Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: anubis » 10 gru 2020, 13:29

Z tymi dopłatami, a raczej zabezpieczeniem wkładu przez BGK to już deweloperzy lobbują od pół roku. Rozpoczęło to HRE Investments odpalając w mediach płatną kampanię. Zostali wyśmiani na własnej stronie w niebieskim portalu społecznościowym i kasowali komentarze. Teraz lobby dotarło do jednego z podsekretarzy stanu (p. Anny Korneckiego), która politycznie jest nikim i to co może to przedstawić te pomysły wyżej. Już widzę miny w Ministerstwie Finansów i dalej - Morawieckiego.

Poza tym, po co deweloperom taki plan dopłat/zabezpieczeń skoro "branża ma się świetnie, popyt wraca" itd? :D Patrzcie jacy deweloperzy szlachetni, martwi ich, że przeciętny człowiek nie kupuje u nich bo go nie stać nawet na wkład, a jednocześnie pieją w innych mediach, że sprzedaż idzie im wspaniale i już zaraz dalsze wzrosty cen do księżyca. :D

Moim zdaniem nie będzie żadnych zabezpieczeń. Jedyne co rząd zrobił na rzecz deweloperów to zwolnił kupujących z pewnej części podatku dochodowego i są to grosze. Program Mieszkanie Plus jest rozkopany i nic z niego nie wyszło. Ustawa o REIT-ach przepadła, m.in. z powodu, że podnoszono, że może podbijać ceny w dużych miastach.

To co rząd myśli o deweloperach zakomunikował w maju wycinając ich z "Tarczy", na co oburzał się i czemu protestował Polskich Związek Firm Deweloperskich (co nic nie dało).
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022


Indyk
Posty: 72
Rejestracja: 11 lis 2020, 15:29

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Indyk » 10 gru 2020, 13:57

Witt pisze:W życiu trzeba mieć jaja i odwagę do decyzji. Ci którzy chcą wszystko jak najtaniej jak najłatwiej i jak najbezpieczniej...zwykle nie dochodzą do niczego. We wszystkim trzeba mieć umiar. Nawet w ostrożności...że nie nazwę skąpstwie...


:shock: :o

Polecam badania noblisty Daniela Kahnemana o podejmowaniu decyzji w kontekście niedostatecznej ilości informacji.
W skrócie, dowodzą one że nie należy wybierać jajami.

Mar G
Posty: 3641
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Mar G » 10 gru 2020, 14:00

Jeżeli prawdą jest, że te dopłaty pochodziłyby z tej negocjowanej dzis tarczy europejskiej ( z jej bezzwrotnej części) - to kto wie... Może to wypalić. Nie swoje łatwiej się rozdaje.


Mar G
Posty: 3641
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Mar G » 10 gru 2020, 14:00

Jeżeli prawdą jest, że te dopłaty pochodziłyby z tej negocjowanej dzis tarczy europejskiej ( z jej bezzwrotnej części) - to kto wie... Może to wypalić. Nie swoje łatwiej się rozdaje.

Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: anubis » 10 gru 2020, 14:35

Mar G pisze:Jeżeli prawdą jest, że te dopłaty pochodziłyby z tej negocjowanej dzis tarczy europejskiej ( z jej bezzwrotnej części) - to kto wie... Może to wypalić. Nie swoje łatwiej się rozdaje.


Jakby były to dla krakowskich deweloperów jest to fatalna wiadomość. Z pewnością wprowadzonoby limity, jak przy MdM, bo w takich programach nie chodzi o to by finansować wkład do mieszkań 10k za metr, tylko zabezpieczyć wkład ludziom, których totalnie na ten wkład nie stać.

I efekt byłby taki, że jeden czy drugi korpodeweloper odpaliłby jakąś inwestycję w tych limitach. Po 2008 roku w limitach MdM odpalono Avię. Efekt był taki, że wszyscy dookoła grzecznie obniżyli ceny.

Ale to tylko takie dywagacje, bo tego programu zwyczajnie nie będzie.
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022

Mar G
Posty: 3641
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Mar G » 10 gru 2020, 14:39

A ci dosypują darmowej kasy na potęgę...

bankier.pl/wiadomosc/EBC-dorzuca-500-mld-euro-na-walke-z-kryzysem-8018075.html

Rak
Posty: 1065
Rejestracja: 26 lut 2018, 16:23

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Rak » 10 gru 2020, 15:26

Bez limitów dopłaty wywindują ceny w kosmos.

Może to okazja aby zawalczyć o głosy 20 latków limitem wiekowym ?

Witt
Posty: 228
Rejestracja: 03 lut 2020, 21:16

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Witt » 10 gru 2020, 18:58

nieruchomosci.wprost.pl/wiadomosci/10397707/doplata-do-zakupu-pierwszego-mieszkania-wiceminister-kresli-plany-rzadu.html

Doplaty dla tych z gorszymi zarobkami. Kolejna jaskolka na wzrosty cen...


kozel
Posty: 146
Rejestracja: 11 lis 2020, 21:45

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: kozel » 10 gru 2020, 19:15

Jeżeli już to bardziej widzę ten program, jak mdm z minimalną kwotą z mkw, genralanie jak by rzucić 6- 6,5 tyś dla Krakowa, zoarali by marże dewoperków i musieliby schodzić z cen, gdzie drogo dalej by stało wiec musieliby obniżać, mieszkań infestyjnych w tym mieście jest już fulla, odpbicie po kornie najwieczęsniej w wakacje, ale najem wtedy będzie stał, jeżeli już to III kwartał o ile szczepionka zadziałą...

Pepeg
Posty: 332
Rejestracja: 21 sty 2020, 21:12

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Pepeg » 10 gru 2020, 19:21

Witt pisze:https://nieruchomosci.wprost.pl/wiadomosci/10397707/doplata-do-zakupu-pierwszego-mieszkania-wiceminister-kresli-plany-rzadu.html

Doplaty dla tych z gorszymi zarobkami. Kolejna jaskolka na wzrosty cen...

W dużych miastach dopłaty mają być do mieszkań z limitem do 7,5tys/m2 i 75 m2, wiec raczej ceny spadną jak ktoś będzie chciał coś sprzedać.



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Bing [Bot] i 39 gości