Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Forum dla osób, które zastanawiają się jaka lokalizacja mieszkania w Krakowie jest najlepsza? W której dzielnicy Krakowa dobrze się mieszka? Ciekawe mijsca w Krakowie i Małopolsce.
Krakus44
Posty: 536
Rejestracja: 24 paź 2018, 21:03

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Krakus44 » 10 mar 2021, 16:31

Generalnie krakus1891 to nic nikomu sie nie oplaca. Rodzisz sie nagi i nagis po smierci.
Z taka Twoja filozofia to faktycznie, lepiej trzymac pieniadze na koncie, na zerowym oprocentowaniu, czekac cale lata, dekady na zakup kiedy pieniadze powyzera ci inflancja, ktora juz zapowiadaja. No i tracic co miesiac finansujac kogos kto posiada wlasne i Ci wynajmuje. Przyjales doskonala strategie.
A ceny mieszkan? Potanieja o 50% powiadasz...W Krakowie...? Taaa. 8-)
Fortuny to Ty sie nie dorobisz. Twoje dzieci nie beda z Ciebie raczej dumne.
Dopoki ludzie beda mieli takie podejscia jak Ty, ciagle bedzie oplacalo sie nie tylko kupowac dla siebie i dzieci, ale i inwestycyjnie.
A jak na emeryturze bedziesz musial zaplacic przynajmniej polowe marnej pensji na wynajem to ciekawe na co cie bedzie stac.
My "naganiacze" bedziemy mieli cala kwote emerytury na zycie i dodatkowe zrodlo dochodu z wynajmu, majac pewnie ulokowane pieniadze w nieruchomosci/ach, ktorych nikt ci nie odbierze, w przeciwienstwie do karteczki papieru jakim jest pieniadz.
Fajna tez sprawa jak wynajmujacy zmieni zdanie i kaze Ci sie wyprowadzic ze wszystkimi tobolkami do miesiaca i tak sie bujac jak cygan po naszym pieknym miescie. Oczywiscie dzieci cie przeciez nie przyjma bo same beda w wynajmowanym. Ja tam mysle ze trzeba miec szacunek do siebie i wlasnej rodziny. Ale to juz temat na inne forum.


Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: anubis » 10 mar 2021, 19:29

Krakus44 pisze:My "naganiacze" bedziemy mieli cala kwote emerytury na zycie i dodatkowe zrodlo dochodu z wynajmu, majac pewnie ulokowane pieniadze w nieruchomosci/ach, ktorych nikt ci nie odbierze.


O widzę, że kolega już wie co będzie się działo z rynkiem za 20 lat. Ah te betonowe złoto.

Nie chcę źle wieszczyć, ale może być też tak, że trendy demograficzne sprawią, że część nieruchomości do tego czasu będzie latała po kosztach gruzu, a osiedla na których zostały wybudowane będą częściowo do rozbiórki, jak to ma miejsce nierzadko w krajach zachodnich po boomie, bańce i jej pęknięciu.

Na emeryturę polecam:
- akcje Henkel
- akcje Coca Coli
- akcje Loreal
- akcje Google
- ...

Generalnie portfel rozdzielony na 10 pakietów akcji spółek dywidendowych, stanowiących fundamenty światowej gospodarki. Może przez 20 lat jedna padnie, ale i tak dla całości portfela zwrot będzie dużo lepszy i pewniejszy niż lokowanie wszystkich środków w jeden towar na lokalnym rynku Europy Środkowo-Wschodniej. ;)
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022

Krakus44
Posty: 536
Rejestracja: 24 paź 2018, 21:03

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Krakus44 » 10 mar 2021, 20:05

anubis pisze:
Krakus44 pisze:My "naganiacze" bedziemy mieli cala kwote emerytury na zycie i dodatkowe zrodlo dochodu z wynajmu, majac pewnie ulokowane pieniadze w nieruchomosci/ach, ktorych nikt ci nie odbierze.

O widzę, że kolega już wie co będzie się działo z rynkiem za 20 lat. Ah te betonowe złoto.

Nie chcę źle wieszczyć, ale może być też tak, że trendy demograficzne sprawią, że część nieruchomości do tego czasu będzie latała po kosztach gruzu, a osiedla na których zostały wybudowane będą częściowo do rozbiórki, jak to ma miejsce nierzadko w krajach zachodnich po boomie, bańce i jej pęknięciu.

Na emeryturę polecam:
- akcje Henkel
- akcje Coca Coli
- akcje Loreal
- akcje Google
- ...

Generalnie portfel rozdzielony na 10 pakietów akcji spółek dywidendowych, stanowiących fundamenty światowej gospodarki. Może przez 20 lat jedna padnie, ale i tak dla całości portfela zwrot będzie dużo lepszy i pewniejszy niż lokowanie wszystkich środków w jeden towar na lokalnym rynku Europy Środkowo-Wschodniej. ;)

Anubis, odkad tutaj trollujesz tracac czas, ja wiedzialem jak zainwestowac moje pieniadze uzyskujac 20% w ciagu roku.
Dzieki za twoje porady, ale do tej pory wszystkie twoje prognozy sa chybione, watpie wiec, zeby ktos przy zdrowych zmyslach chcial skorzystac z tych rad.
PS Masz racje, Krakow czeka masywny niz demograficzny. Chopie, skadzes ty sie tu znalazl...?


Mar G
Posty: 3641
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Mar G » 10 mar 2021, 21:19

kapitaliści nie wiedzą co czynią ...

rp.pl/Wynajem/303109910-Fundusze-hurtowo-kupuja-mieszkania.html

Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: anubis » 10 mar 2021, 21:43

Mar G pisze:kapitaliści nie wiedzą co czynią ...

rp.pl/Wynajem/303109910-Fundusze-hurtowo-kupuja-mieszkania.html

Potężny rynek PRS. :D

"Według szacunków ThinkCo dziś rynek PRS w Polsce to 5,5 tys. lokali"

Tymczasem wszystkich mieszkań w budowie jest w Polsce obecnie ok. 800 tys. A więc aby osiągnąć udział w rynku mieszkaniowym na poziomie 5%, liczba inwestycji PRS musiałaby wzrosnąć 10 razy.
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022

Mar G
Posty: 3641
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Mar G » 10 mar 2021, 21:48

anubis pisze:
Mar G pisze:kapitaliści nie wiedzą co czynią ...

rp.pl/Wynajem/303109910-Fundusze-hurtowo-kupuja-mieszkania.html

Potężny rynek PRS. :D

"Według szacunków ThinkCo dziś rynek PRS w Polsce to 5,5 tys. lokali"

Tymczasem wszystkich mieszkań w budowie jest w Polsce obecnie ok. 800 tys. A więc aby osiągnąć udział w rynku mieszkaniowym na poziomie 5%, liczba inwestycji PRS musiałaby wzrosnąć 10 razy.

Dlatego warto czytać zdania do końca...

Według szacunków ThinkCo dziś rynek PRS w Polsce to 5,5 tys. lokali, w 2023 r. ma być ich blisko 23 tys., a według zapowiedzi inwestorów w 2025 – już co najmniej 66 tys.

Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: anubis » 10 mar 2021, 21:52

Krakus44 pisze:PS Masz racje, Krakow czeka masywny niz demograficzny. Chopie, skadzes ty sie tu znalazl...?


A skąd Ty akurat wiesz co będzie w Krakowie za 20 lat? 30 lat temu w takim Mediolanie była bardzo podobna sytuacja demograficzna. Budowano wtedy tam też na potęgę, na każdej wolnej przestrzeni, bardzo podobną, ciasną zabudowę. Na starych zdjęciach wygląda to nawet podobnie do tego, co się buduje w wielu miejscach teraz. Dzisiaj na tych terenach są slumsy, miasto zastanawia się co z tym robić, a na części dawnych "osiedli deweloperskich" grasują buldożery i przerabiają te tereny na zieleń, tereny rekreacyjne i nową, niską zabudowę.

Nie mówię że dokładanie tak będzie w Krakowie i nie twierdzę, że wszędzie - piszę tylko, że mówienie o "pewnej emeryturze" jest nieco na wyrost, nie ma "pewnych inwestycji", a już takie akcje globalnych spółek dywidendowych w zdywersyfikowanym portfelu na wszelkich symulacjach dają pewniejszy i większy zysk. Tak np. inwestują Amerykanie - w akcje. To w krajach głównie postradzieckich, gdzie wpojony jest pokoleniowy głód mieszkań, nieruchomości traktowane są jako magiczna przystań dla kapitału, na której "nie da się stracić".
Ostatnio zmieniony 10 mar 2021, 21:54 przez anubis, łącznie zmieniany 1 raz.
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022

Krakus44
Posty: 536
Rejestracja: 24 paź 2018, 21:03

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Krakus44 » 10 mar 2021, 21:52

Mar G pisze:
anubis pisze:
Mar G pisze:kapitaliści nie wiedzą co czynią ...

rp.pl/Wynajem/303109910-Fundusze-hurtowo-kupuja-mieszkania.html

Potężny rynek PRS. :D

"Według szacunków ThinkCo dziś rynek PRS w Polsce to 5,5 tys. lokali"

Tymczasem wszystkich mieszkań w budowie jest w Polsce obecnie ok. 800 tys. A więc aby osiągnąć udział w rynku mieszkaniowym na poziomie 5%, liczba inwestycji PRS musiałaby wzrosnąć 10 razy.

Dlatego warto czytać zdania do końca...

Według szacunków ThinkCo dziś rynek PRS w Polsce to 5,5 tys. lokali, w 2023 r. ma być ich blisko 23 tys., a według zapowiedzi inwestorów w 2025 – już co najmniej 66 tys.

Dokladnie to samo chcialem powiedziec.
Dodam jeszcze, ze to bez znaczenia ile buduje sie w calej PL. Oni wejda tylko do 6 aglomeracji. Ale i tego mozna sie dowiedziec dopiero jak sie przeczyta do konca. Niestety nie wszyscy to ogarniaja. Jak moga zatem rozumiec sytuacje nieruchomosci i cokolwiek przewidywac?


Krakus44
Posty: 536
Rejestracja: 24 paź 2018, 21:03

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Krakus44 » 10 mar 2021, 21:55

anubis pisze:
Krakus44 pisze:PS Masz racje, Krakow czeka masywny niz demograficzny. Chopie, skadzes ty sie tu znalazl...?


A skąd Ty akurat wiesz co będzie w Krakowie za 10 lat? 30 lat temu w takim Mediolanie była bardzo podobna sytuacja demograficzna. Budowano wtedy tam też na potęgę, na każdej wolnej przestrzeni, bardzo podobną, ciasną zabudowę. Na starych zdjęciach wygląda to nawet podobnie do tego, co się buduje w wielu miejscach teraz. Dzisiaj na tych terenach są slumsy, miasto zastanawia się co z tym robić, a na części dawnych "osiedli deweloperskich" grasują buldożery i przerabiają te tereny na zieleń, tereny rekreacyjne i nową, niską zabudowę.

Nie mówię że dokładanie tak będzie w Krakowie i nie twierdzę, że wszędzie - piszę tylko, że mówienie o "pewnej emeryturze" jest nieco na wyrost, nie ma "pewnych inwestycji", a już takie akcje globalnych spółek dywidendowych w zdywersyfikowanym portfelu na wszelkich symulacjach dają pewniejszy i większy zysk. Tak np. inwestują Amerykanie - w akcje. To w krajach głównie postradzieckich, gdzie wpojony jest pokoleniowy głód mieszkań, nieruchomości traktowane są jako magiczna przystań dla kapitału, na której "nie da się stracić".


Bazuje na prognozach madrzejszych ode mnie, a z pewnoscia od Ciebie, na wlasnej intuicji i zdolnosci logicznego myslenia.

Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: anubis » 10 mar 2021, 21:56

Krakus44 pisze:Dokladnie to samo chcialem powiedziec.
Dodam jeszcze, ze to bez znaczenia ile buduje sie w calej PL. Oni wejda tylko do 6 aglomeracji. Ale i tego mozna sie dowiedziec dopiero jak sie przeczyta do konca. Niestety nie wszyscy to ogarniaja. Jak moga zatem rozumiec sytuacje nieruchomosci i cokolwiek przewidywac?


O naiwności, jakiś kolejny Think Tank pisze Wam w sponsorowanym artykule, że na podstawie ich analiz za 5 lat, a więc w 2025 roku, wg. ich szacunków, udział w rynku PRS to będzie zapierające dech w piersiach 3-5%. :D
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022



Wróć do „Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie forum? Ciekawe w Małopolsce”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 18 gości