Hemma Orawska Kraków - Skanska deweloper - opinie na forum (Podgórze)

[Nowy]

Ruszyła nowa inwestycja, za którą odpowiada deweloper Skanska, znany w Krakowie głównie ze stawiania budynków biurowych, a teraz zabrała się za mieszkaniówkę, choć realizowała ta firma już tego rodzaju projekty w Warszawie, o ile dobrze kojarzę.

Inwestycja Hemma Orawska ma być zlokalizowana przy ul. Orawskiej w Krakowie, to chyba już Stare Podgórze jest, w każdym razie ta okolica jest całkiem przyjemna, niedaleko od centrum miasta, blisko Wilga, choć chyba wolałbym mieszkać po jej drugiej stronie. Są dostępne też większe mieszkania, ale trzeba też tanio nie jest, np. są kawalerki ok. 30 m2, za które trzeba dać 15 490 zł/mkw, a są i mieszkania 4-pokojowe w Krakowie, które Skanska sprzedaje za na 12 800 zł/mkw, ale przy tych większych mieszkaniach, to bez miliona nie podchodź... Za to układy mieszkań całkiem niezłe, da się znaleźć mieszkanie dla rodziny, w Krakowie to nie jest wcale takie łatwe, dobry projekt całkiem mają.

Jakie macie opinie o tej inwestycji, może ktoś podzieli się na forum? Dobra lokalizacja, cena adekwatna?

[Mar G]

Trochę za blisko ruchliwej arterii + stacja/myjnia pod balkonem. Doszusowali z cenami do obecnych lvl Przedwiośnia.

ale w końcu jak to kilku mędrców tu uważa - ceny od roku spadają a sprzedaż leży

pooglądajcie zatem
mieszkaj.skanska.pl/nasze-projekty/hemma-orawska

[Padre]

Przyznam że ... Podoba mi się ta inwestycja tak na pierwszy rzut oka.

[Nowy]

Sam budynek prezentuje się faktycznie całkiem nieźle. Chyba klinkier na elewacji, a to zwykle dobrze wygląda.


Wizualizacja: deweloper Skanska

Pytanie, jak to się wpisze w otoczenie, bo można mieć ładny budynek, ale jeśli otoczenie jest kiepskie, to nie bardzo to pomaga. Zobaczymy, jak Hemma Orawska będzie wyglądała, jak już skończą ją budować.

[fisman]

ktoś już negocjował kupno 60-100m? Cos się udało wywalczyć czy trzymają cenę opór? : )

[Mar G]

Znajomy dopytał o kilka detali.

Miejsce postojowe 75 k.
Komórka lokatorska ażurowa 10 k/m2.
Balkony - beton do samodzielnego wykończenia posadzki.
Ścianki działowe gipsowe 8 cm.

Ps. Zapytał o negocjacje... Proszę Pana. W 2 dni 40 proc mieszkań zostało zarezerwowanych, więc nie mamy takiej potrzeby.

Śledź stronę, czy faktycznie tak to schodzi. Jeśli tak, nie nastawiaj się na rabat.
Czyli kolejne miejsce, gdzie pakiet parking-komórka to 100 k. Makabreska

[fisman]

Znajomy dopytał o kilka detali.

Miejsce postojowe 75 k.
Komórka lokatorska ażurowa 10 k/m2.
Balkony - beton do samodzielnego wykończenia posadzki.
Ścianki działowe gipsowe 8 cm.

Ps. Zapytał o negocjacje... Proszę Pana. W 2 dni 40 proc mieszkań zostało zarezerwowanych, więc nie mamy takiej potrzeby.

Śledź stronę, czy faktycznie tak to schodzi. Jeśli tak, nie nastawiaj się na rabat.
Czyli kolejne miejsce, gdzie pakiet parking-komórka to 100 k. Makabreska

Z dużych metraży to w sumie parę sztuk zarezerwowanych. Większość rezerwacji to do 40m. trzeba się nastawić na końcówkę roku chyba albo inną dzielnie.

PS Cena miejsca postojowego zabawna

[pieslajka]

Hej!

My zarezerwowaliśmy mieszkanie w Hemma no i udało nam się też co nieco wynegocjować, także zawsze warto próbować .

Sprostowanie do wcześniejszych postów:
- Miejsce postojowe 75 k Miejsca postojowe zaczynają się od 55 tyś
- Komórka lokatorska ażurowa 10 k/m2 - komórki lokatorskie nie będą ażurowe, ale generalnie w inwestycji jest ich bardzo mało, bo chyba tylko ok 20 (na aż 135 mieszkań) i są przypisane tylko do większych mieszkań, podana cena mw się zgadza.
- Balkony - beton do samodzielnego wykończenia posadzki. to nieprawda, balkony będą wykończone płytami betonowymi
- Ścianki działowe gipsowe 8 cm. niektóre owszem, ale większość to 10-12 cm

Budowa ma ruszyć już we wrześniu - zaczną od wyburzenia obecnej zabudowy.

[yyeeoo]

To jest dobra komedia Albo widok na Kamińskiego, albo stację bezynową albo dziedziniec okno w okno.

Duże mieszkania ponad 13k - milion złotych za samo mieszkanie + miejsce postojowe + komórka + wykończenie i zamkniesz sie może w 1,2 mln za 70 metrów na Orawskiej przy myjni

Rynek grubo powariował.

[Nowy]

Byłem się przejść ostatnio po okolicy i udało mi się zrobić kilka zdjęć.



O ile niedaleko tego miejsca zaczynają się całkiem miłe podgórskie uliczki, to okolica, w której powstaje inwestycja Hemma Orawska, nie powala, delikatnie mówiąc.



Jakieś stare magazyny, budynki, które chyba od kilkudziesięciu lat nie mogą się doprosić o zrobienie elewacji.