Inwestycja Lokum Vista Kraków - opinie i forum (Wola Duchacka)

[wojti]

Jakoś cicho w tym wątku. Zakończenie inwestycji planowane w tym kwartale, ok 130 mieszkań zostało jeszcze wolnych w cenach od 8-10 tys. Sukcesu sprzedażowego to tu chyba nie ma W sumie jest to chyba jedyna inwestycja na takich etapie zaawansowania, w której można jeszcze coś wybrać.

[pozdro]

Bo w sumie takie zwykle bloki sa w lepszym miejscu w tej samej cenie.

[guzbi]

Bo w sumie takie zwykle bloki sa w lepszym miejscu w tej samej cenie.

O której inwestycji mówisz?

[Zaznaćspokoju]

Dlaczego zostalo duużo mieszkań? Bo deweloper w 1 etapie zaoferował 0.4 wspolczynnika miejsc postojowych/ garażowych na 242 mieszkania... fizycznie nie ma gdzie parkować. W drugim etapie sprzedają tylko 3-4 pokojowym nieszkaniom garaze za 49 tys hahah i to nie wszystkim. Poza tym roznoszą się info o prymitywnym budownictwie, ludzie slyszą z innych klatek! 2 etap nie będzie już ogrodzony, wszystko zostanie predziej czy później zdewastowane. Duzo wiesniakow mieszka w 1 etapie, ludzie rzygają w windach. Większego gówna w Krakowie nie widziałem.

[megi]

Nie wiem skąd pomysł, że jeżeli coś nie jest ogrodzone, to z pewnością zostanie zdewastowane. Znam sporo budynków i osiedli, które pomimo tego, że nie są ogrodzone, to nie są też zdewastowane. Ale może mieszkają na nich ludzie z inną mentalnością, niż twoja. Widać jakieś rozżalenie po poście powyżej, ciekawe dlaczego.

[Mateuszkrk93]

Dziwna sprawa, 3 etap od 2 tygodni ani jedno mieszkanie nie weszło w status rezerwacja/sprzedane, od tego czasu dokładnie 13 mieszkań w takim statusie z czego sprzedane tylko 4 (9 rezerwacja) i to pomimo promocji na transze 20/80.
Czytałem dziś artykuł, że świetnie sprzedają się mieszkania w dużych miastach, rekordowe ilości kredytów, uciekanie z pieniądzmi z lokat, niskie oprocentowanie długów i rosną inflacja (chociaż mięso mielone było ostatnio w Lidlu niby po 12zł za kilogram, a dziś widziałem 3 Harnasie za 6zł) i kolejki u notariuszy mimo rosnących cen, i to potwierdzał jakiś rzecznik dużego dewelopera i ekspert od nieruchomości. Wiecie o co może chodzić?
To osiedle wydaje się całkiem przyjemne dla oka, jest i spoko plac zabaw, ławeczki i fajne układy oraz balkony normalne (nie jak to często bywa PRLowskie podesty na papierosa), no może poza dość nieprzyjemną trasą pieszo-rowerową w kierunku centrum. Czy jest jakiś haczyk?

[yyeeoo]

Dziwna sprawa, 3 etap od 2 tygodni ani jedno mieszkanie nie weszło w status rezerwacja/sprzedane, od tego czasu dokładnie 13 mieszkań w takim statusie z czego sprzedane tylko 4 (9 rezerwacja) i to pomimo promocji na transze 20/80.
Czytałem dziś artykuł, że świetnie sprzedają się mieszkania w dużych miastach, rekordowe ilości kredytów, uciekanie z pieniądzmi z lokat, niskie oprocentowanie długów i rosną inflacja (chociaż mięso mielone było ostatnio w Lidlu niby po 12zł za kilogram, a dziś widziałem 3 Harnasie za 6zł) i kolejki u notariuszy mimo rosnących cen, i to potwierdzał jakiś rzecznik dużego dewelopera i ekspert od nieruchomości. Wiecie o co może chodzić?
To osiedle wydaje się całkiem przyjemne dla oka, jest i spoko plac zabaw, ławeczki i fajne układy oraz balkony normalne (nie jak to często bywa PRLowskie podesty na papierosa), no może poza dość nieprzyjemną trasą pieszo-rowerową w kierunku centrum. Czy jest jakiś haczyk?

Takie promocje 20/80 na transze to raczej standard już dziś u wielu deweloperów, na pewno jest to dobre rozwiązanie, ale już nie rewolucyjne

Co do Visty to moim zdaniem chyba najsensowniejsze osiedle od Lokum, a często pomijane. Salsa- kosmiczne ceny niewspółmierne co do miejsca, Siesta dopiero będzie ciekawa w 3 etapie ( II etap to non stop plac budowy obok - biurowiec i 3 etap).

Układy i balkony dobre - plac zabaw to akurat tam minus bo chyba jest niewielki. Ale bardzo duży plus Visty to 5 min piechotą na Krzemionki i ogromne tereny zielone, kopiec i do tego kładki rowerowe i piesze na Podgórze. Zaraz zrobią też stację Bonarka i centrum handlowe jest praktycznie pod nosem.
Na A4 też dobry wylot z Wielickiej.

Minus to chyba fakt, że ze 3-4 bloki pewnie tam jeszcze wstawią i będzie tego jednak sporo. No chyba, że znaleźć coś jeszcze w 2 etapie, on jest już odgrodzony od tych nowych blokiem.

[Mateuszkrk93]

Hmm, to myślałem, że może być coś innego na rzeczy, poza oczywiście cena, która wydaje się wygórowana ale w sumie nie odstaje od innych obecnych w podobnych lokalizacjach, może poprostu ogólnie te obecne ceny trochę przestrzelone i zaczyna się spowolnienie jakieś bo bardzo dużo się teraz buduje (duża podaż) ? Ale to raczej nie możliwe, bo w innym artykule było napisane, że brakuje mieszkań w Polsce.
Plac zabaw jest akurat spoko na poprzednich etapach, są jakieś rośninki alejki i wogole ładnie, przecież ostatnio ludzie kupowali nawet zwykle bloczyska bez krzty części rekreacyjnej.

A o co chodzi z tym drugiem etapem, w sensie że blok odgrodzony blokiem to co to niezwykłego? Nie zrozumiałem tego rebusu w sensie czym miałby być odgrodzony?

[yyeeoo]

Hmm, to myślałem, że może być coś innego na rzeczy, poza oczywiście cena, która wydaje się wygórowana ale w sumie nie odstaje od innych obecnych w podobnych lokalizacjach, może poprostu ogólnie te obecne ceny trochę przestrzelone i zaczyna się spowolnienie jakieś bo bardzo dużo się teraz buduje (duża podaż) ? Ale to raczej nie możliwe, bo w innym artykule było napisane, że brakuje mieszkań w Polsce.
Plac zabaw jest akurat spoko na poprzednich etapach, są jakieś rośninki alejki i wogole ładnie, przecież ostatnio ludzie kupowali nawet zwykle bloczyska bez krzty części rekreacyjnej.

A o co chodzi z tym drugiem etapem, w sensie że blok odgrodzony blokiem to co to niezwykłego? Nie zrozumiałem tego rebusu w sensie czym miałby być odgrodzony?

Chodzi o to, że 2 etap jest odgrodzony od nowo budowanego 3 etapu - pierwszym etapem Czyli mówiąc w skrócie jak kupiłeś w 2 etapie to nie masz placu budowy za oknem Ale za to jest to słabe rozwiązanie dla mieszkańców 1 etapu..

https://lokum-deweloper.pl/oferta/lokum ... kiwarka-3d

[Mateuszkrk93]

10 kolejnych dni minęło a jak nowych rezerwacji nie było tak nadal nie ma.
Czy myślicie, że będą jakieś promocje na wakacje?