Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[Mar G]

pełne podsumowanie krachu w Q2

bankier.pl/wiadomosc/Sprzedaz-lokali-przez-deweloperow-w-II-kwartale-2021-roku-tabela-aktl-8154729.html

[Mar G]

z takich zmian chyba wszyscy się ucieszymy

biznes.lovekrakow.pl/aktualnosci/inwestycje-w-apartamentowe-klitki-odchodza-do-lamusa-czy-do-centrum-wroca-mieszkancy_41972.html

[Mateuszkrk93]

Porownywanie Q1 2020 do Q1 2021
Czy też porownywanie Q1-Q2 2020 do Q1-Q2 2021

jest kurka wodna bardzo bez sensu...
ponieważ w 2020 mieliśmy pandemię, trochę przymusowego zamknięcia w domu, miliony ludzi na kwarantannie, oraz przyglądanie się sytuacji przez tysiące ludzi wstrzymując się z zakupami mieszkaniowymi w pierwszych trzech kwartałach 2020, które finalnie miały miejsce pod koniec 2020 i na wiosnę 2021 (oczywiście część z nich notarialnie widnieje jako Q2 2021).

Chyba naprawdę nie można tego pomijać w analizach rok do roku czy kwartał do kwartału.
Spadki sprzedaży, które część osób tu przewiduję pokażą się na tego typu wykresach jako Q1 2021 do Q1 2022, oraz Q2 2022 do Q2 2021.

Wtedy będzie już niestety za późno dla graczy, którzy będą podmiotem tych statystyk.

[Mateuszkrk93]

pełne podsumowanie krachu w Q2

bankier.pl/wiadomosc/Sprzedaz-lokali-przez-deweloperow-w-II-kwartale-2021-roku-tabela-aktl-8154729.html

W sumie początek spadków w tej tabeli też już widać, w formie odwrócenia trendu.

Zobacz dla każdego z wierszy
Q1 2020 do Q1 2021 VS. Q1-Q2 2020 do Q1-Q2 2021.

Procentowe przyrosty dla polrocza są już dużo mniejsze, co znaczy że od drugiego kwartału, sprzedaż hamuje.
Statystyka, można się zgadzać, lub nie.

Ale tak jak mówię, realne ujemne przyrosty (ujemne procenty w tej tabelce) zobaczymy dopiwro6za rok.

[Mar G]

pełne podsumowanie krachu w Q2

bankier.pl/wiadomosc/Sprzedaz-lokali-przez-deweloperow-w-II-kwartale-2021-roku-tabela-aktl-8154729.html

W sumie początek spadków w tej tabeli też już widać, w formie odwrócenia trendu.

Zobacz dla każdego z wierszy
Q1 2020 do Q1 2021 VS. Q1-Q2 2020 do Q1-Q2 2021.

Procentowe przyrosty dla polrocza są już dużo mniejsze, co znaczy że od drugiego kwartału, sprzedaż hamuje.
Statystyka, można się zgadzać, lub nie.

.

zupełnie odwrotnie
to właśnie 2Q dały największe wzrosty w tabeli + 65% wobec + 45% za 1-2Q.
czyli tendencja się wzmocniła , mimo fali śmierci w IV-V 2021

[Mateuszkrk93]

Zwracam honor, przyznaję rację - patrząc na wykres względem Q1 sprzedaż w Q2 jest wyższa.
Źle na to popatrzyłem, od lewej dali Q2 nie wiedzieć czemu

[krakus1891]

Jeszcz ejakis sens w porównywaniu Q1 2020 do q1 2021 jest ale Q2 2020 do Q2 2021 , nie ma najmniejszego tak samo jak i , pierwszego półrocza 2020 do 2021. W q2 2020 wszystko było zamknięte na amen i przypomnę że wg JLL sprzedaż była ujemna ... , taki sposobem to żadnen problem wykręcić w tym roku lepsze wyniki ...
Znacznie ciekawsze są dane jak ta spzredaż wyglądała w Q2 2021, bo zaczeło się nieźle w kwietniu i maju , po czym rąbneło w dół w czerwcu ....
biznes.interia.pl/nieruchomosci/news-w-czerwcu-deweloperzy-wlaczyli-drugi-bieg-ale-nie-zatrzymalo,nId,5346448

W 8 analizowanych przez portal GetHome.pl miastach deweloperzy sprzedali w czerwcu łącznie 3553 mieszkania, czyli o 24 proc. mniej niż miesiąc wcześniej. To już kolejny miesiąc, w którym odnotowaliśmy spadek sprzedaży nowych mieszkań.

Tradycyjnie najwięcej - 1099 - znalazło nabywców w Warszawie. Warto jednak podkreślić, że o ile w maju sprzedaż warszawskich deweloperów wzrosła o 11 proc. w porównaniu z kwietniem, to w czerwcu nie mieli oni powodów do zadowolenia, bo ich wynik był aż o 36 proc. gorszy niż miesiąc wcześniej.

We Wrocławiu czerwcowa sprzedaż była tylko minimalnie mniejsza, choć przypomnijmy, że w maju odnotowaliśmy w tym mieście tąpnięcie aż o blisko 48 proc. Będziemy więc z uwagą obserwowali dalszy rozwój wypadków w stolicy Dolnego Śląska.
Niestety, w pozostałych miastach zanotowaliśmy odwrót kupujących. Spektakularny spadek sprzedaży, aż o blisko 48 proc., odnotowaliśmy w Poznaniu. Tu również z każdym miesiącem ubywa kupujących nowe mieszkania. Dla poznańskich deweloperów powinno to być sygnałem, że ceny wprowadzanych przez nich na rynek mieszkań są za wysokie.

W krk widać wyraźnie hamowanie , wystrzał w marcu a potem systematyczny spadek ... . Widac tez po liczbie ofert na rynek pierwotny że dynamicznie rosnie od kwietnia z 5500 do 6500 obecnie .

Zobaczymy czy to są jakieś anomalie ... , czy mamy przełamanie trendu ... ,

[NeVeS]

W USA ciekawie sytuacja się rozwija, pomimo rosnących obaw o inflację, coraz więcej osób uważa, że to jest bardzo dobry moment na sprzedaż domu, natomiast coraz mniej osób rozważa kupno domu. Wprawdzie to dopiero pierwsze oznaki odwrócenia trendu na tamtejszym rynku nieruchomości, i tam one poszły do góry 25% r/r, no ale zawsze to coś

[Kefo]

W USA ciekawie sytuacja się rozwija, pomimo rosnących obaw o inflację, coraz więcej osób uważa, że to jest bardzo dobry moment na sprzedaż domu, natomiast coraz mniej osób rozważa kupno domu. Wprawdzie to dopiero pierwsze oznaki odwrócenia trendu na tamtejszym rynku nieruchomości, i tam one poszły do góry 25% r/r, no ale zawsze to coś

To jedna rzecz. Jak wspomniałeś ludzie zaczęli odwracać od zakupów mieszkań/domów przy obecnych cenach. Możliwe, że jesteśmy świadkami pękniecia bańki w USA. Ponoć już FED jest właścicielem 30% niespłaconych hipotek.

[Padre]

Sympatyczna analiza.
money.pl/gospodarka/boom-w-nieruchomosciach-polska-z-najwiekszym-wzrostem-cen-mieszkan-w-ue-6662933283756832a.html

A tu aktualności z średniej krajowej.
praca.egospodarka.pl/171197,Srednia-krajowa-w-czerwcu-to-5802-42-zl,1,55,1.html