Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[krakus1891]

Artykuł trochę nie aktualny , ale czy na pewno ? gdyby podmienić datę myślę że nikt by sie nie zorientował ...
parkiet.com/artykul/497345.html?preview=&remainingPreview=&grantedBy=preview&

Jak to szło "kto nie zna historii skazany jest na jej powatrzanie"

[Mateuszkrk93]

Artykuł trochę nie aktualny , ale czy na pewno ? gdyby podmienić datę myślę że nikt by sie nie zorientował ...
parkiet.com/artykul/497345.html?preview=&remainingPreview=&grantedBy=preview&

Jak to szło "kto nie zna historii skazany jest na jej powatrzanie"

I dodać do tego artykułu informacje, że Kraków ma już ponad 500 mieszkań na 1000 osob, a rekordowa ilość budów jest rozpoczynana.
Niestety, ludzie myślą, że to nie ma żadnego znaczenia l, albo poprostu o tym nie widzą, chcą kupić i już, co im zrobisz

[Martab]

Nie, to akurat normalne, że rodzina ma nieraz nawet 2 samochody nawet nie mając dzieci więc wychodzi 1 na osobę.

Z mieszkaniami jest inaczej, nie da się mieszkać w kilku na raz.
W mieszkaniu zazwyczaj mieszkają 2 lub 3 osoby. Więc ponad 500 na tysiąc mieszkańców to już duża liczba, szczególnie biorąc pod uwagę, że część mieszkańców nie jest miejscowa.

Jeśli nie rozumiesz takiej różnicy to naprawdę nic ci nie pomoże i tego się nie da poprostu lepiej wytłumaczyć. K
Dokup ze dwa

W Krakowie buduje się rekordowa ilość kawalerek czyli mieszkań przystosowanych do 1 osoby.
Według GUS na jednego mieszkańca przypada w Polsce 28 m2 w UE to 39m2.
W UE za nami są tylko Rumunia, Litwa, Bułgaria.

[krakus1891]

pressreader.com/poland/gazeta-wyborcza-regionalna-stoleczna/20210716/281556588837129

[Mar G]

Czyli kolejny , który widzi bańkę od 2019 a mamy 2021. Może w 2022 faktycznie zatrzyma się.

Tymczaasem takie coś znalazłem, nie wiem czy ktoś wklejał

sonarhome.pl/ceny-mieszkan/krakow

[anubis]

Fajnie, że rośnie, im ostrzejsza końcówka wzrostów, tym lepsze promocje i bankructwa za 2 czy 3 lata.

Po ostatnim kryzysie w pierwszym roku upadłość ogłosiło blisko 100 deweloperów:

dziennikpolski24.pl/kto-upadnie-kto-przetrwa-na-rynku-nieruchomosci/ar/c3-2547896

Teraz mamy deweloperski fundusz gwarancyjny, ale on niestety ruszy dopiero za rok:

serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchomosci/artykuly/8203884,deweloperski-fundusz-gwarancyjny-mieszkalnictwo.html

Dzisiaj mamy z jednej strony fundusze powiernicze, ale z drugiej ogromne zadłużenie firm deweloperskich. Większość giełdowych deweloperów ma ogromne zobowiązania, głównie na rynku Catalyst.

Jak z jakiejkolwiek przyczyny mieszkania przestałyby się sprzedawać - będzie krach. Cały rynek poleci jak domino. Nawet się o tym zająkną prezes HRE Investments na początku pandemii:

youtube.com/watch?v=tiz2lJpDP64

[Mateuszkrk93]

Wczoraj takie coś słyszałem w radio, przesyłam dalej, żeby każdy mógł podejmować decyzje rozsądnie.
Zachęcam przesyłac znajomym, może komuś uratujecie życiorys.

knf.gov.pl/knf/pl/komponenty/img/Spot_radiowy_Stopy_Procentowe_Ryzyko_74057.mp3

[krakus1891]

Tutaj kolejny wywiad z A. Czerniakiem

krytykapolityczna.pl/kraj/michal-sutowski-adam-czerniak-nieruchomosci-mieszkalnictwo-ceny

[Mar G]

Od sierpnia ogłosili własnie podwyżkę gazu 12 proc, mówi się o prądzie od stycznia 2022 20-25 proc.

Będzie mieć znów Glap wymówkę, jak w tym roku że to śmieci i woda winna inflacji.

A nowa dyrektywa UE ma podnieść cenę benzyny do 8 pln....

[Mateuszkrk93]

A jakie to ma znaczenie dla cen mieszkań?

Być może koszty budowy wzrosną z 5k za metr na 6k za metr.
To nadal przepaść i duża marża.

Zresztą co maja obecne koszty budowy do średniej ceny już wybudowanych nieruchomości?
Nic.
Jakby uśrednić koszt budowy rynku wtórnego wliczając wielka płyte i bloki z lat 1990-2005, to pewnie średnio wyjdzie jakieś 2500/metr
Możliwości spadków są ogromne.

Po drugie w takiej sytuacji utrzymanie mieszkanie będzie coraz droższe, więc coraz mniej będzie się opłacał wynajem właścicielom, podobnie z trzymaniem pustostanów licząc na bóg wie co w sumie.

Z tą benzyną już zostało zdementowane.