Hynka III Kraków od Dasta Ivnest (Czyżyny) - opinie na forum

[Mateuszkrk93]

Ceny typowo spekulacyjne, kto kupuje nie widząc tego kupuje zdrapkę, w której może wygrać albo stracić.
W ostatnim czasie dużo trafiało się takich z wygrana, przyszedł czas na realizację zysków przez kasyno

[zyneon]

Niezależnie od tego jak bardzo prawdziwa jest teoria "smarowania", to to, z czym mamy w tej chwili do czynienia na rynku to jakiś absurd.

Okolica, która jeszcze 10-15 lat temu nie wyróżniała się absolutnie niczym, ba, wręcz miała gorszą reputację niż np. Mistrzejowice, okolica, w której raptem 6 lat temu powstawało osiedle na dopłaty MDM z cenami z "5" a nawet "4" z przodu, teraz uchodzi za top-top a mieszkania wręcz nie da się normalnie kupić, nie mówiąc już o wysokości cen.

Jako skrajny przeciwnik anubisowych fantazji o spadku cen, ale W-T-F???? To co się dzieje teraz nie wróży niczego dobrego.

To co 6 lat temu kosztowało ok 150k w stanie deweloperskim dziś jest wystawione za 480k (14,5k/m) Pierwsze piętro z widokiem na trzy 7-piętrowe ściany.
olx.pl/d/oferta/urzadzone-mieszkanie-2-pok-os-avia-CID3-IDK7hhb.html#2d96f9a609

[robcio]

Nie wiem czy i komu trzeba było zapłacić, ale jeśli przyjąć za prawdę, że już się sprzedało to jednak komuś zależało i sobie to ogarnął w ten czy inny sposób oraz nie przerażały go takie czy inne ceny czy to spekulacyjne czy nie co tu na forum się dyskutuje.

Co do przerażenia, że 6 lat temu coś tam, rozumiem. Natomiast trzeba zauważyć, że atrakcyjność okolicy trochę jednak wzrosła na przestrzeni tych 6 lat, poza tym wybierając mieszkanie dla siebie rzadko kiedy ktoś chce czekać 2-3-5 lat z wyborem, a w momencie podjęcie decyzji bierze to co uważa za najatrakcyjniejsze z bieżącej oferty rynkowej konfrontując z możliwościami, własnym wymaganiami. Co z tego, że czyimś marzeniem jest mieszkać z widokiem na Wawel jeśli w danej chwili nikt takiego lokum nie oferuje.

[Mateuszkrk93]

Niezależnie od tego jak bardzo prawdziwa jest teoria "smarowania", to to, z czym mamy w tej chwili do czynienia na rynku to jakiś absurd.

Okolica, która jeszcze 10-15 lat temu nie wyróżniała się absolutnie niczym, ba, wręcz miała gorszą reputację niż np. Mistrzejowice, okolica, w której raptem 6 lat temu powstawało osiedle na dopłaty MDM z cenami z "5" a nawet "4" z przodu, teraz uchodzi za top-top a mieszkania wręcz nie da się normalnie kupić, nie mówiąc już o wysokości cen.

Jako skrajny przeciwnik anubisowych fantazji o spadku cen, ale W-T-F???? To co się dzieje teraz nie wróży niczego dobrego.

To co 6 lat temu kosztowało ok 150k w stanie deweloperskim dziś jest wystawione za 480k (14,5k/m) Pierwsze piętro z widokiem na trzy 7-piętrowe ściany.
olx.pl/d/oferta/urzadzone-mieszkanie-2-pok-os-avia-CID3-IDK7hhb.html#2d96f9a609

Zgadzam się i wogóle, ale trochę zły przykład.

Ta oferta jest idealnym przykładem mieszkania wystawionego na sprzedaż "z ciekawości".
Zamiast 14.5k metr mogłoby być 25k za metr i nadal to niczego nie zmienia. W sensie nadal nikt tego nie kupi, większą ilość takich ofert w sieci nadal niczego nie zmienia. Porostu naczytali się, że drożeje.

[platinium]

Niezależnie od tego jak bardzo prawdziwa jest teoria "smarowania", to to, z czym mamy w tej chwili do czynienia na rynku to jakiś absurd.

Okolica, która jeszcze 10-15 lat temu nie wyróżniała się absolutnie niczym, ba, wręcz miała gorszą reputację niż np. Mistrzejowice, okolica, w której raptem 6 lat temu powstawało osiedle na dopłaty MDM z cenami z "5" a nawet "4" z przodu, teraz uchodzi za top-top a mieszkania wręcz nie da się normalnie kupić, nie mówiąc już o wysokości cen.

Jako skrajny przeciwnik anubisowych fantazji o spadku cen, ale W-T-F???? To co się dzieje teraz nie wróży niczego dobrego.

To co 6 lat temu kosztowało ok 150k w stanie deweloperskim dziś jest wystawione za 480k (14,5k/m) Pierwsze piętro z widokiem na trzy 7-piętrowe ściany.
olx.pl/d/oferta/urzadzone-mieszkanie-2-pok-os-avia-CID3-IDK7hhb.html#2d96f9a609

Zgadzam się i wogóle, ale trochę zły przykład.

Ta oferta jest idealnym przykładem mieszkania wystawionego na sprzedaż "z ciekawości".
Zamiast 14.5k metr mogłoby być 25k za metr i nadal to niczego nie zmienia. W sensie nadal nikt tego nie kupi, większą ilość takich ofert w sieci nadal niczego nie zmienia. Porostu naczytali się, że drożeje.

nie byłbym taki pewien, rok temu jak kończyłem wynajmować kawalerkę na city towers po przeciwnej stronie ulicy, właściciel sprzedał 30m2 za 350tys..

[ITGeek]

Skoro w duzo gorszych lokalizacjach mieszkania schodza po 11-12k to dlaczego tutaj nie mailyby zejsc za 9300-9800? Patrzac np. na Solaris Park ten blok w srodku osiedla za 12k mozna powiedziec, ze tutaj mielisny okazje. Co zreszta widac skoro na etapie dziury w ziemi sprzedalo sie wszystko. Bardziej natomiast dziwi mnie fakt,ze mieszkania sprzedaly sie bez oferty na stronie, znajac zycie wejdzie do oferty kilka najgorszych mieszkan. Dla mnie to jest porazka, niedlugo nawet majac 1 banke na mieszkanie to bedzie malo, trzeba bedzie miec jeszcze znajomosci i dac w lapie zeby bym pierwszym, co tutaj sie dzieje to jest jakas masakra..


Btw. Czyzyny to jedna z lepszych dzielnic do zycia i mieszkania w Krakowie, mozna dyskutowac kto co lubi, ale takie sa fakty, co widac po cenach.

[Rak]

Każde zdanie trafia w punkt.

.. 2 lata temu było niby wariactwo a teraz to mi brakuje słownictwa aby to nazwać co się w sensownych miejscach dzieje. A wcześniej to był okazuje się spacerek.

[iti]

Kolejny etap avii wykupil szwed wiec w okolicy narazie nic nowego nie ma

To chyba nie jest żadne potwierdzone info?

[Rak]

Kolejny etap avii wykupil szwed wiec w okolicy narazie nic nowego nie ma

To chyba nie jest żadne potwierdzone info?

oficjalnie może i jeszcze nie ale:

1) Kupują wszytko od budimexu w wawie i trójmieście
2) budimex daje ofertę pracy na specjalistę ds. ofertowania z wymogiem j. szwedzkiego ( linkedin.com/jobs/view/specjalista-ds-ofertowania-kosztorysowania-j%C4%99zyk-szwedzki-at-budimex-sa-2526267708 )
3) piszą, że wchodzą do Krakowa..
4) Zadzwoń do budimexu o ofertę mieszkań kiedy będzie skoro już budują

[robcio]

Można sobie gdybać ale jest też szansa, że i Hynka od Dasty mógł kupić w całości ktoś instytucjonalny. Kupił po 9, poczeka, sprzeda po 14 Dasta nie buduje 500 mieszkań w jednym etapie, co przekłada się na fakt, że instytucjonalny wcale nie musiał wykładać na to niewyobrażalnych dla branży pieniędzy.

Wtedy faktycznie oferta na stronie może się nie pojawić, bo to bezcelowe.

Myśle, że część firm mających wolne zasoby wyczuje biznes, że przy obecnych wzrostach cen (praktycznie skokowych), nie trzeba być deweloperem, nie trzeba realnie budować by na tym biznesie zarobić.