No na następnym zebraniu nie podniosą, wiadomo. Ale dajmy pobujać w obłokach niektórym zgromadzonym.
Jest w PL obecnie najniższe bezrobocie w UE: pb.pl/eurostat-w-polsce-najnizsze-bezrobocie-w-unii-europejskiej-1118216
Inflacja jest, ale patrząc na dzisiejsze wyniki sondaży to taki tryb się bardzo podoba polakom. Wysoka inflacja, ale przy okazji te kilka % rocznie większa pensja, nowy wał, 13tki, 14tki. Nic się nie poradzi, raczej ciężko tutaj dostrzec jakąś zmianę trendu.
Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac
Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac
platinium pisze:No na następnym zebraniu nie podniosą, wiadomo. Ale dajmy pobujać w obłokach niektórym zgromadzonym.
Jedyne co wiadomo to że nie wiadomo..
platinium pisze:Jest w PL obecnie najniższe bezrobocie w UE: pb.pl/eurostat-w-polsce-najnizsze-bezrobocie-w-unii-europejskiej-1118216 .
To tylko pogarsza sprawę, bo więcej osób uda się po podwyżki, co tylko będzie inflację nakręcać.
platinium pisze:Inflacja jest, ale patrząc na dzisiejsze wyniki sondaży to taki tryb się bardzo podoba Polakom.
Tak, na pewno podoba się Kaczym bobom. Polska i Węgry z najwyższą inflacją w UE, czy to nie daje do myślenia? Jako liberał zastanawiam się czy nie głosować na Konfę...

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac
asander pisze:platinium pisze:No na następnym zebraniu nie podniosą, wiadomo. Ale dajmy pobujać w obłokach niektórym zgromadzonym.
Jedyne co wiadomo to że nie wiadomo..platinium pisze:Jest w PL obecnie najniższe bezrobocie w UE: pb.pl/eurostat-w-polsce-najnizsze-bezrobocie-w-unii-europejskiej-1118216 .
To tylko pogarsza sprawę, bo więcej osób uda się po podwyżki, co tylko będzie inflację nakręcać.platinium pisze:Inflacja jest, ale patrząc na dzisiejsze wyniki sondaży to taki tryb się bardzo podoba Polakom.
Tak, na pewno podoba się Kaczym bobom. Polska i Węgry z najwyższą inflacją w UE, czy to nie daje do myślenia? Jako liberał zastanawiam się czy nie głosować na Konfę...tylko to ich zblatowanie z KK mi przeszkadza.
Racja, sam tylko wykorzystałem fakt pojawienia się paniki przy nowym ładzie do ogarnięcia 10% podwyżki u dwoch klientów

-
- Posty: 465
- Rejestracja: 07 maja 2018, 12:07
Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac
rado pisze:Ja się z tym co wyżej napisaliście zgadzam tylko tak jak napisal krakus, bezwlad rynku nieruchomości jest olbrzymi zanim cykl się odwróci miną jeszcze że 2-3 lata stabilizacji a nie jak większość wieści ze to będzie już.
Tylko że kryzys zaczyna się od spadku popytu , bezwład to dotyczy cen ... Jeśli ktoś liczy na to że w razie czego będzie miał dwa lata na to aby sprzedać, to się grubo myli , bo to przy spadku popytu oznacza że , cena "rynkowa" to 10 tyś , ale aby sprzedać trzeba zaproponować 8 tyś, na tym polega ten bezwład ... , to że Ty w danej chwili musiałeś obniżyć cenę do 8 tyś , w raportach pojawi się z kilka miesięcy ... , Jak raporty pokażą cenę 8k jaka ty musiałeś zaoferować to pry spadającym popycie , będziesz musiał spuścić do 6k/m2 .
Bezwład dotyczy tego że my wiemy co sie działo na rynku z co najmniej kwartalnym opóźnieniem a często po 2 kwartałach ...
Jak giełda ma krach widać od razu, krachu na nieruchomościach nie widać ... , do póki nie próbujesz sprzedać czegoś na takim lecącym w dół rynku ... , bo wtedy wystawiasz mieszkanie po cenie "rynkowej" i jest 0 zainteresowanie, bo pierwsze co leci to popyt , a proces dostosowywania się sprzedających jest powolny ... w 2008 prawie 3 lata zajęło dostosowanie się do
Tak leciał popyt w 2008

A tak ceny
Nim widać spoadki cen , najpierw jest drastyczny spadek popytu.
rado pisze:Nie zapominajcie że 10 tys za metr to jest nieco ponad 2 tys euro w mieście, który jest stolicą outsourcingu w Polsce i jednym z liderów w tej części Europy.
krakow.stat.gov.pl/download/gfx/krakow/pl/defaultaktualnosci/750/2/105/1/2021_komunikat_03_2021.pdf
Osób w całym województwie małopolskim zatrudnionych w Administrowanie i działalność wspierająca : 25 tys , Informacja i komunikacja: 36 tys a tu sie miesci IT, w przemyśle 213 tys , Handel 105 tys ..
Owszem w krk jestwięcej korpo i IT niz w Radomiu czy kielcach , ale nadal pod względem całej populacji pracujacej to jest ok 10 %
rado pisze:Gdzie wykwalifikowana osoba w IT zarobi spokojnie 4 tys Euro i dla korporacji takiej jak Cisco będą to oszczędności bo w Belgii musieliby zapłacić 7 tys Euro na rękę przy wyższych podatkach. Gdzie koszty życia są wciąż niskie, zarobki rosną, a rata kredytu w ciągu kilku lat wyraźnie spadła.
Polecam tutaj pewnien raport na temat tego jak wygląda polski sektor IT
gov.pl/attachment/0aa51cd5-b934-4bcb-8660-bfecb20ea2a9
Pod względem udziału sektora ICT w PKB Polska zajmuje 24 pozycję na 28 krajów UE.
(...)
Pod względem sumy obrotów w tym segmencie Polska z obrotami równymi 10,9 mld EUR lokuje się jednak na 10 miejscu w Europie, tuż za Belgią i tuż przed Danią i Finlandią. Należy jednak pamiętać, że w porównaniu z Polską są to stosunkowo małe kraje, stąd lepszym punktem odniesienia byłyby Niemcy lub Wielka Brytania. Tam jednak wartości obrotów sektora ICT jest dziesięciokrotnie wyższa.
(...)
Z perspektywy liczby firm w tym sektorze, Polska z 62 tys. firm zajmuje 4 miejsce w Europie za Wielką Brytanią (158 tys.), Niemcami (88 tys.) i Francją, a przed Holandią, Włochami i Szwecją. Jest to jedynie pozorny powód do zadowolenia, bowiem średni roczny obrót polskich firm wynosi jedynie ok. 180 tys. EUR (miesięcznie 15 tys. EUR) i jest 8 razy mniejszy niż średnia w Niemczech i 2 razy mniejszy niż w Rumunii. Podobnie jest z produktywnością firm. Średnia wartość dodana firm ICT w Polsce wynosiła w 2016 r. ok 80 tys. EUR i była niemal 2,5-krotnie mniejsza, niż firm rumuńskich, niemieckich, o fińskich nawet nie wspominając.
(...)
polskie firmy pracują z reguły w quasi-rzemieślniczym modelu software house, zajmując się głównie kodowaniem i są podwykonawcami dla innych firm, najczęściej międzynarodowych. Polskie firmy specjalizują się w relatywnie pracochłonnych elementach łańcucha wartości produktów ICT. Podczas gdy nieporównywalnie większe dochody przynoszą dopiero komercjalizowane globalnie własne systemy, platformy lub gry komputerowe,
czyli inwestycja we własne IP.
rado pisze:Tak więc jak już trend się odwróci to zadajcie sobie pytanie czy bardziej prawdopodobne jest że to rypnie się w jednym roku o 20%. Czy raczej przez kilka lat będą spadki o te powiedzmy 5 procent.
Zależy co , popyt może się rypnąc nawet i o 50-60 % i to nawet nie w ciągu roku a kwartału , ceny to jak zawsze te 5 max 7 % rocznie .
Tylko pamietaj przy olbrzmiej podaży i niskim popycie , nikomu z kupowaniem sie nie śpieszty ... , i każdy czeka na okazje , a tych wtedy jest rekordowo duzo ... Jak chcesz spzrzedac mieszkanie w takiej sytuacji to bez ceny 20-30 % poniżej rynku ani rusz ...
Jak chcesz kupić to masz perspektywę że za rok będzie 5 % mniej , więc w sumie to można poczekać , Jak chcesz spzredać to masz perspektywe że jest zerowe zainteresowanie po cenach rynkowych ...
Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac
asander pisze:platinium pisze:No na następnym zebraniu nie podniosą, wiadomo. Ale dajmy pobujać w obłokach niektórym zgromadzonym.
Jedyne co wiadomo to że nie wiadomo..
Wiadomo, że konsens rynkowy zrobił zwrot o 180 stopni i już nie jest pytanie czy tylko kiedy dokładnie. Jeszcze kwartał temu było gadanie o wiecznej, zerowej stopie, a na przełomie roku nawet o ujemnych stopach.
W kataster nie chce mi się wierzyć, to by była zbyt piękna kumulacja. Chociaż pieron ich wie. Jeśli wprowadzą kataster to taki, aby omijał szerokim łukiem z zapasem elektorat PiS. Czyli mocno oberwie szlachta z Krakowa i Warszawy, a w ogóle tego nie poczują na miejskim obwarzanku.
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF
Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022
https://cutt.ly/pEi3HOF
Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022
Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac
domiporta.pl/poradnik/7,126866,27147785,chcesz-sprzedac-mieszkanie-zarobisz-mniej-niz-myslisz-ceny.amp
Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac
anubis pisze:asander pisze:platinium pisze:No na następnym zebraniu nie podniosą, wiadomo. Ale dajmy pobujać w obłokach niektórym zgromadzonym.
Jedyne co wiadomo to że nie wiadomo..
Wiadomo, że konsens rynkowy zrobił zwrot o 180 stopni i już nie jest pytanie czy tylko kiedy dokładnie. Jeszcze kwartał temu było gadanie o wiecznej, zerowej stopie, a na przełomie roku nawet o ujemnych stopach.
Miałem na myśli jedynie to co powiedzą, ustalą 9 czerwca.
Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac
asander pisze:Miałem na myśli jedynie to co powiedzą, ustalą 9 czerwca.
Raczej stawiam na jakiś komunikat. Podniesienie stóp już teraz jest niestety mało prawdopodobne, ale nie niemożliwe. Jak pisałem, że już na czerwcowym posiedzeniu RPP coś się może zacząć dziać to było to w opozycji to przewidywań, że to absolutnie niemożliwe.
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF
Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022
https://cutt.ly/pEi3HOF
Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022
Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac
Zobaczymy czym nas Krzywousty zaskoczy
Takie kryzysy pokazują, że strefa Euro to jednak większe bezpieczeństwo.

Takie kryzysy pokazują, że strefa Euro to jednak większe bezpieczeństwo.
Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac
Miesz plus ma wzięcie biznes.interia.pl/nieruchomosci/news-krakow-rekordowe-zainteresowanie-mieszkaniami-z-programu-mie,nId,5270003
Wróć do „Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie forum? Ciekawe w Małopolsce”
Kto jest online
Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 14 gości