Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[Kokosz]

Rozmawiałem dzisiaj z kilkoma przedstawicielami deweloperków i jedyne co można było wyczytać z ich głosu to jeden wielki STRACH

[platinium]

Rozmawiałem dzisiaj z kilkoma przedstawicielami deweloperków i jedyne co można było wyczytać z ich głosu to jeden wielki STRACH

Nom, widać po akcjach i wynikach sprzedaży że wszyscy są blisko bankrutcwa XD

[ITGeek]

Rozmawiałem dzisiaj z kilkoma przedstawicielami deweloperków i jedyne co można było wyczytać z ich głosu to jeden wielki STRACH

Nom, widać po akcjach i wynikach sprzedaży że wszyscy są blisko bankrutcwa XD

Dokladnie, albo jak dzwonisz zainteresowany zakupem i laskawie moga Cie wcisnac ja 3 miejsce na to mieszkanie

[anubis]

zaczynają tanieć tak jak przy ostatnim kryzysie - przez 4-5% po 5% rocznie

Taki scenariusz był możliwy, ale przez to że PiS zrobił co zrobił zamiast spodziewanej deflacji mamy rekordową inflację, rekordowe długi i deficyt. Teraz na stole jest scenariusz szybkiego krachu (w sensie: w dwa kwartały), pytanie tylko w którym momencie rozpocznie się załamka. Giełdy poleciały, krypto poleciało, na nieruchomości też przyjdzie czas.

Na razie mamy to czego w tej układance brakowało, czyli owczy pęd, który kończy każdą hossę i od marca znowu spadki w wolumenach sprzedaży.

Gdzieś tak połowa giełdowych deweloperów ma większe długi niż aktywa. Jak mieszkania z dowolnego powodu przestałyby się sprzedawać to to się posypie jak domino. J.W. już wprawdzie nie do końca jest "giełdowym deweloperem", bo ostatnio zrobili call i schodzą z parkietu, ale ich właśnie bym wskazywał jako pierwszych w kolejce do upadłości.

[Kokosz]

Taki scenariusz był możliwy, ale przez to że PiS zrobił co zrobił zamiast spodziewanej deflacji mamy rekordową inflację, rekordowe długi i deficyt. Teraz na stole jest scenariusz szybkiego krachu (w sensie: w dwa kwartały), pytanie tylko w którym momencie rozpocznie się załamka. Giełdy poleciały, krypto poleciało, na nieruchomości też przyjdzie czas.

Na razie mamy to czego w tej układance brakowało, czyli owczy pęd, który kończy każdą hossę i od marca znowu spadki w wolumenach sprzedaży.

Gdzieś tak połowa giełdowych deweloperów ma większe długi niż aktywa. Jak mieszkania z dowolnego powodu przestałyby się sprzedawać to to się posypie jak domino. J.W. już wprawdzie nie do końca jest "giełdowym deweloperem", bo ostatnio zrobili call i schodzą z parkietu, ale ich właśnie bym wskazywał jako pierwszych w kolejce do upadłości.

To jest na pewno jeden z ciekawszych komentarzy jaki tutaj przeczytałem.

Należy dodać, że odsuwając na bok wszystkie widoczne czynniki zwiastujące załamanie rynku nieruchomości, jeden zaczyna odgrywać decydującą rolę. Tak niepozorny i często przez wielu bagatelizowany, ale kroczący tuż przed wszystkimi krachami współczesnego świata. Drodzy państwo, przedstawiam wam „strach”.

[anubis]

Widzę, że mocno zabolał komentarz od @Mateuszkrk93.

No to proszę, zacytuję jeszcze raz co napisał wczoraj:

Akurat brak działek pod zabudowę to fakt powszechnie znany. Mój mąż pracuje w magistracie, wiec ma rozeznanie. Deficyt w działkach przekłada się bezpośrednio na ceny, które bedą rosły.

Niestety, ale nie mogę potwierdzić i śmiem twierdzić, że może ta informacja wprowadzać w błąd. Pracuję osobiście w magistradzie (co prawda w środowiskowym) i nowych, w tym przekształcanych działek jest na ten moment pozytywnie procedowanych kilkanaście (kwestia wydania decyzji przez wydział gospodarki planowania strategicznego, kilka w centrum), a kilkadziesiąt kolejnych (co prawda większość małych 25-50 ar) oczekuje na rozpatrzenie.

Jeśli chodzi o ceny, góra wie jaka jest sytuacja, wg danych ratusza w Krakowie ceny w ostatnim czasie wzrosły nie współmiernie do innych miast wojewódzkich, a ostanie tygodnie kontynuują istotny spadek sprzedaży przy jednoczesnym minimalnym spadku cen. Czy to oznacza nachodzące istotne spadki, nie ma pewności, pojawiają się różne opinie u źródeł, ale byle jakie oferty zwyczajnie nie sprzedają się od drugiej połowy marca. Druga połowa roku, końcówka lipca/sierpień pokaże najprawdopodobniej istotny trend spadkowy.

[Kurak]

biznes.wprost.pl/gospodarka/10449347/ceny-nieruchomosci-najwyzsze-od-lat-gdynia-wzrost-16-proc-w-3-miesiace.html

I znowu jakis sponsorowany tekst. Wszystko tanieje, sprzedaz mieszkan stanela, nikt nie bierze kredytow, a oni naciagaja rzeczywistosc, ze jest dokladnie na odwrot. Chyba sie doksztalcaja na naszym forum...albo NAGANIAJA

Ciekawe ile stracili już ci którzy wstrzymywali się z zakupem od ubiegłego roku?
Widziałem tu wpisy jednego co pisał że będzie kryzys w każdym poście Wyobrażacie sobie mieć takiego doradcę? Już byście dawno wszystko sprzedali i mieszkali pod mostem

[Denzel]

Teraz na stole jest scenariusz szybkiego krachu (w sensie: w dwa kwartały), pytanie tylko w którym momencie rozpocznie się załamka. Giełdy poleciały

Należy dodać, że odsuwając na bok wszystkie widoczne czynniki zwiastujące załamanie rynku nieruchomości, jeden zaczyna odgrywać decydującą rolę. Tak niepozorny i często przez wielu bagatelizowany, ale kroczący tuż przed wszystkimi krachami współczesnego świata. Drodzy państwo, przedstawiam wam „strach”.

Słowa, słowa, słowa.Zadnych merytorycznych argumentów.A GPW jest teraz wyjątkowo mocna.

[mariar]

Należy dodać, że odsuwając na bok wszystkie widoczne czynniki zwiastujące załamanie rynku nieruchomości

No zalamanie.. z 10% r/r zaczęły rosnąć tylko 5% r/r

[ziomek_szuka]

Pozwole sobie tylko przypomnieć tutaj ten matematyczny fortel:

Wzrost o 10% z kwoty 800tys daje 80tys, ale po takim wzroscie spadek o 10% to 88tys, czyli od wyższych kwot spadki procentowo bolą bardziej, przy teoretycznym odwróceniu trendu na kilka lat, to będzie bardzo boleć...