Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Forum dla osób, które zastanawiają się jaka lokalizacja mieszkania w Krakowie jest najlepsza? W której dzielnicy Krakowa dobrze się mieszka? Ciekawe mijsca w Krakowie i Małopolsce.
Giovanna
Posty: 226
Rejestracja: 24 lut 2020, 12:53

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Giovanna » 27 sty 2021, 21:17

Oleg_ pisze:wszystko to ma nadzieję, że pandemia wkrótce się skończy.
Ludzie myśleli, że koniec jest już w 2021 roku.
Teraz jesteśmy pod koniec stycznia, co mamy?
Kraje ponownie zamykają swoje granice, blokują wizytę w niektórych krajach, takich jak RPA i Ameryka Południowa.
Pokazują przypadki nowego wariantu wirusa.
Mówią, że nie ma poprawy.
Mówią, że powinieneś mieć 2 lub 3 maski do uszu. Noszenie 2 masek daje + 70% skuteczności, a 3 - 90% skuteczności.
Szczepionka jest w 90% skuteczna (oznacza to, że nawet przy szczepionce nadal potrzebujesz maski).
Jak się tu wszyscy mają? optymistyczny? myślisz, że jutro koniec tej pandemii?
Za chwilę zakończymy 1 rok blokady.
Temat: Kraków potrzebuje tańszych mieszkań ... wkrótce stanie się rzeczywistością właśnie ze względu na rynek. Oferta X popyt.
Podałem już kilka nowych przykładów w Zabloce, a każdego dnia można znaleźć ich coraz więcej.
Kto może dłużej czekać?
Kupujący, który nadal ma pieniądze?
Inwestor, który ma 1 rok bez wynajmu?


Oleg, ja mysle, ze warto jeszcze poczekac. Lada moment zaczna sie wiosenne 30% promocje, w lecie prawdopodobnie 50% wyprzedaże, a na jesień to hohoho...
Pytanie tylko czy rozmawiamy o cenach nieruchomosci czy butow zimowych...ale to szczegol... 8-)
Jedno jest pewne ..w przyszla zime z pewnoscia bedziesz mial cieple buty na snieg.., ale co z mieszkaniem...? :ugeek:
Prognoza Giovanny. Aktualna prognoza eksperta PKO BP:
https://nieruchomosci.wprost.pl/wiadomosci/10485567/sytuacja-na-rynku-mieszkaniowym-czy-ceny-nieruchomosci-zaczna-spadac.html


Mar G
Posty: 3642
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Mar G » 04 lut 2021, 12:57

Giovanna pisze:
Oleg_ pisze:wszystko to ma nadzieję, że pandemia wkrótce się skończy.
Ludzie myśleli, że koniec jest już w 2021 roku.
Teraz jesteśmy pod koniec stycznia, co mamy?
Kraje ponownie zamykają swoje granice, blokują wizytę w niektórych krajach, takich jak RPA i Ameryka Południowa.
Pokazują przypadki nowego wariantu wirusa.
Mówią, że nie ma poprawy.
Mówią, że powinieneś mieć 2 lub 3 maski do uszu. Noszenie 2 masek daje + 70% skuteczności, a 3 - 90% skuteczności.
Szczepionka jest w 90% skuteczna (oznacza to, że nawet przy szczepionce nadal potrzebujesz maski).
Jak się tu wszyscy mają? optymistyczny? myślisz, że jutro koniec tej pandemii?
Za chwilę zakończymy 1 rok blokady.
Temat: Kraków potrzebuje tańszych mieszkań ... wkrótce stanie się rzeczywistością właśnie ze względu na rynek. Oferta X popyt.
Podałem już kilka nowych przykładów w Zabloce, a każdego dnia można znaleźć ich coraz więcej.
Kto może dłużej czekać?
Kupujący, który nadal ma pieniądze?
Inwestor, który ma 1 rok bez wynajmu?

Oleg, ja mysle, ze warto jeszcze poczekac. Lada moment zaczna sie wiosenne 30% promocje, w lecie prawdopodobnie 50% wyprzedaże, a na jesień to hohoho...
Pytanie tylko czy rozmawiamy o cenach nieruchomosci czy butow zimowych...ale to szczegol... 8-)
Jedno jest pewne ..w przyszla zime z pewnoscia bedziesz mial cieple buty na snieg.., ale co z mieszkaniem...? :ugeek:

a propos tychże promocji - w Wwie już są ...

rp.pl/Mieszkaniowe/302049961-Presja-na-wzrost-cen-mieszkan-w-Warszawie.html

Mar G
Posty: 3642
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Mar G » 04 lut 2021, 15:03

Mar G pisze:
Giovanna pisze:
Oleg_ pisze:wszystko to ma nadzieję, że pandemia wkrótce się skończy.
Ludzie myśleli, że koniec jest już w 2021 roku.
Teraz jesteśmy pod koniec stycznia, co mamy?
Kraje ponownie zamykają swoje granice, blokują wizytę w niektórych krajach, takich jak RPA i Ameryka Południowa.
Pokazują przypadki nowego wariantu wirusa.
Mówią, że nie ma poprawy.
Mówią, że powinieneś mieć 2 lub 3 maski do uszu. Noszenie 2 masek daje + 70% skuteczności, a 3 - 90% skuteczności.
Szczepionka jest w 90% skuteczna (oznacza to, że nawet przy szczepionce nadal potrzebujesz maski).
Jak się tu wszyscy mają? optymistyczny? myślisz, że jutro koniec tej pandemii?
Za chwilę zakończymy 1 rok blokady.
Temat: Kraków potrzebuje tańszych mieszkań ... wkrótce stanie się rzeczywistością właśnie ze względu na rynek. Oferta X popyt.
Podałem już kilka nowych przykładów w Zabloce, a każdego dnia można znaleźć ich coraz więcej.
Kto może dłużej czekać?
Kupujący, który nadal ma pieniądze?
Inwestor, który ma 1 rok bez wynajmu?

Oleg, ja mysle, ze warto jeszcze poczekac. Lada moment zaczna sie wiosenne 30% promocje, w lecie prawdopodobnie 50% wyprzedaże, a na jesień to hohoho...
Pytanie tylko czy rozmawiamy o cenach nieruchomosci czy butow zimowych...ale to szczegol... 8-)
Jedno jest pewne ..w przyszla zime z pewnoscia bedziesz mial cieple buty na snieg.., ale co z mieszkaniem...? :ugeek:

a propos tychże promocji - w Wwie już są ...

rp.pl/Mieszkaniowe/302049961-Presja-na-wzrost-cen-mieszkan-w-Warszawie.html

podsumowali też Kraków za cały 2020

gazetakrakowska.pl/krakow-w-ostatnim-roku-znacznie-podrozaly-mieszkania-pandemia-nie-zatrzymala-budownictwa-galeria/ar/c9-15426113


Oleg_
Posty: 142
Rejestracja: 19 gru 2020, 21:52

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Oleg_ » 04 lut 2021, 16:08

Widzę kilka dobrych nowych ofert na rynku wtórnym.
Widzę też te same prawie rok, wciąż niesprzedane.
Ceny spadają na rynku wtórnym :)

Moja firma właśnie potwierdziła, że nadal nie planuje powrotu do biura.
Według numeru COVID w Polsce muszą być 15 razy NIŻSZE niż obecnie. Dopiero gdy dostaniemy około 2 tys. Spraw TYGODNIOWO, czyli wtedy nasza firma rozpocznie procedury powrotu do biura. oznacza to 25% 2 tygodnie> 50% 1 miesiąc> 75% 2 miesiące> 100% 3 miesiące.
według trendów, w najlepszym przypadku osiągniemy 2 tys. / tydzień. W czerwcu. Może.
Oznacza to, że wiele dużych firm zrobi to samo.
Siła robocza w najlepszym przypadku nie wróci do centrum miasta aż do połowy lata.

Myślę, że mógłbym zacząć odwiedzać miejsca w połowie lutego i złożyć ofertę starszym, które są otwarte przez 1 rok.

Mar G
Posty: 3642
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Mar G » 04 lut 2021, 16:49

buda pisze:
Mar G pisze:podsumowali też Kraków za cały 2020
gazetakrakowska.pl/krakow-w-ostatnim-roku-znacznie-podrozaly-mieszkania-pandemia-nie-zatrzymala-budownictwa-galeria/ar/c9-15426113

Ja tam wierzę matematyce i kalkulatorowi.

beta.rynekpierwotny.pl/s/nowe-mieszkania-i-domy-krakow/?page=2&sort=2

Faktycznie, nie dziwi że Tetnowski trzyma ceny na Kijowskiej
16-18 tys/m i są rezerwacje :

beta.rynekpierwotny.pl/oferty/u-jakuba-sp-z-oo-development-sp-k/czarnowiejska-krakow-stare-miasto-12842/

Oleg_
Posty: 142
Rejestracja: 19 gru 2020, 21:52

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Oleg_ » 04 lut 2021, 17:20

Mar G pisze:
buda pisze:
Mar G pisze:podsumowali też Kraków za cały 2020
gazetakrakowska.pl/krakow-w-ostatnim-roku-znacznie-podrozaly-mieszkania-pandemia-nie-zatrzymala-budownictwa-galeria/ar/c9-15426113

Ja tam wierzę matematyce i kalkulatorowi.

beta.rynekpierwotny.pl/s/nowe-mieszkania-i-domy-krakow/?page=2&sort=2

Faktycznie, nie dziwi że Tetnowski trzyma ceny na Kijowskiej
16-18 tys/m i są rezerwacje :

beta.rynekpierwotny.pl/oferty/u-jakuba-sp-z-oo-development-sp-k/czarnowiejska-krakow-stare-miasto-12842

czy rzeczywiście widziałeś swój własny link? zarezerwowany? tylko 25m2.
25 x 15 = 375 tys. na to stać każdego ucznia z bogatych rodziców lub z bogatych krajów. to nic nie świadczy o tym, że drożeją :)

sprawdź poprzednie linki, które wysłaliśmy.
na Zabłociu inwestycja rozpoczęła się 14-15. Teraz desperacko próbują sprzedać na 10-11, 50-70m2 i nie sprzedają. Wystarczy sprawdzić dowolną witrynę wyszukiwania nieruchomości.

ITGeek
Posty: 297
Rejestracja: 19 sie 2019, 1:34

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: ITGeek » 04 lut 2021, 23:46

buda pisze:
Mar G pisze:podsumowali też Kraków za cały 2020
gazetakrakowska.pl/krakow-w-ostatnim-roku-znacznie-podrozaly-mieszkania-pandemia-nie-zatrzymala-budownictwa-galeria/ar/c9-15426113

Ja tam wierzę matematyce i kalkulatorowi.

beta.rynekpierwotny.pl/s/nowe-mieszkania-i-domy-krakow/?sort=2


To znaczy?

Giovanna
Posty: 226
Rejestracja: 24 lut 2020, 12:53

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Giovanna » 05 lut 2021, 22:51

buda pisze:
ITGeek pisze:
buda pisze:Ja tam wierzę matematyce i kalkulatorowi.
beta.rynekpierwotny.pl/s/nowe-mieszkania-i-domy-krakow/?sort=2

To znaczy?


Wierzę w matematykę.
Ze cyfra 0 oznacza, ze mieszkań nie ma. Gdyby wszedzie przy inwestycjach była cyfra 0, by znaczylo, ze jest popyt i mieszkania są wykupywane i następne podrożeją.
Ze 6200 < 6500<7000<7500<8000<8500<9000<9500<10000<itd. I że mieszkań jest mnóstwo i nikt ich nie kupuje. Więc nie mogą drożeć wszędzie.
Ze jak dodamy na kalkulatorze wszystkie wolne mieszkania w tej chwili oferowane na rynku pierwotnym to wychodzą ogromne ilosci niesprzedanych mieszkań.
W 2021 można wybierać mieszkania jak w sklepie.


A może wytłumaczysz to na przykładzie twoich ulubionych prosiaczków?
Pewnie dlatego ceny w Krakowie zamiast spadać to rosną. Z tą matematyką to Ty raczej na bakier jesteś...
Z logiką też kiepsko...skoro można wybierać tyle mieszkań, to nie dlatego, że są tanie, tylko własnie drogie. To nie gruszki... :lol: Mieszkania sprzedaje się przez lata, a nie przez tydzień...jak nabiał i owoce..

PS. Ale Twoja kalkulacja (6200 < 6500<7000<7500<8000<8500<9000<9500<10000) zrobiła na mnie ogromne wrazenie...Szacun. Swietnie pokazuje jak zmieniają się w Krakowie ceny mieszkań w funkcji czasu od 2014 do 2020...
Prognoza Giovanny. Aktualna prognoza eksperta PKO BP:
https://nieruchomosci.wprost.pl/wiadomosci/10485567/sytuacja-na-rynku-mieszkaniowym-czy-ceny-nieruchomosci-zaczna-spadac.html


Mar G
Posty: 3642
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Mar G » 05 lut 2021, 23:22

a w lutym 2021 można śmiało dopisać kolejny fragment tego łańcucha .... < 10500

Oleg_
Posty: 142
Rejestracja: 19 gru 2020, 21:52

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Oleg_ » 06 lut 2021, 0:04

ceny rosną, to żart.
Pokazałem już inwestycję na Zabłociu.
Prosty przykład, zaczęło się od statusu dewelopera 14-15k.
Obecnie na rynku są dziesiątki takich samych mieszkań gotowych do odbioru. o 10-11 i nikt go nie kupuje.
Możesz znaleźć oferty porozrzucane po różnych stronach internetowych z nieruchomościami, które desperacko próbują sprzedać, a nie sprzedają.
jeśli ktoś jest na tyle uparty, żeby podnieść cenę, to nie sprzeda.
-
a tutaj można znaleźć przykłady „sprzedawania”. Studio 27m2 :)



Wróć do „Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie forum? Ciekawe w Małopolsce”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 15 gości