Nowe pustostany w Krakowie / gotowe bloki z pustymi mieszkanimi lub małą liczbą mieszkańców

[Rak]

To pozwolenie od lutego to nadal malo, u mni od wrzesnia i dopiero od niedawna ludzie mieszkaja. Wiec moze wyjsc faktycznie ze p.r. jest malo zamieszkana. W malych nie tanich bloczkach a taka byla p.r. trzeba przyjac znacznie wiecej czasu.

Wiec tak w miare standardowo moze wyjsc - za wczesnie na sprawdzenie i troche naciagana teza a koko raczej zdjecia z multum swiatel nigdy nie wrzuci, bo akurat bedzie bardzo zajety, przepraszam jesli bedzie inaczej.

[Kokodżambo]

To pozwolenie od lutego to nadal malo, u mni od wrzesnia i dopiero od niedawna ludzie mieszkaja. Wiec moze wyjsc faktycznie ze p.r. jest malo zamieszkana. W malych nie tanich bloczkach a taka byla p.r. trzeba przyjac znacznie wiecej czasu.

Nie no. Ludzie pokupowali po 15k / m2 w stanie deweloperskim, ale nawet nie wykańczają, tylko w pośpiechu porzucili nory, bo zdali sobie rychło sprawę, co nadciąga - kryzys panie i 120% przeceny

[Rak]

No trzeba dodać min pół roku lub I wiecej od oddania do "regul" i restart wątku zrobic.

Jeśli się swieci to ze zdjęcia i to co wspominałem na wyższym piętrze jest to aż dwa mieszkania od lutego są i to całkiem nieźle.

Także założenia wątku oraz pełno świateł jak pisze koko są siebie warte..

[Oleg_]

Co zrobiłeś Anubisie?
Opublikowano wczoraj o 23, a teraz to 3 strony, 350 wyświetleń, ponad 20 odpowiedzi.
Nie sądzę, by spodobał im się twój pomysł, nawet jeśli stworzyłeś zasady (oczywiście, ponieważ stworzyłeś post, ma sens, każdy może stworzyć własny post z własnymi zasadami, ludzie zapominają, że to forum).
Ale to ciekawe, jeśli tak bardzo się tym zainteresowali, postaram się wnieść swój wkład, znam kilka budynków, które wyglądają na skończone, staram się robić zdjęcia w nocy, ale szczerze mówiąc, nie jest to łatwe, zachód słońca jest 21, żeby zrobić porządne zdjęcie nocne, musi być później. I nie mam pojęcia, czy inwestycja jest już oficjalnie zakończona, ale jeśli będę mógł, wniosę swój wkład, żeby jeszcze bardziej rozpalić ten post, na który ludzie są tak wrażliwi...

[Pepeg]

Ale co w tym dziwnego że są pustostany, ludzie kupili pod inwestycję i nie będą z tym nic robić bo przy obecnych cenach najmu się po prostu tego nie opłaca wykańczać. Dasz za wykończenie 100k i zwróci się po 10 latach i potem znowu remont, dodatkowo użerać się z lokatorami. A tak ogrzewanie skręcone, więc sam czynsz to pewnie ok 200-300 zł. Na razie jest niezły zysk z inwestycji i dopuki nie wprowadzą katastralnego to tak będą trzymać w nieskończoność.

[Rak]

Ale co w tym dziwnego że są pustostany, ludzie kupili pod inwestycję i nie będą z tym nic robić bo przy obecnych cenach najmu się po prostu tego nie opłaca wykańczać. Dasz za wykończenie 100k i zwróci się po 10 latach i potem znowu remont, dodatkowo użerać się z lokatorami. A tak ogrzewanie skręcone, więc sam czynsz to pewnie ok 200-300 zł. Na razie jest niezły zysk z inwestycji i dopuki nie wprowadzą katastralnego to tak będą trzymać w nieskończoność.

Tak choć p residence to ma własną portiernie i wyjatkowo onwysokie opłaty przez to więc będzie znacznie wiecej.

Co nie zmienia faktu, że to może leżeć na półce dlugo lub wykończyć się dopiero najwcześniej na nowy rok studencki itp.

Pomysl ciekawy, ale fakt oczekiwania na wykończenie i zamieszkanie czegoś oddanego dopiero co w lutym plus późniejsze wpisy od koko czy adam01 bo już ich mylę, że tam pół bloku się swieci są jako całość trochę zenujace

[Rak]

W ostatnim czasie w Krakowie przybyło nowych budynków, w których nikt nie mieszka, a często nawet nie wykańcza. W nocy takich obiektów praktycznie w żadnym lokalu nie pali się światło, na balkonach nic nie stoi, w oknach nie ma zasłon. Efekt niedawnej (obecnej) gorączki inwestycyjnej i "ratowania kapitału przed inflacją".

Rozpoczynam więc nową nitkę i ustalam zasady:

1. budynek musi mieć już pozwolenie na użytkownie
2. najlepiej, żeby został wyprzedany, ale nie jest to konieczne
3. musi być oczywiście ukończony

No i najtrudniejsze:

4. zdjęcie musi być zrobione pod wieczór / w nocy, aby było widać ciemne okna

Nie dyskutujemy tutaj o spadkach mieszkań, projekcjach, nie wrzucamy artykułów. Tylko nowe pustostany (!). Skomentowanie samego pustostanu jest dopuszczalne.

Forum ma ograniczoną możliwość, jeśli chodzi o rozmiary zdjęć, więc można wrzucać tutaj: https://pl.imgbb.com i wygenerować sobie BB Code (wklejony do forum będzie działał).

Ja zaczynam.

Piastowska Residence.

Haha byłeś 6 min wcześniej od

https://businessinsider.com.pl/finanse/ ... ow/mtbw06x bo już sądziłem, że.moze to przez ten artykuł. Ale z przykładem piastowskej raczej spaliłeś bo gdybyś raz wykańczał mieszkanie to chyba byś tego tu sądzę nie wrzucił.. mocno młodzieńcza niecierpliwość bo to falstart tego co może będzie.. ale jak się wybudują te kupowane teraz a trochę jeszcze minąć do tego musi.

[Pepeg]

Ale co w tym dziwnego że są pustostany, ludzie kupili pod inwestycję i nie będą z tym nic robić bo przy obecnych cenach najmu się po prostu tego nie opłaca wykańczać. Dasz za wykończenie 100k i zwróci się po 10 latach i potem znowu remont, dodatkowo użerać się z lokatorami. A tak ogrzewanie skręcone, więc sam czynsz to pewnie ok 200-300 zł. Na razie jest niezły zysk z inwestycji i dopuki nie wprowadzą katastralnego to tak będą trzymać w nieskończoność.

Tak choć p residence to ma własną portiernie i wyjatkowo onwysokie opłaty przez to więc będzie znacznie wiecej.

Co nie zmienia faktu, że to może leżeć na półce dlugo lub wykończyć się dopiero najwcześniej na nowy rok studencki itp.

Pomysl ciekawy, ale fakt oczekiwania na wykończenie i zamieszkanie czegoś oddanego dopiero co w lutym plus późniejsze wpisy od koko czy adam01 bo już ich mylę, że tam pół bloku się swieci są jako całość trochę zenujace

Piszą to nie miałem na myśli tej konkretnej lokalizacji. Na przyklad w Bagry Park jest kilkanaście tanich surowych inwestycji, ostatnio sprzedał się tutaj stan surowy za 10tys, zysk w ciągu 5 lat 80% to jest rewelacja i do tego bez podatku.

[Rak]

Ale co w tym dziwnego że są pustostany, ludzie kupili pod inwestycję i nie będą z tym nic robić bo przy obecnych cenach najmu się po prostu tego nie opłaca wykańczać. Dasz za wykończenie 100k i zwróci się po 10 latach i potem znowu remont, dodatkowo użerać się z lokatorami. A tak ogrzewanie skręcone, więc sam czynsz to pewnie ok 200-300 zł. Na razie jest niezły zysk z inwestycji i dopuki nie wprowadzą katastralnego to tak będą trzymać w nieskończoność.

Tak choć p residence to ma własną portiernie i wyjatkowo onwysokie opłaty przez to więc będzie znacznie wiecej.

Co nie zmienia faktu, że to może leżeć na półce dlugo lub wykończyć się dopiero najwcześniej na nowy rok studencki itp.

Pomysl ciekawy, ale fakt oczekiwania na wykończenie i zamieszkanie czegoś oddanego dopiero co w lutym plus późniejsze wpisy od koko czy adam01 bo już ich mylę, że tam pół bloku się swieci są jako całość trochę zenujace

Piszą to nie miałem na myśli tej konkretnej lokalizacji. Na przyklad w Bagry Park jest kilkanaście tanich surowych inwestycji, ostatnio sprzedał się tutaj stan surowy za 10tys, zysk w ciągu 5 lat 80% to jest rewelacja i do tego bez podatku.

wow az tyle to trzymali niezle. tam bylo bardzo tanio i bylo wiadomo ze warto to kupic ale i tak zazdroszcze ludziom wytrwalosci = gotowki, ze tak moga

Ja sadze ze nowych pustostanow to teraz jeszcze wiele nie ma, lecz faktycznie beda Kwestia roku czy barziej dwoch i ciekawe co wtedy.

[Pepeg]

[

wow az tyle to trzymali niezle. tam bylo bardzo tanio i bylo wiadomo ze warto to kupic ale i tak zazdroszcze ludziom wytrwalosci = gotowki, ze tak moga

Ja sadze ze nowych pustostanow to teraz jeszcze wiele nie ma, lecz faktycznie beda Kwestia roku czy barziej dwoch i ciekawe co wtedy.

Wytrwałości? na lokacie to by mieli 5%, fundusze, surowce to zawsze ryzyko, a tutaj 80% za 5 lat i to do tego bez PODATKU. Najlepszy biznes ever. Ludzie z wolną gotówką to widza i dlatego uważam że balon nadal będzie pompowany, może nie aż tak spektakularnie jak 20% rocznie ale w granicach 5-10%, w zależności od lokalizacji. Coraz więcej mieszkań będzie stało pustych bo wykańczać się tego nie opłaca, po 5 latach można realizować zyski bez podatku. Ludzie ze średnią krajową mogą tylko zapłakać i próbować się zadłużać na coraz większe kwoty. Jedyny czynnik który może to przerwać to podatek katastralny i opodatkowanie sprzedaży mieszkań przez osoby prywatne. Ale nikomu w każdym rządzie i sejmie nie będzie to na rękę. No chyba że Kaczyński się uprze.