Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[yyeeoo]

Atal to w sumie chyba najlepiej radzący sobie developer, właśnie się pochwalił danymi za pierwszy kwartał 2021, podpisał 848 umów deweloperskich, więcej o 14% niż rok temu. A kurs jego akcji jest bliski historycznych maksimów...

Ciekawe jeszcze też jak Echo - ale oni dopiero 27 maja podadza Q1.

[anubis]

Giełdowi deweloperzy odnotowali średni spadek sprzedaży na poziomie 5%, ale już cały pierwotny w dużych miastach to spadek 20%. Trudno powiedzieć jak sprzedaż spadła na wtórnym, bo ciężko to śledzić na bieżąco.

PKO BP raportuje to tak:

Spadek sprzedaży mieszkań przez 15 deweloperów giełdowych (-4,9% r/r) w 2020 był mniejszy niż odnotowany w przypadku 6 aglomeracji monitorowanych przez JLL (-19% r/r); podobny spadek wystąpił prawdopodobnie na szerokim rynku, gdzie aktywny jest pełen przekrój firm deweloperskich – od najmniejszych po największe, przy zwykle mniejszym buforze bezpieczeństwa na gwałtowne zmiany w otoczeniu, czy możliwościach dywersyfikowania projektów.

Co ciekawe spadek sprzedaży odnotowano też w niepandemicznym 2019 roku.

To też trzeba porównywać do liczby lokali wprowadzonych do oferty, bo te 5% i 20% odnoszą się do bezwzględnej liczby sprzedanych lokali.

[Giovanna]

Oj... lada moment to wszystko dupnie...Ci co maja i jeszcze nie sprzedali maja przechlapane. Najlepiej szybko sprzedac i zainwestowac w bankowa lokate...Nic to ze wszystko coraz drozsze...mieszkania w Krakowie beda lada moment za 4k/m2. Kwestia roku...stulecia..whatever...

[yyeeoo]

Ostatnia rzecz jaką Kraków potrzebuje to tanich mieszkań, żeby się rozwijać Miasto żyje swoim rytmem, czy to komuś się podoba czy nie.

A co do cen to każdy jest chyba dorosły i sam umie sytuację ocenić. Nie czytając pseudo znawców biznesu z na wielu forach.
Dla jednego to jest okazja, dla innego ceny są kuriozalne - życie.

[Giovanna]

Dziwnym trafem wszystkie historyczne i duze miasta europejskie rozwijaja sie pomimo koszmarnych cen nieruchomosci. Wiekszosci ludzi na to nie stac, wiec mieszkaja poza miastem a pracuja w centrum. Ci co sie zalapali i pokupowali fajne krakowskie miejscowki od 2013 do 2018 moga sie dzisiaj cieszyc. Wtedy malkotenci na tym forum tez trabili, ze jest za drogo, tyle ze teraz rozdrapali by pazurami oferty w tamtych cenach. Takie jest zycie. Bez ryzyka szampana nie wypijesz...

[Mar G]

Giełdowi deweloperzy odnotowali średni spadek sprzedaży na poziomie 5%, ale już cały pierwotny w dużych miastach to spadek 20%. Trudno powiedzieć jak sprzedaż spadła na wtórnym, bo ciężko to śledzić na bieżąco.

PKO BP raportuje to tak:

Spadek sprzedaży mieszkań przez 15 deweloperów giełdowych (-4,9% r/r) w 2020 był mniejszy niż odnotowany w przypadku 6 aglomeracji monitorowanych przez JLL (-19% r/r); podobny spadek wystąpił prawdopodobnie na szerokim rynku, gdzie aktywny jest pełen przekrój firm deweloperskich – od najmniejszych po największe, przy zwykle mniejszym buforze bezpieczeństwa na gwałtowne zmiany w otoczeniu, czy możliwościach dywersyfikowania projektów.

Co ciekawe spadek sprzedaży odnotowano też w niepandemicznym 2019 roku.

To też trzeba porównywać do liczby lokali wprowadzonych do oferty, bo te 5% i 20% odnoszą się do bezwzględnej liczby sprzedanych lokali.

Hello, skończyliśmy już 1 Q 2021 - budzimy się.
Rekordy sprzedaży i cen mimo pełnego kwartału paskudnej epidemii.

[Mar G]

Oj... lada moment to wszystko dupnie...Ci co maja i jeszcze nie sprzedali maja przechlapane. Najlepiej szybko sprzedac i zainwestowac w bankowa lokate...Nic to ze wszystko coraz drozsze...mieszkania w Krakowie beda lada moment za 4k/m2. Kwestia roku...stulecia..whatever...

pod Łęczycą już są

money.pl/gospodarka/mieszkanie-ponizej-ceny-rynkowej-kup-je-od-wojska-6624811861343168a.html

[anubis]

Rekordy sprzedaży i cen mimo pełnego kwartału paskudnej epidemii.

Nie ma rekordów sprzedaży. Sprzedaż w 2020 spadała o ok. 20%, a co do I kw. 2021 to nie ma jeszcze danych, chociaż widać, że niesprzedana oferta rośnie.

Co do cen to już chyba każdy widzi jak nieracjonalna jest obecna sytuacja i gdzie to się skończy. Chociaż są już promocje, obniżki i pole do negocjacji. Na razie nie zrealizowała się apokalipsa (co nie znaczy, że się jeszcze nie zrealizuje), ale z pewnością nie można też powiedzieć, że rynek nieruchomości w Krakowie nie odczuł pandemii.

[NeVeS]

Develia też się pochwaliła lepszymi wynikami sprzedażowymi w Q1 2021 w stosunku do Q1 2020, ogólnie wygląda że Q1 2021 był przyzwoity w wykonaniu devloperów, także szanse na jakieś większe obniżki cen normalnych mieszkań raczej spadły do zera, w szczególności przy postępującej utracie wartości pieniądza. Jedynie korekta cen mieszkań typowo inwestycyjnych pod najem ma jeszcze jakieś podstawy fundamentalne do zrealizowania w tym roku ...

[anubis]

PKO BP podaje, że u giełdowych deweloperów sprzedaż spadła o ok. 5%, ale w całym pierwotnym już 20%. Są więc pewnie tacy, którym sprzedaż w ogóle nie spadła, a są tacy którym poleciała i 50%, bo tutaj mówimy o średnich. Tak więc jedna Develia wiosny nie czyni, pomijając już to czy podają prawdziwe dane, czy coś czarują.