Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

[kozel]

zdecydowanie, praca zdalna i usługowo-biurowy charakter miasta, wpływnie na nowe trendy w budownictwie, w erze 5G i uświadłowowienia - obwarzanka krakowskiego (co już się stało), w raz z rozbudownie okolicznej infrastrukutry, koleii SKM plus Północna Obowodnica, Trasa Wobromska, Wyromontanie Kocmyrzowskiej, Remon Igułomskiej, Budowa Obowodnicy Zabierzowa,
Prawdopodobne odwtworzenie kolii do Niepołomic, budowy S7 na północ od Krakowa, przy jednoczesnym betownowaniu i windowaniu cen w Krakowie spwoduje odpływ z miasta.
Kwestia smogu w okolicach obwarzanka to maks kwestia 5 lat, wejdzie zakaz palenia będzie to co w Krakowie.

Sam się teraz zatanawiam, czy miasto czy może jednak, okolica hmm, jak w cenie 40 mkw klitki za 400 tys, moge mieć 70 mkw czyli dwa pokoje więcej to zaczyna być to kusząca oferta. Kwestia byle to nie było budwane na totalnych odludziu..
Kraków ma też swoje plusy, lecz tak jak kiedyś wspominałem PARADYGMAT aglomeracji powolu upada, w związku głównie z INFORMATYZACJA wszelkich aspektów naszego życia,

[mariar]

zdecydowanie, praca zdalna i usługowo-biurowy charakter miasta, wpływnie na nowe trendy w budownictwie, w erze 5G i uświadłowowienia - obwarzanka krakowskiego (co już się stało), w raz z rozbudownie okolicznej infrastrukutry, koleii SKM plus Północna Obowodnica, Trasa Wobromska, Wyromontanie Kocmyrzowskiej, Remon Igułomskiej, Budowa Obowodnicy Zabierzowa,
Prawdopodobne odwtworzenie kolii do Niepołomic, budowy S7 na północ od Krakowa, przy jednoczesnym betownowaniu i windowaniu cen w Krakowie spwoduje odpływ z miasta.

Trasa wolbromska? To ta uliczka z której z Wolbromia poza godzinami szczytu jedzie się 50min, ze Skały 30-40 - na północ Krakowa?
Z jakimiś projektami typu kolej do Niepo bym się nie podniecał. Modernizacja istniejącego połączenia Kato-Krk miała być gotowa 5 lat temu. Jeszcze nie skończyli.
Ale.. dobry news, modernizacja torów Kato-Krk ma już taki stan że pociagi jeżdżą szybko. W godzinę dojedziesz z Jaworzna do GK. Nie ma co kupować w KRK, kupuj w Jaworznie. Polecam też Anubisowi co by nie musiał w tej krakowskiej wsi się męczyć.

Nie ma sprawy za pomysł

[kozel]

marianar widać jak mało wiesz o Krakowie:
trasa Kraków-Katowice, własnie na ukończeniu, czas przejazadu Kraków-Katowice od 57 minut - mają rzucić 19 pociągów
krakow.wyborcza.pl/krakow/7,44425,26551753,z-krakowa-do-berlina-jest-nowy-rozklad-jazdy-pkp-intercity.html

dajmy z Krzeszowic: będziesz miał 20 min. na Główny, teraz lepiej powiedz, ile przejedziesz w krakoskich korkach za 20 minut

Trasa Wolbromska kolejne pudło:
lovekrakow.pl/aktualnosci/umowa-na-obwodnice-zielonek-podpisana-nowa-droga-na-polnocy-krakowa-w-2023-roku_35450.html

nadmienie, że koszt to 111 mln, złotych i jest już po przetargu, jest teraz na etapie projekowania, aha w Krakowie będzie łączyć sie z docelowo z dwupozimowym węzłęm na Opolskiej , nadmienie, że znowu ten węzeł dwupoziomy, powstaje w ramach budowy tranwaju na Górkę.

Ogromną game chaneger dla całej aglomeracji, szczególnie na północy będzie, budowana preżnie już PÓLNOCNA OBOWODNICA KRKAKOWa, przy okazji ruszyła właśnie przebudowa Al.29 listopada. Drugim game chaner to SZYBKA KOLEJ PODMIEJSKA, która rodzi sie w bólach, fakt, ale z roku na rok widać postępy tu masz arytkuł z 2016 roku, zobacz ile, zobacz ile się udało zrobić...
krakow.naszemiasto.pl/krakow-z-metrem-klapa-no-to-moze-kolej-z-bronowic-do-huty/ar/c3-4023928

Na szczęscie era NIE DA SIĘ, zeszłej ekipy rządzącej, odchodzi w niepamięć... uff, Północna Krakowa teżby jeszcze długo nie powstała... bo wiesz NIE DA SIĘ ...

jednynie z tego co wymiłem to może ta kolej do niepołomic to pieś.. ale reszta, projetków, jest już w budownie, projektowaniu, albo na wykończeniu. Widać, że się nie znasz w tej materii, tylko trzeba nie być ignorantem

A tak na serio, to po co mi pchać, się do centrum, jaki statystyczny cel ma 90% Kowalskich pchać sie do centum - ŻADEN, no chbya że bawisz się w infetorkę, albo bardo lubisz piwko na kaziku , realnie dla mnie PARADYGMAT miasta, aglomeracji, sie kończy, ale kazdy moze mieć swoje zdanie...
aha i czekam na merotoryczne wypowiedzi..

[mariar]

marianar

widać jak mało wiesz o Krakowie:
trasa Kraków-Katowice, własnie na ukończeniu, czas przejazadu Kraków-Katowice od 57 minut - mają rzucić 19 pociągów
krakow.wyborcza.pl/krakow/7,444 ... rcity.html

Przecież o tym właśnie pisałem, nie potrafisz czytać ze zrozumieniem?

Trasa Wolbromska kolejne pudło:

Heh, czytałeś w ogóle to co podlinkowałes?

Na początku kwietnia Zarząd Dróg Wojewódzkich podpisał umowę w sprawie budowy obwodnicy Zielonek, czyli fragmentu tzw. Trasy Wolbromskiej. Nowa droga ma powstać do połowy 2023 roku.

Oki, czyli chodzi o fragment który ma być zrobiony do 2023 (czyli w okolicach 2026-30 jeśli znasz realia). Trasa z Wolbromia nadal pozostaje uliczką.
Btw, nie pisałem że ta trasa ma/nie ma powstać a pytałem się czy to droga z Wolbromia, więc jakie pudło?

nadmienie, że koszt to 111 mln, złotych i jest już po przetargu, jest teraz na etapie projekowania, aha w Krakowie będzie łączyć sie z docelowo z dwupozimowym węzłęm na Opolskiej (pozostnie krótki odcinek do dobudowania)

hehe, a ile było przetargów na tramwaj na Górkę.. czy z Mistrzejowic. Te wszystkie projekty. Przy obecnym deficycie budżetowym jakiego jeszcze nie było w Krk na pewno to wszystko powstanie o czasie.

jednynie z tego co wymiłem to może ta kolej do niepołomic to pieś.. ale reszta, projetków, jest już w budownie, projektowaniu, albo na wykończenie. Widać, że się nie znasz w tej materii

No pewnie, nie znam się. Dobrze że Ty się znasz.. choć nie wiem bo potwierdziłeś to co napisałem Z Jaworzna teraz dojedziesz w godzinkę, w przyszłości w 30-40min. Pomyśl jaką będziesz miał satysfakcję dojeżdżając do pracy i śmiejąc się z kolegów którzy mieszkają w tej krakowskiej wsi

[anubis]

Piekło zamarzło. Już nawet eksperci z rynekpierwotny.pl mówią, że korekty uniknąć się nie da.

Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, twierdzi, że uspokojenie się rynku po okresie dużej zmienności może sygnalizować ostateczne wyczerpywanie się potencjału wzrostowego. W cennikach deweloperskich stabilizacja może potrwać jeszcze miesiąc lub dwa, jednak powszechnie oczekiwanej korekty raczej uniknąć się nie da.

krakow.wyborcza.pl/krakow/7,44425,26552274,ceny-wyhamowaly.html

[platinium]

Anubis i jego rzetelność przekazywania danych:

Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, twierdzi, że uspokojenie się rynku po okresie dużej zmienności może sygnalizować ostateczne wyczerpywanie się potencjału wzrostowego. W cennikach deweloperskich stabilizacja może potrwać jeszcze miesiąc lub dwa, jednak powszechnie oczekiwanej korekty raczej uniknąć się nie da.

Z kolei Marcin Krasoń, ekspert Obido.pl, twierdzi, że mieszkaniówka wraca do życia. Spodziewa się okresów niższych obrotów i mniejszej liczby transakcji ze względną stabilizacją cen, dodaje jednak, że przy niskich stopach procentowych i ciągłym braku mieszkań nie będzie miejsca dla znaczących obniżek cen.

Czyli artykuł w stylu - wzrośnie/nie wzrośnie lub spadnie, z czego przekazywana jest jedna informacja. Mimo że druga strona wypowiada się w kolejnym zdaniu.

[anubis]

Z kolei Marcin Krasoń, ekspert Obido.pl, twierdzi, że mieszkaniówka wraca do życia. Spodziewa się okresów niższych obrotów i mniejszej liczby transakcji ze względną stabilizacją cen, dodaje jednak, że przy niskich stopach procentowych i ciągłym braku mieszkań nie będzie miejsca dla znaczących obniżek cen.

Czyli artykuł w stylu - wzrośnie/nie wzrośnie lub spadnie, z czego przekazywana jest jedna informacja. Mimo że druga strona wypowiada się w kolejnym zdaniu.

Akurat Marcin Krasoń z Obido to powtarza ten sam tekst, że "mieszkaniówka wraca do życia" gdzieś od maja. Tak wraca, wraca i nie może wrócić. Serio, wiedziałem tą wypowiedź już kilkanaście razy.

[krakus1891]

Tylko, ze artykul o Alterco w Forbes jest z 2012r.

, co jakiś czas sprawdzam w google "upadek/bankructwo dewelopera" z ostatniego miesiąca, i Alterco wyskoczyło w google.


Betty dzięki za sporstowanie fakenewsa !!

[Pepeg]

Witam po przerwie. Straszna tutaj cisza. Anubis kupiłeś może jakieś mieszkanie na Black Week? Á propos, pytanie do handlowców, zostało jeszcze coś z tych wyprzedaży? Czy zeszło wszystko na pniu?

[platinium]

Witam po przerwie. Straszna tutaj cisza. Anubis kupiłeś może jakieś mieszkanie na Black Week? Á propos, pytanie do handlowców, zostało jeszcze coś z tych wyprzedaży? Czy zeszło wszystko na pniu?

Raczej nie, wczoraj toczył dyskusję z świeżo założonym kontem o negocjacjach mailowych i chęci zejścia z ceną z 8,5k do 7k na metrze Moderator pewnie usunął posty z powodu multikont