Osiedle Coco Springs Kraków (ul. Goszczyńskiego) od Spółka Mieszkaniowa IDOL - opinie na forum

[olkasa23]

I jak Ci poszło ?

Ja jeszcze mam umowę rezerwacyjną.

Poszło ok. Nie było żadnych niewiadomych i wszystko na miejscu wyjaśnione.

[mieszkanieckrakowa12]

Również umowa już podpisana. Mieszkam niedaleko. Bardzo dobra lokalizacja i świetne połączenie z prawie każdą częścią Krakowa

[lemon2020]

Jakość u tego dewelopera to porażka i nasze najgorzej wydane 300 tysięcy w życiu. Zaczynając od początku, deweloper aż do maja/czerwca 2018 nie był w stanie podstawić kontenera na odpady i sąsiedzi musieli każdy zamawiać swoje kontenery.
Domofony wyglądają i działają, jakby zostały zdobyte na wyprzedażach  w ZSRR. Nie spotkałem się nigdzie z takimi w nowym budownictwie.

Miejsca parkingowe pod blokiem został umiejscowione ludziom pod samymi oknami, co chyba nie jest zgodne z przepisami Waunków technicznych budynków, rodział parkinig, artykuł 19. Poza tym miejsca są niesamowicie ciasne, nawet jeśli zgodnie z przepisami, zostały nawet zlokaliozwane pod samym śmietnikiem. W dodatku czasem na dwa razy trzeba wykręcać, żeby się zmieść w przejeździe spod bloku. Miejsca są też przy samej furtce…

Jeśli się nie mylę, do furtek na własny koszt montowaliśmy samozamykacze, większość posadzonych na terenie nieruchomości drzew uschła, a nawet jeśli jeszcze żyją, to i tak nieewiele dają, bo są tak niewielkie. Klamki w budynku i furtach nie raz już odpadły.

Śmietnik jest tak mały, że ciężko zmieścić się miedzy kubłami, przez to jest tam ciągły syf. Jedna mała wiata na 3 bloki…Też się nigdzie z czymś takim nie spotkałem.
Winda to osobny rodział. dewlopera zamontował windę „firmy” colorex, mimo iż na planach dołączonych do prospektu informacyjnego była podane winda Kone. Windy nonstop się psują. W jednym z bloków winda w tym miesiącu nie działa ponoć w 8 z dotychczasowych 20 dni. Auto colorexu jest czasem codziennie lub po kilka razy dziennie przy bramie wjazdowej. Windę też, jak już jeździ, niesamowicie słychać w mieszkaniach.  Z szybu przenoszą się dragania i dzwięki, a sama przejażdżka, to jak wycieczka do energylandii – tak czasem windą trzęsie. Do tego co jakiś czas odpadają przyciski wołania windy.

Radziłabym się popytać w lemon house mieszkańców o zdanie na temat dewelopera jakim jest idol. Można też spytać, co sądza na temat tego jak wygląda obecna budowa coco springs… Ale może choć tam nie będzie tyle pęknieć co w lemon.
 

[mieszkanieckrakowa12]

Dobrze wiedzieć na co zwrócić uwagę. Faktycznie zieleni przy Lemon House nie ma.

Jednak cena lemona była kuriozalnie niska. Wydaje mi się, że nowa inwestycja jest bardziej prestiżowa.
Obym miał racje. Czy teren Lemona i Springs będzie połączony ? Macie takie informacje ?

[door3]

Teren Lemona jest ogrodzony i nie będzie połączony z Coco. Samo Coco nie będzie grodzone, natomiast zostanie założony szlaban.

[plaszow_mieszkaniec]

Dobrze wiedzieć na co zwrócić uwagę. Faktycznie zieleni przy Lemon House nie ma.

Jednak cena lemona była kuriozalnie niska. Wydaje mi się, że nowa inwestycja jest bardziej prestiżowa.
Obym miał racje. Czy teren Lemona i Springs będzie połączony ? Macie takie informacje ?

Niestety to co ktoś napisał na temat dewelopera Idol jest prawdą (rekordowa liczba niedoróbek), cena lemona wcale nie była kuriozalnie niska, 6300/6400 za metr co w 2017 roku stanowiło mniej więcej średnią cenę dla tej okolicy. Co do Coco Springs myślę że większy prestiż będzie się objawiał jedynie ciekawsza elewacją budynku, bo zieleni tam też raczej za wiele nie będzie, a na dobre wykończenie części wspólnych u tego dewelopera bym nie liczył, ale obym się mylił. Sytuację ratuje moim zdaniem fajna lokalizacja ale może warto rozważyć inwestycję którejś z konkurencyjnych firm budujących w tej okolicy.

[luc]

Teren Lemona jest ogrodzony i nie będzie połączony z Coco. Samo Coco nie będzie grodzone, natomiast zostanie założony szlaban.

No i to nie jest złe rozwiązanie, da się normalnie przejść, ale osiedle nie służy za parking dla wszystkich chętnych. Przydałoby się tylko miejsce np. dla kurierów i dostawców, przed szlabanem.

[tesciu_84]

Dokladnie tak, podana cena była normalną ceną w tej okolicy. Jeśli dobrze pamietam bryksy wiele mieszkań sprzedawało nawet poniżej tej ceny, a chwile wcześniej atal (fakt ze trochę dalej, ale jednak osiedle atalu wyglada znacznie ładniej) miał ceny niższe lub podobne.
Sama nie założyłabym, ze deweloper zrobi coś „premium” biorąc obecnie normalna cenę, a wcześniej była ona powyżej sredniej.
Co do zieleni, to w lemonie też miało być jej ciut więcej, ale aby więcej zarobić deweloper przerobił na samym końcu miejsce dla niepełnosprawnych na miejsca postojowe na sprzedaży, a potem jeszcze urwał trawnik pod 3 miejsca postojowe.
Jak się popatrzy jak ciasno są te miejsca, czasem
Widze sąsiadów którzy na dwa razy musza kręcić aby przejechać między zjazdem do garazu a poprawnie zaparkowanymi samochodami, bo każdy centymetr został sprzedany. Piekne są tez miejsca posotojowe obok śmietnika.
Pieknę też będą mieszkania z widokiem na ciagle przepełniony śmietnik. Widziałam, że nawet już na parterze się sprzedało. Z mieszkania na 1 pietrze będzie można zaglądać za to nie tylko do śmietnika
ale i śmieciarki.

[tesciu_84]

I odnośnie tego jeszcze „premium”. Bryksy do wbijania larsenów używalo dobrego sprzętu, dzięki któremu zabezpieczyli teren chyba w 3 tygodnie.Coco chyba 3-4 miesiące wbijali i wyciągali, wbijali i wyciągali
larseny. Ale może to była koparka premium.

[mieszkanieckrakowa12]

Bryksy i coco mają tego samego wykonawcę generalnego Expres Konkurent - nie wiem jakie tutaj znaczenie ma wbijanie larsenów - swoja droga teren terenowi nie równy.