Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[Kokosz]

Czego nie rozumiesz, że ceny nie mogą wiecznie rosnąć?
Okresowo rosną i maleją, długoterminowo oczywiście rosną.

Proszę o argumenty stojące za tym, że obecnie jesteśmy dopiero na początku cyklu wzrostowego, czy też dopiero w jego połowie.
Argumenty, że jesteśmy u szczytu krotkoterminiwych wzrostów zostały już tu odmienione przez wszystkie przypadki. Zazwyczaj kontarguemnem było "ty bidoku", "wynajmuj dalej", albo mój ulubiony "nie kupiłeś rok temu i teraz musisz zapłacić więcej".
Czekam więc na fakty.

Takie widzenie Anibusów wszędzie jest chore kolego forumowiczu.
Powtórze, choć to nudne, nie jestem Anibus. Wypisywanie argumentów, tudzież innych cech, charakterystyk od myślników poznałem na lekcji polskiego a nie na piwie z Anibusem.

Nic dodać nic ująć. Dobrze to już było i teraz wchodzimy w cykl koniunktury spadkowej, której dołek zakończy się w okolicach 40-50% aktualnej wartości cen mieszkań.

[Kokosz]

Aż sobie pozwolę zacytować tekst z października:

Zgadza się. Stało się tak dlatego, że rząd przed wyborami wpakował w gospodarkę chore pieniądze, takie kwoty, że nie mogą teraz domknąć budżetu. Były tarcze małe, duże, postojowe, zwolnienia z ZUS, pożyczki... Ale kasa już się skończyła, a pandemia trwa nadal. Teraz jest druga fala, potem będą kolejne aż nie pojawi się szczepionka (najwcześniej z końcem przyszłego roku).

Przed nami więc:
- koniec tarcz
- koniec wakacji kredytowych
- koniec pożyczek
- koniec zwolnień z podatków i ZUS
- leżąca i kwicząca turystyka
- nauka zdalna dla studentów
- zmniejszenie imigrantów zarobkowych
- wzrost bezrobocia
- no i te upadłości, które po prostu odroczono

Źrodło: https://www.budujesie.pl/viewtopic.php? ... start=3130

@platinium, przecież wszystkie te rzeczy przed nami i część nawet widać. Tarcze kończą się w czerwcu, bezrobocie jest sztucznie podtrzymywane, bo masa ludzi na tzw. pracy zdalnej to faktycznie już bezrobotni, których się nie zwalnia tylko dlatego, że są na nich rządowe granty. Gospodarka musi się oczyścić, a dobrobyt - jak to mawiał klasyk - bierze się z pracy nie dotacji.

Zgadzam się tylko co do szczepionki - pojawiła się szybciej niż się spodziewałem.

Gamechangerem na ten moment jest "Nowy Ład" (limity za metr) i widmo podniesienia stóp procentowych.

No i ja dla odmiany nadmienię, że w istocie jestem anubisem.

Dokładnie, dokładnie. Generalnie jest tak, że jak ludzie czegoś nie rozumieją to próbują ośmieszyć temat. Cała ta lista jest obecnie bardzo aktualna i dopiero z perspektywy czasu widać dobrze że miałeś rację.

Na pewno warto jeszcze dodać, że gospodarka musi się oczyścić oraz musi zostać przywrócony parytet złota.

[krotek]

Jak się przeglądnie ten wątek to od początku wszystko jest drogie, nie może rosnąć w nieskończoność itd itp.. a wciąż rośnie. Demografia może i leży w przyszłości, ale z drugiej strony dawniej się mieszkało wielokopokoleniowo a teraz każdy singiel chce mieć swoje mieszkanie. Wystarczy spojrzeć po swojej rodzinie i znajomych. Każdy chce mieć swoje mieszkanie/dom.

A jak się patrzy po Europie to w dużych miastach danego kraju kupno mieszkania za przeciętną pensje w dobrej lokalizacji jest niemożliwe. A w Polsce wciąż tak. Tak na prawdę potencjał na wzrosty jest ogromny. W takich miastach jak Kraków i Warszawa nie zobaczymy w dobrych lokalizacjach cen poniżej 9/10k i nie ma co zaklinać rzeczywistości

[anubis]

Zdefiniuj dobrą lokalizację, bo wg. niektórych tutejszych to Aleja Pokoju, okolice Tauron Areny, Przybyszewskiego czy dogęszczonej do granic Fabrycznej. Kraków jest małym miastem z ładnym centrum, do którego robotnicy z angielskich doków przyjeżdżają na weekend się tanio nawalić. To nie jest Paryż, Londyn, Berlin czy Madryt. Krakowa nie ma co nawet zestawiać z Warszawą, jeśli chodzi o biznes, a ceny są warszawskie.

[Mateuszkrk93]

Jak się przeglądnie ten wątek to od początku wszystko jest drogie, nie może rosnąć w nieskończoność itd itp.. a wciąż rośnie. Demografia może i leży w przyszłości, ale z drugiej strony dawniej się mieszkało wielokopokoleniowo a teraz każdy singiel chce mieć swoje mieszkanie. Wystarczy spojrzeć po swojej rodzinie i znajomych. Każdy chce mieć swoje mieszkanie/dom.

A jak się patrzy po Europie to w dużych miastach danego kraju kupno mieszkania za przeciętną pensje w dobrej lokalizacji jest niemożliwe. A w Polsce wciąż tak. Tak na prawdę potencjał na wzrosty jest ogromny. W takich miastach jak Kraków i Warszawa nie zobaczymy w dobrych lokalizacjach cen poniżej 9/10k i nie ma co zaklinać rzeczywistości

Zgadzam się w dobrej lokalizacji 10 a nawet 13 (tak jak np.Lwowska jest zasadna). Jednak naiwni ludzie zapożyczają się na gruby hajs płacąc 9-10k, za obrzeża prądnika, płaszow czy tanie bloczyska przy głównych arteriach. Te zakupy bez głowy w końcu się kończą.

[Kokosz]

Zgadzam się w dobrej lokalizacji 10 a nawet 13 (tak jak np.Lwowska jest zasadna). Jednak naiwni ludzie zapożyczają się na gruby hajs płacąc 9-10k, za obrzeża prądnika, płaszow czy tanie bloczyska przy głównych arteriach. Te zakupy bez głowy w końcu się kończą.

Święte słowa. Powiedziałbym więcej - te zakupy już się skończyły w momencie gdy strach zajrzał w oczy takiego Janusza. Oni trzęsą się teraz cali ze strachu że pobrali kredyty na górce, a lada dzień bańka pęknie z hukiem i siłą wodospadu. No i obniży wartość ich „inwestycji chroniących przed inflacją” o dobre 50%. Innymi słowy przysła kryska na Matyska i oni dobrze o tym wiedzą.

[JanuszBiznesu]

Jak się przeglądnie ten wątek to od początku wszystko jest drogie, nie może rosnąć w nieskończoność itd itp.. a wciąż rośnie. Demografia może i leży w przyszłości, ale z drugiej strony dawniej się mieszkało wielokopokoleniowo a teraz każdy singiel chce mieć swoje mieszkanie. Wystarczy spojrzeć po swojej rodzinie i znajomych. Każdy chce mieć swoje mieszkanie/dom.

A jak się patrzy po Europie to w dużych miastach danego kraju kupno mieszkania za przeciętną pensje w dobrej lokalizacji jest niemożliwe. A w Polsce wciąż tak. Tak na prawdę potencjał na wzrosty jest ogromny. W takich miastach jak Kraków i Warszawa nie zobaczymy w dobrych lokalizacjach cen poniżej 9/10k i nie ma co zaklinać rzeczywistości

Zgadzam się w dobrej lokalizacji 10 a nawet 13 (tak jak np.Lwowska jest zasadna). Jednak naiwni ludzie zapożyczają się na gruby hajs płacąc 9-10k, za obrzeża prądnika, płaszow czy tanie bloczyska przy głównych arteriach. Te zakupy bez głowy w końcu się kończą.

Wyjątkowo się z Tobą zgadzam dobre lokalizacje się obronią, ale te pięciocyfrowe ceny z metra na płaszowie to staną się kiedyś memem

[Martab]

Jak się przeglądnie ten wątek to od początku wszystko jest drogie, nie może rosnąć w nieskończoność itd itp.. a wciąż rośnie. Demografia może i leży w przyszłości, ale z drugiej strony dawniej się mieszkało wielokopokoleniowo a teraz każdy singiel chce mieć swoje mieszkanie. Wystarczy spojrzeć po swojej rodzinie i znajomych. Każdy chce mieć swoje mieszkanie/dom.

A jak się patrzy po Europie to w dużych miastach danego kraju kupno mieszkania za przeciętną pensje w dobrej lokalizacji jest niemożliwe. A w Polsce wciąż tak. Tak na prawdę potencjał na wzrosty jest ogromny. W takich miastach jak Kraków i Warszawa nie zobaczymy w dobrych lokalizacjach cen poniżej 9/10k i nie ma co zaklinać rzeczywistości

Zgadzam się w dobrej lokalizacji 10 a nawet 13 (tak jak np.Lwowska jest zasadna). Jednak naiwni ludzie zapożyczają się na gruby hajs płacąc 9-10k, za obrzeża prądnika, płaszow czy tanie bloczyska przy głównych arteriach. Te zakupy bez głowy w końcu się kończą.

Wyjątkowo się z Tobą zgadzam dobre lokalizacje się obronią, ale te pięciocyfrowe ceny z metra na płaszowie to staną się kiedyś memem

To właśnie ta beznadziejna lokalizacja typu Centralna Park podniosła wszystkie ceny o 10%
Pozdrawiam i życzę miłego dnia

[Kokosz]

Spokojnie, zaraz się rozkręci. Spadki już widać gołym okiem, a zaraz dojdą do tego panika strach plucie sobie w brodę i przepis na kryzys gotowy.

[krotek]

Gdzie Wy macie te spadki gołym okiem?
Próbowaliście negocjować na wtórnym i pierwotnym? Spadków nie ma. Pola do negocjacji też. A jakiekolwiek fajniejsze mieszkanie znika w kilka godzin.