Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[anubis]

Myślę, że pod Krakowem lub tuż za granicami dużych zniżek nie będzie. Tam i tak ceny oscylują w okolicach 4-5k za metr, a koszt odtworzeniowy to niewiele mniej. Poza tym tam jest popyt - ludzie chcą teraz ogródków i przestrzeni. Domy w wioskach podkrakowskich, z tego co obserwuję, schodzą na pniu.

Nie można zaś tego powiedzieć o mieszkaniach w centrum Krakowa. Jasne, są pojedyncze inwestycje, gdzie oferta zeszła, ale w masie projektów sprzedaż wyraźnie wyhamowała i deweloperzy zaczęli robić promocje. Lokum Salsa z początkowych 13-15k z metra deweloper sprzedaje teraz od 9200. Echo w osiedlu KRK robi promocje itd.

Są takie inwestycje, o których "nikt już nie pamięta" i nie wiadomo co z nimi będzie. Taki np. Browar Kleparz - część u dewelopera, część w ofertach cesji na wtórnym, masa mieszkań do wyboru, których "nikt nie chce".

[Mar G]

Myślę, że pod Krakowem lub tuż za granicami dużych zniżek nie będzie. Tam i tak ceny oscylują w okolicach 4-5k za metr, a koszt odtworzeniowy to niewiele mniej. Poza tym tam jest popyt - ludzie chcą teraz ogródków i przestrzeni. Domy w wioskach podkrakowskich, z tego co obserwuję, schodzą na pniu.

Nie można zaś tego powiedzieć o mieszkaniach w centrum Krakowa. Jasne, są pojedyncze inwestycje, gdzie oferta zeszła, ale w masie projektów sprzedaż wyraźnie wyhamowała i deweloperzy zaczęli robić promocje. Lokum Salsa z początkowych 13-15k z metra deweloper sprzedaje teraz od 9200. Echo w osiedlu KRK robi promocje itd.

Są takie inwestycje, o których "nikt już nie pamięta" i nie wiadomo co z nimi będzie. Taki np. Browar Kleparz - część u dewelopera, część w ofertach cesji na wtórnym, masa mieszkań do wyboru, których "nikt nie chce".

Zgoda, to już widać.
money.pl/gospodarka/kto-chce-mieszkac-we-wlasnym-domu-musi-sie-pospieszyc-ceny-dzialek-budowlanych-rosna-w-zawrotnym-tempie-czy-warto-wziac-kredyt-na-ten-cel-6619818464737984a.html

I zgoda, że najlepszy wybór w mieście to pierscien 3.obwodnicy po 9-10 t bliżej zieleni , a nie centrum po 14-15.

[Sellie]

Czemu ludzie nie chcą tego Browar Kleparz kupować?

[Mar G]

Mar, Tobie się nieustannie dziwię.
Marzysz o tym, aby ceny wzrosły. Kupiłeś studiującemu dziecku malutkie mieszkanko 40 m po 9000. Za 3 lata będzie potrzebować co najmniej 65 metrów, po prostu 40 metrów to jest za mało. I co wtedy, jesli ceny zgodnie z Twoim życzeniem wzrosną? Czy będzie go stać na większe, skoro nie mogłeś 3 lata temu kupić od razu większego ?

Norma dla studenta to teraz już 65 m ? Ups, przeoczyłem epokę.

A przyszłość - niech się urządzi sam gdzie chce na dorosłość i dołoży swojej pracy nieco. Wtedy doceni.
Nie każdy chce żeby Mamusia ustawiała mu życie dorosłe , przyjmij to jako radę życzliwą.

[Krakus44]

Mar, Tobie się nieustannie dziwię.
Marzysz o tym, aby ceny wzrosły. Kupiłeś studiującemu dziecku malutkie mieszkanko 40 m po 9000. Za 3 lata będzie potrzebować co najmniej 65 metrów, po prostu 40 metrów to jest za mało. I co wtedy, jesli ceny zgodnie z Twoim życzeniem wzrosną? Czy będzie go stać na większe, skoro nie mogłeś 3 lata temu kupić od razu większego ?

Norma dla studenta to teraz już 65 m ? Ups, przeoczyłem epokę.
A przyszłość - niech się urządzi sam gdzie chce na dorosłość i dołoży swojej pracy nieco. Wtedy doceni.
Nie każdy chce żeby Mamusia ustawiała mu życie dorosłe , przyjmij to jako radę życzliwą.

Rozumiem... Bardziej doceni gest ojca z 2018, kiedy ceny mieszkań wzrosną i go nie będzie stać na większe.

Nikt tu nie twierdzi, ze chce zeby ceny mieszkan w Krakowie rosly. Natomiast trudno jest tu czytac bzdury o tym, ze ceny maja spasc o 30% procent, dlatego ze niektorzy przezywaja tragedie rodzinne z powodu pandemi, a sepy chcialyby skorzystac i sie nachapac...
Trzeba bylo kupowac 2-3 lata temu, jak bylo te 30% taniej, zamiast sie wtedy wymadrzac ze jest za drogo.

[anubis]

30% oznacza, że np. mieszkania wycenione na 15k będą ostatecznie szły po 10k. Albo te, za które teraz ktoś chce 11k - za 8k. Gro inwestycji ma takie właśnie mocno przestrzelone ceny i to zawyża średnie.

Jak RPP podniosłoby stopy chociaż do 2,5% to lokata będzie miała większą rentowność niż wynajem po obecnych cenach najmu. Moim zdaniem w takiej sytuacji nikt kto ma odrobinę rozumu nie będzie "lokował kapitału" w nieruchomościach wycenianych za 10k i więcej.

[Mar G]

Mar, Tobie się nieustannie dziwię.
Marzysz o tym, aby ceny wzrosły. Kupiłeś studiującemu dziecku malutkie mieszkanko 40 m po 9000. Za 3 lata będzie potrzebować co najmniej 65 metrów, po prostu 40 metrów to jest za mało. I co wtedy, jesli ceny zgodnie z Twoim życzeniem wzrosną? Czy będzie go stać na większe, skoro nie mogłeś 3 lata temu kupić od razu większego ?

Norma dla studenta to teraz już 65 m ? Ups, przeoczyłem epokę.
A przyszłość - niech się urządzi sam gdzie chce na dorosłość i dołoży swojej pracy nieco. Wtedy doceni.
Nie każdy chce żeby Mamusia ustawiała mu życie dorosłe , przyjmij to jako radę życzliwą.

Rozumiem... Bardziej doceni gest ojca z 2018, kiedy ceny mieszkań wzrosną i go nie będzie stać na większe.

to będzie mieszkać w takim jak nie zapracuje sam na większe.
nie popieram niańczenia 30-40 latków - ale szanuję, że masz odmienne podejście do wychowania swoich dzieci.

[Mar G]

tu omówiony raport - ale zapewne stronniczo

https://www.pb.pl/trzy-scenariusze-dla- ... an-1111672

[Mar G]

Rozumiem... Bardziej doceni gest ojca z 2018, kiedy ceny mieszkań wzrosną i go nie będzie stać na większe.

to będzie mieszkać w takim jak nie zapracuje sam na większe.
nie popieram niańczenia 30-40 latków - ale szanuję, że masz odmienne podejście do wychowania swoich dzieci.

Prośba: pozwól mu urządzić chociaz 2m2 po swojemu, aby miał namiastkę, ze coś od niego zależy.

tak, to na pewno lepsze, niż prasowanie skarpetek przez Mamusię

[anubis]

W Titanicu w księdze wieczystej tylko 9 lokali sprzedanych, przy czym kupujacych 7. Dziwne, czy tam prowadzą sprzedaż? Ktoś dzownił i pytał moze?

W sensie, w Krowodrza Park?