Solaris Park Kraków od Semaco (przy Parku Lotników) - opinie na forum

[ziomek_szuka]

Napisałem odnośnie "Jak dla mnie, to jest idealna inwestycja pod wynajem dla np. korpoludków"

[wagabunda]

W poście, który cytowałeś wcześniej napisałem, że jeśli przy tych cenach ta inwestycja się zwróci, to najprawdopodobniej dopiero dzieciom inwestora - tak w skrócie.
W tym co teraz przytaczasz odpowiadałem na: "...kto tu może zamieszkać? Singiel, para studentów i turysta, do niczego innego ta inwestycja się nie nadaje."

[MaciekW]

W budynku B2 mieszkania są powyżej 50m2. W tym wiele dużych 90m2 i większych. Zdaje się jest jedno poniżej 50m2.

Przy panujących cenach nikt zdrowo myślący nie kupuje na wynajem. 2-3% zysku to zbyt mało aby brać na siebie ryzyko. Dotyczy to nie tylko Solarisa ale bloku na przeciwko od Wawel Service czy dalej od Atala na alei Pokoju i innych (swoją drogą od 1 czerwca mają podnosić ceny ). Myślę, że w Solaris sporo osób kupuje dla siebie.
"Inwestor" jednak często podąża za aktualnymi trendami. Nie widzi, że na giełdzie od zeszłego marca można było bardzo dobrze zarobić. Z pewnością zobaczy to za jakiś czas gdy Wig ustanowi rekord, zyska dodatkowo z 10-20% i wtedy staną się popularne fundusze inwestycyjne podobnie jak to było w 2007r. Tylko wtedy może być już na górce.

[qbait]

Czy tam jest głośno od ulicy / Tauron areny?

[Hakelbery]

Mieszkam w pobliżu więc wiem jak tu jest Tauron Arena nie jest głośna w sensie takim że np muzykę że środka słabo słychać na zewnątrz. Ale każdy event to krzyki ludzi, taksówki, policja itd. Arena daje w kość głównie poprzez codzienne wyświetlanie reklam na elewacji. Lema jest w miarę głośna bo są po dwa pasy i często wiele osób lubi tam jechać nieco szybciej. Jest jeszcze kwestia ewentualnego tramwaju na Lema ( pewnie pieśń przyszłości ale zawsze) Okolica generalnie jest bardzo fajna Polecam( chodź nie wiem czy akurat inwestycje Semaco )

[anubis]

Ok, minęły 3 tygodnie od kiedy zrobiłem zrzut ze strony www.

Było wolnych: 140
Jest wolnych: 146

Czyli wolnych mieszkań... przybyło 6 i sprzedaż/rezerwacje leżą.

Tyle jeśli chodzi o sprzedaż kiedy deweloper podniesie ceny.

[karoloko]

Byku sprawdź za 3 miesiące

[anubis]

A co mam sprawdzać? Oferta weszła do sprzedaży z porezerwowanymi mieszkaniami. Nie wiemy co to były za rezerwacje i po ile. A 3 tygodnie później zwalnia się 6 lokali. Czyli wychodzi na to, że przez prawie miesiąc tą ofertą nie zainteresował się nikt. Nie chce mi się nawet sprawdzać ksiąg wieczystych (wzmianki są umieszczane w czasie rzeczywistym, tj. jak dochodzi do podpisania umowy deweloperskiej to jest tam informacja), ale wydaje mi się, że wiem co tam jest jeśli chodzi o kolejny etap. Dociekliwym polecam poproszenie o prospekt inwestycyjny (deweloper musi go dać na żądanie i nie może uzależniać od żadnych warunków, zgodnie z ustawą deweloperską) - stąd poznamy numer KW i dalej możemy sobie obserwować jak idzie rzeczywista sprzedaż.

Nie z anubisem te numery.

[pudel]

Oferta weszła do sprzedaży z porezerwowanymi mieszkaniami. Nie wiemy co to były za rezerwacje i po ile. A 3 tygodnie później zwalnia się 6 lokali.

Normalne przecież. Najpierw są rezerwacje na przysłowiową "gębę", później umowy rezerwacyjne z których można się wymiksować, ewentualnie stracić połowę kwoty rezerwacyjnej... Jak szukasz mieszkania i jest możliwość a także wybór to rezerwujesz dwa, a nawet trzy a później się zastanawiasz które wolisz. Gdyby było po dziesięć za metr to już by wszystko sprzedali, a tak to spokojnie, powoli i też wszystko zejdzie tylko to trochę potrwa.

[ITGeek]

A co mam sprawdzać? Oferta weszła do sprzedaży z porezerwowanymi mieszkaniami. Nie wiemy co to były za rezerwacje i po ile. A 3 tygodnie później zwalnia się 6 lokali. Czyli wychodzi na to, że przez prawie miesiąc tą ofertą nie zainteresował się nikt. Nie chce mi się nawet sprawdzać ksiąg wieczystych (wzmianki są umieszczane w czasie rzeczywistym, tj. jak dochodzi do podpisania umowy deweloperskiej to jest tam informacja), ale wydaje mi się, że wiem co tam jest jeśli chodzi o kolejny etap. Dociekliwym polecam poproszenie o prospekt inwestycyjny (deweloper musi go dać na żądanie i nie może uzależniać od żadnych warunków, zgodnie z ustawą deweloperską) - stąd poznamy numer KW i dalej możemy sobie obserwować jak idzie rzeczywista sprzedaż.

Nie z anubisem te numery.

Moze ludzie w koncu zmadrzeli, nie wiem jak mozna interesowac sie mieszkaniami w takich cenach. Jeszcze, zeby to byly jakies penthouse z tarasami itd. 17k, gdzie nie tak dawno poprzedni etap ludzie kupowali po 10k, a nie tak dawno budynki obok po 6-7k i taniej. Tak jak mowilem, jesli sprzedadza sie w formie niehotelowej tez mieszkania w srodkowym budynku po 12k to znaczy, ze mamy bańkę. przeciez to nie jest mozliwe, ze ktos kupi tam mieszkanie