Osiedle KRK - Echo Investment (Kraków / Bronowice) - opinie na forum

[noicomyzrobimy]

Ja otrzymałem rowniez w mbanku na ta inwestycje.

[jarek111]

Otrzymanie kredytu niczego nie zmienia...
Co z tego że dostaniecie kredyt, jak nie będziecie mogli użytkować nieruchomości a raty kredytów trzeba będzie spłacać.
Lepiej sprawdźcie akty notarialne co w nich jest wpisane... jaka jest ostateczna data otrzymania Pozwolenia na Użytkowanie i co się dzieje w przypadku gdy Deweloper nie uzyska jej w terminie.
Podczas rozmowy dwa tygodnie temu przedstawiciel Dewelopera zarzekał się że uzyskanie Pozwolenia na Użytkowanie nie jest zagrożone i będzie w terminie czyli do 30 września.

[EweZ]

W akcie nie ma wpisanej określonej daty otrzymania PnU, jest tylko zapis że termin przekazania kluczy do dnia 01.12.2021 lecz nie wcześniej niż Deweloper uzyska PnU.

[fakir151]

Kolejność kupna nowego mieszkania określona przez ustawę deweloperską jest następująca: uzyskanie przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie - odbiór - podpisanie umowy przenoszącej własność.
Nabywca ma prawo odstąpić od Umowy w przypadku niezawarcia przez Dewelopera Umowy Przenoszącej, w Terminie Zawarcia Umowy Przenoszącej, przy czym przed skorzystaniem z prawa odstąpienia od Umowy Nabywca zobowiązany jest wyznaczyć Deweloperowi 120 (stu dwudziesto) dniowy termin na zawarcie Umowy Przenoszącej, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu Nabywca będzie uprawniony do odstąpienia od Umowy.
Na koniec warto oczywiście pamiętać, że - tak długo jak deweloper nie uzyska pozwolenia na użytkowanie - nie jest możliwe podpisanie umowy przenoszącej własność mieszkania. Jeżeli deweloper chce taką umowę podpisać, należy mu z całą stanowczością odmówić.

W skrajnym przypadku można zostać z kosztami kredytu, który nawet po zwrocie należności przez dewelopera i spłaceniu ze względu na koszty prowizji i inne opłaty będzie dość kosztowny.. ale to raczej skrajność.

[EweZ]

Czyli rozumiem że jak kupujący ma termin płatności do końca października i Deweloper nie będzie chciał tego terminu już wydłużyć pomimo że do tego czasu dalej nie uzyska PnU to kupujący ma prawo żądać żeby jednak ten termin płatności został wydłużony? Co jeżeli Deweloper się nie zgodzi i zacznie naliczać odsetki?

[fakir151]

Czyli rozumiem że jak kupujący ma termin płatności do końca października i Deweloper nie będzie chciał tego terminu już wydłużyć pomimo że do tego czasu dalej nie uzyska PnU to kupujący ma prawo żądać żeby jednak ten termin płatności został wydłużony? Co jeżeli Deweloper się nie zgodzi i zacznie naliczać odsetki?

Harmonogram płatności jest w umowie deweloperskiej. Nie ma nic wspólnego z PnU chyba że jawnie wpisane jest to że warunkiem zapłaty jest uzyskanie PnU.

[EweZ]

A czy ma ktoś jakieś informacje jakie lokale usługowe powstaną na osiedlu?

[EweZ]

Czy ktoś orientuje się w temacie jak będzie wyglądała sytuacja gdy Deweloper otrzyma w tym miesiącu PnU ale zostanie jeszcze kwestia rozprawy w Sądzie w związku z zaskarżonym PnB? Czy moze być tak że Sąd uchyli jednak PnB i przez to zostanie cofnięte PnU i korzystanie z budynku będzie nadal niemożliwe?
Deweloper do tej pory twierdził że jak uzyskają PnU to sprawa będzie zakończona ale to chyba nie do końca tak jest, rozprawa w sądzie i tak się chyba odbędzie i decyzja Sądu może być różna. Podobna sytuacja jest na Zabłociu gdzie deweloperem jest Atal i też PnB jest zaskarżone.

[emate]

Dzisiaj rozesłali informacje o dokonanych pomiarach i kwocie do dopłaty. Tylko pytanie mam do tych, którzy dostali załącznik - są na nim jakieś dane tego geodety wykonującego pomiar? Bo wygląda to mało profesjonalnie - tabela w mailu z różnicą w metrażu i kwotą do dopłaty a w załączniku rzut mieszkania nawet bez wymiarów, tylko podana powierzchnia poszczególnych części mieszkania (salon, sypialnia itd.) i zsumowana w całość. I tyle, żadnych danych geodety, biura, danych kontaktowych, podpisu, pieczątki etc.
BTW. odbiór mieszkań podobno od listopada.

[noicomyzrobimy]

Czy ktoś orientuje się w temacie jak będzie wyglądała sytuacja gdy Deweloper otrzyma w tym miesiącu PnU ale zostanie jeszcze kwestia rozprawy w Sądzie w związku z zaskarżonym PnB? Czy moze być tak że Sąd uchyli jednak PnB i przez to zostanie cofnięte PnU i korzystanie z budynku będzie nadal niemożliwe?
Deweloper do tej pory twierdził że jak uzyskają PnU to sprawa będzie zakończona ale to chyba nie do końca tak jest, rozprawa w sądzie i tak się chyba odbędzie i decyzja Sądu może być różna. Podobna sytuacja jest na Zabłociu gdzie deweloperem jest Atal i też PnB jest zaskarżone.

Dostali pozwolenie na użytkowanie 01.10.2021