatnich miesięcy?

[amiskiew]

Jeśli mowa o inwestycji Piasta Park II to najczęściej spotykane usterki to
1. Krzywe, pofalowane wylewki lub pękającą wylewką w narożnikach. Różnica wysokości nawet 2 cm na odległości 2 metry. Każde z mieszkań w bloku B2 i B1. (Poprawione szlifierką ale dalej do dupy)
2. Rysy na szybach ( wymiana szyb lub odmowa bo rysy niewidoczne z odległości )
3. Wadliwie położone fugi na balkonie (poprawione)
4. Odpryski farby na balustradzie balkonowej ( domalowane)
5. Źle położony tynk przy kanałach wentylacyjnych. Zamiast tynku pianka rozprężna. Naprawiłem sam kładąc klej i płytki
6. Wady instalacji elektrycznej, łącznie z błędnie opisanymi szafkami licznikowymi ( firma montująca ma to w d..e). Podpinając licznik należy sprawdzić czy na pewno podpięto w dobrym mieszkaniu
Większość rzeczy da się naprawić podczas prac wykończeniowych więc szkoda czekać na ich naprawy.

[oskar]

Odbiór mieszkania przebiegł sprawnie, zgłoszona była tylko jedna usterka która została szybko usunięta. Jestem zadowolony z wykonania mieszkania.

[ister]

Dzięki za informację, czyli raczej standardowe sprawy, tak? Ale rozumiem, że jesteście zadowoleni A wykańczacie już mieszkania, jakieś rady na co zwrócić uwagę przy tym? Jakieś rady, uwagi? Fajnie wiedzieć, że deweloper przyzwoicie wywiązał się ze swojej części umowy.

[adelajda147]

Kupowałam mieszkanie u innego dewelopera i wierzcie mi - zawsze są jakieś drobne usterki. Odebrałam mieszkanie w 2 etapie Piasta i co najważniejsze usterki zostały szybko i sprawnie usunięte.

[amiskiew]

Dzięki za informację, czyli raczej standardowe sprawy, tak? Ale rozumiem, że jesteście zadowoleni A wykańczacie już mieszkania, jakieś rady na co zwrócić uwagę przy tym? Jakieś rady, uwagi? Fajnie wiedzieć, że deweloper przyzwoicie wywiązał się ze swojej części umowy.

Deweloper ma głównego wykonawcę firmę TKBud, która to zatrudnia kilkunastu lub kilkudziesięciu podwykonawców.
Naprawy wylewek, płytek balkonowych, balustrad i drzwi wejściowych odbywały się szybko i sprawnie.
Naprawy elektryki - tragedia. Naprawa okien- tragedia lub niemożliwe.
Nie podpisujcie drugiego protokołu bez naprawienia usterek. Mieliśmy takie przypadki w II etapie.

[ister]

Dokładnie tak, nie spodziewałbym się, że jakieś mieszkanie będzie wybudowane zupełnie bez usterek, albo to bardzo rzadkie przypadki. Liczy się raczej to, jak sprawnie deweloper usuwa usterki.

Inna sprawa, że faktycznie, zauważyłem, że nie tylko w tym przypadku, firma będąca generalnym wykonawcą, zatrudnia na budowach wielu podwykonawców. W zasadzie trochę trudno, żeby było inaczej np. w przypadku okien, gdzie zazwyczaj montuje je producent i to on później udziela na nie gwarancji i dokonuje napraw.

A przy okazji, to jak się sprawdza stolarka okienna i kto był jej producentem?

[anita2020]

Drodzy Forumowicze, posiadacze mieszkań o tym układzie (w etapie II) : https://wawel-service.pl/mieszkanie/pia ... -4706.html

Proszę napiszcie gdzie w większej łazience jest usytuowany grzejnik ręcznikowy