Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[JanuszBiznesu]

No pewnie bo jak pojedynczy deweloper uruchamia promocje to znaczy ze odwrót juz nastąpił. Jak producent samochodów odpala promocje w salonach albo daje rabaty to znaczy ze przemysl samochodowy chyli się ku upadkowi?

To nie jest pierwszy deweloper, który odpalił promocje, tylko któryś z kolei. Przed pandemią nikt nie robił takich promocji. Z pewnością nie w 2019 lub 2018. Jak Ci dali komórkę lokatorską gratis to było dobrze.

Wymień przynajmniej z 5 deweloperów którzy robią promocje w obecnym czasie

[ITGeek]

Deweloperzy robia promocje.. wystawiaja za 15m2 i dodają komórkę lokatorską gratis. Po udanych i walecznych negocjacjach schodza z 15k na 14k i wszyscy zadowoleni

[anubis]

Promocje są faktem panowie. Były już u np. u Lokum, Murapolu, Desa, Interbudu i Echo. U tego ostatniego najlepsze - "sztabka złota do mieszkania".

Tutaj jest jakiś spis: rynekpierwotny.pl/promocje

[SmokWawelski]

Witam. Jestem na kupnie mieszkania dla siebie. Zalogowałem się na tym forum i czytając różne opinie zastanawiam się, czy co niektórzy pourywali się tu z choinki czy stosują klasyczny trolling. Szukam mieszkania od kilku miesięcy, ale te lokalizacje, ktore mnie interesują (Krowodrza, Stare Podgórze, Prokocim, GrZegórzki) w rachunku końcowym zamiast tanieć, to drożeją. Co z tego że deweloperzy obniżają cenę o miejsce postojowe, jeśli cena wyjściowa rośnie z miesiąca na miesiąc. Zastanawiam się czy to ja jestem niespełna rozumu, czy to raczej niektórzy piszący tutaj...? Przecież ceny atrakcyjnych mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach rosną, a nie tanieją. No chyba, że ktoś chce skorzystać z promocji na mieszkanie na parterze, przy śmietniku, przy windzie i na końcu świata z widokiem na sąsiada...albo autostradę. No to niech bierze i się cieszy że wygrał los na loterii...Ale akurat takie promocje to zawsze były i będą.
Proszę o przykłady w których ciekawych inwestycjach mieszkania potaniały w perspektywie od 2020...?

[anubis]

Proszę o przykłady w których ciekawych inwestycjach mieszkania potaniały w perspektywie od 2020...?

Bonarka. Lokum Siesta. Pierwsza oferta - 15k. Potem korekta wyceny - 13k. A niedawno ludzie na forum pisali, że kupili za 9200 plus promocja na garażach i komórce. Jak ktoś chciał kupić w tej okolicy to sporo zaoszczędził nie rzucając się na pierwszą ofertę.

Krowodrza. KW51. Pierwsza oferta - chyba z 14k. Potem była zmiana strony internetowej i korekta do 13k. Niedawno były dalsze promocje, nie pamiętam już do ilu.

Bronowice. Nowa 5 Dzielnica. Nie śledziłem aż tak cennika, żeby przywołać z pamięci, ale tam były najzabawniejsze promocje, bo dawali dwie sztabki złota do mieszkania: krakow.naszemiasto.pl/deweloper-kusi-kup-mieszkanie-w-krakowie-dostaniesz-dwie/ar/c3-8027911

Grzegórzki. Wiślane Tarasy 2.0. Po świętach były promocje rzędu do chyba 100k na najdroższych mieszkaniach. Chociaż procentowo niewiele (tam deweloper chce bardzo dużo z metra) to w wartościach bezwzględnych opuścili chyba najwięcej.

Czyżyny/Huta. Proins sprzedaje tam inwestycję, która nazywa się "Centralna". Pierwsza oferta była lekko ponad 11k. Teraz jest 10,5k, ale sprzedaż im dalej stoi.

Za to trzeba przyznać, że wzrosły ceny gruntów i domków pod miastem. W tych wszystkich Wieliczkach, Modlniczkach, Zielonkach wszystko schodzi na pniu. Jak wcześniej ładne mieszkanie można było upolować za 4800 to teraz trzeba się liczyć 5500 jak nie wyżej. Podobnie zresztą w ramach miasta - o ile Inter-bud ma problem ze sprzedażą WT 2.0 lub Fabrycznej, tak inwestycja na Klinach, gdzie jest ogródek, cisza i przestrzeń zeszła na pniu po ok. 10k z metra (w tej cenie był indywidualny garaż).

[tomm]

krn.pl/oferta/dzialka-4-400-00m2-krakow,27243220

"Przedmiotem sprzedaży jest grunt położony w podgórzu. Na przedmiotowy grunt jest wydane i jest prawomocne PnB - jako budynek biurowy.Obecnie jest czyniony projekt zamienny na budownictwo wielorodzinne" - mowilo sie o tym ze developerzy w Krakowie ktorzy ostatnio w latach mocno cisneli na biurowce (co spowodowalo 50-100% wzrosty na mieszkaniowce - np Zablocie) przerzuca sie na mieszkania, zreszta oczywiste jest ze biurowce sa teraz bardziej ryzykownym biznesem.

Co nie zmienia faktu ze na pierwotnym ofert jest wciaz duzo mniej niz przed pandemia

[anubis]

Ze statystyk wynika, że oferta na pierwotnym jest większa niż przed pandemią i wciąż rośnie. Za to zgodzę się, jeżeli chodzi o deficyt sensownych mieszkań.

[tomm]

na rynek pierwotny pl krakow jest o 10% mniej ofert niz np w listopadzie

real story, gosc 40+ przychodzi po odebrac sprzet do pracy, z gosciem wszystko ok, 3 dni pozniej okazuje sie ze sie zwinal na covid...

[SmokWawelski]

Proszę o przykłady w których ciekawych inwestycjach mieszkania potaniały w perspektywie od 2020...?

Bonarka. Lokum Siesta. Pierwsza oferta - 15k. Potem korekta wyceny - 13k. A niedawno ludzie na forum pisali, że kupili za 9200 plus promocja na garażach i komórce. Jak ktoś chciał kupić w tej okolicy to sporo zaoszczędził nie rzucając się na pierwszą ofertę.

Krowodrza. KW51. Pierwsza oferta - chyba z 14k. Potem była zmiana strony internetowej i korekta do 13k. Niedawno były dalsze promocje, nie pamiętam już do ilu.

Bronowice. Nowa 5 Dzielnica. Nie śledziłem aż tak cennika, żeby przywołać z pamięci, ale tam były najzabawniejsze promocje, bo dawali dwie sztabki złota do mieszkania: krakow.naszemiasto.pl/deweloper-kusi-kup-mieszkanie-w-krakowie-dostaniesz-dwie/ar/c3-8027911

Grzegórzki. Wiślane Tarasy 2.0. Po świętach były promocje rzędu do chyba 100k na najdroższych mieszkaniach. Chociaż procentowo niewiele (tam deweloper chce bardzo dużo z metra) to w wartościach bezwzględnych opuścili chyba najwięcej.

Czyżyny/Huta. Proins sprzedaje tam inwestycję, która nazywa się "Centralna". Pierwsza oferta była lekko ponad 11k. Teraz jest 10,5k, ale sprzedaż im dalej stoi.

Za to trzeba przyznać, że wzrosły ceny gruntów i domków pod miastem. W tych wszystkich Wieliczkach, Modlniczkach, Zielonkach wszystko schodzi na pniu. Jak wcześniej ładne mieszkanie można było upolować za 4800 to teraz trzeba się liczyć 5500 jak nie wyżej. Podobnie zresztą w ramach miasta - o ile Inter-bud ma problem ze sprzedażą WT 2.0 lub Fabrycznej, tak inwestycja na Klinach, gdzie jest ogródek, cisza i przestrzeń zeszła na pniu po ok. 10k z metra (w tej cenie był indywidualny garaż).

Korekty z 15k na 13k w takich lokalizacjach nazywasz przecenami....? To jakby reklama plynu Ludwik do mycia naczyn 400 ml przecienionego z 40 zl na 10 zl. Tyle ze mozna bylo kupic za 7 zl.
Przeciez w 2019 te lokalizacje chodzily znacznie taniej. Ty tak na powaznie czy prowokujesz? Retoryczne pytanie oczywiscie.

[SmokWawelski]

Apropo rozpoczynajacych sie nieuchronnie przecen.

nieruchomosci.wprost.pl/mieszkania/10438759/na-rynku-brakuje-mieszkan-czy-polsce-grozi-banka-spekulacyjna.html