Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[anubis]

Deweloperzy o popycie:

biznes.interia.pl/nieruchomosci/news-polacy-wykupuja-mieszkania-na-potege-co-jest-glownym-powodem,nId,5508310

Jak wskazują dane opublikowane w najnowszym raporcie Głównego Urzędu Statystycznego, z łącznej liczby 18 277 mieszkań oddanych do użytku w czerwcu br., tylko 6985 zostanie zachowanych na własność, z kolei aż 10 695 przeznaczonych zostanie na sprzedaż lub wynajem. Taka sama sytuacja tyczy się nieruchomości, których budowę już rozpoczęto. Z łącznej liczby 25 744 mieszkań, 10 364 są to mieszkania indywidualne, a 14 884 stanowią właśnie lokale inwestycyjne.

Nieźle.

Swoją drogą, Pan Juroszek twardo utrzymuje, że zakupy są na własne cele mieszkaniowe. Najbardziej rozgarnięty gość z tych ludzi, wie że masowe zakupy inwestycyjne to nie jest dobry sygnał rynkowy.

[AdamKownacik]

Deweloperzy o popycie:

biznes.interia.pl/nieruchomosci/news-polacy-wykupuja-mieszkania-na-potege-co-jest-glownym-powodem,nId,5508310

Jak wskazują dane opublikowane w najnowszym raporcie Głównego Urzędu Statystycznego, z łącznej liczby 18 277 mieszkań oddanych do użytku w czerwcu br., tylko 6985 zostanie zachowanych na własność, z kolei aż 10 695 przeznaczonych zostanie na sprzedaż lub wynajem. Taka sama sytuacja tyczy się nieruchomości, których budowę już rozpoczęto. Z łącznej liczby 25 744 mieszkań, 10 364 są to mieszkania indywidualne, a 14 884 stanowią właśnie lokale inwestycyjne.

Nieźle.

Swoją drogą, Pan Juroszek twardo utrzymuje, że zakupy są na własne cele mieszkaniowe. Najbardziej rozgarnięty gość z tych ludzi, wie że masowe zakupy inwestycyjne to nie jest dobry sygnał rynkowy.

TOMASZ CHRÓSTNY - Prezes UOKiK ostrzega przed inwestycjami w mieszkania | EKG 2021
youtube.com/watch?v=uIwq5ekPIVo

[anubis]

UOKiK to jedna z nielicznych, państwowych instytucji, która robi badania konsumenckie. Ta kampania to reakcja na FOMO i masowe skupowanie byle czego "pod inwestycję".

Naganiacze z HRE już nie mają litości:

strefainwestorow.pl/artykuly/nieruchomosci/20210928/mieszkania-w-budowie-sierpien

Podają, owszem, że budowy osiągają rekordy, ale cytują już tylko Juroszka z Atalu, który ściemnia, że to zakupy na własne potrzeby mieszkaniowe.

Oni wszyscy się boją. Jak z dowolnego powodu nagle zdechnie popyt inwestycyjny to nie będzie komu sprzedać te 250k mieszkań w budowie. Wszyscy chcą wyłapać jak najwięcej jeleni póki jest na to czas.

[forfiterex]

Widzieliście co się dzieje na facebookowych grupach najmowo ogłoszeniowych (np. Wynajem mieszkanie / pokój w Krakowie)? Pamiętam te grupy z czasów studenckich, gdzie nerwowo szukaliśmy pokoju/mieszkania do samego końca września. Max kilka h po pojawieniu się ogłoszenia w sierpniu/wrześniu, ogłoszenie było nieaktualne. Dodatkowo dziesiątki postów ludzi szukających mieszkania - a dzisiaj? Setki ofert, bez komentarzy, bez like'ów, jedynie podbijane przez autorow co jakiś czas. To nie wygląda źle, to wygląda po prostu tragikomicznie

Nie szukam mieszkania dla siebie, zastanawiałem się stricte pod kątem inwestycyjnym, ale nawet gdyby dzisiaj ceny spadły do 6-8k, to nie wiem czy jest to biznes, w który chciałbym wchodzić. Jak to mówią - gdy ulica inwestuje, to znak, że należy szukać innych możliwości.

[Ekonomistaiznawca]

Widzieliście co się dzieje na facebookowych grupach najmowo ogłoszeniowych (np. Wynajem mieszkanie / pokój w Krakowie)? Pamiętam te grupy z czasów studenckich, gdzie nerwowo szukaliśmy pokoju/mieszkania do samego końca września. Max kilka h po pojawieniu się ogłoszenia w sierpniu/wrześniu, ogłoszenie było nieaktualne. Dodatkowo dziesiątki postów ludzi szukających mieszkania - a dzisiaj? Setki ofert, bez komentarzy, bez like'ów, jedynie podbijane przez autorow co jakiś czas. To nie wygląda źle, to wygląda po prostu tragikomicznie

Fantazje....a rzeczywistosc....
wprost.pl/kraj/10492171/studenci-nie-maja-gdzie-mieszkac-czynsze-pokoi-poszly-w-gore-wlasciciele-robia-castingi.html

Studenci nie mają gdzie mieszkać. Czynsze poszły w górę, właściciele robią castingi

Smacznej kawuni

[forfiterex]

Fantazje....a rzeczywistosc....
wprost.pl/kraj/10492171/studenci-nie-maja-gdzie-mieszkac-czynsze-pokoi-poszly-w-gore-wlasciciele-robia-castingi.html

Studenci nie mają gdzie mieszkać. Czynsze poszły w górę, właściciele robią castingi

Smacznej kawuni

Nie jest dobrze jeśli gazetę głównego ścieku nazywasz rzeczywistością Rzeczywistość to to co możesz zobaczyć na grupach facebookowych i czego możesz się dowiedzieć od ludzi, którzy desperacko szukają teraz kogokolwiek do swoich mieszkań schodząc do śmiesznych kwot typu 1300 PLN za kawalerkę w centrum.

Dołączyłbym screenshoty z fcb, ale nie chcę karmić trolla

[NeVeS]

Znamy już odczyt inflacji CPI za wrzesień, 5,8%. Szóstka z przodu coraz bliżej i jak się pojawi to może psychologiczna granica zostać przekroczona po której RPP zmieni zdanie odnośnie stóp. Tymczasem stopy procentowe w Czechach są już na 1,5%, a z zapisów ostatniego posiedzenia RPP wynika że padła propozycja podniesienia stóp w Polsce do 2%...

[forfiterex]

Znamy już odczyt inflacji CPI za wrzesień, 5,8%. Szóstka z przodu coraz bliżej i jak się pojawi to może psychologiczna granica zostać przekroczona po której RPP zmieni zdanie odnośnie stóp. Tymczasem stopy procentowe w Czechach są już na 1,5%, a z zapisów ostatniego posiedzenia RPP wynika że padła propozycja podniesienia stóp w Polsce do 2%...

Równia pochyła. Nie da się ignorować podniesienia stóp procentowych przy takim poziomie. Dzisiaj niemal wszyscy ekonomiści jednogłośnie domagają się podniesienia stóp procentowych. I według mnie stanie się to jeszcze w tym roku - tylko właśnie nie o 0.25%, a być może nawet do 1-2% w pierwszej rundzie. W przyszłym roku stopy na poziomie 3-5% wcale nie są nierealne jeśli inflacja nie wyhamuje. Zaczyna robić się ciekawie.

[anubis]

Podniesienie nagle stóp do 3-5% spowodowałoby takie walnięcie jakiego ten rynek nie widział, ale jak inflacja będzie rosnąć w tym tempie to albo stopy albo dolar po 6 zł.

Nie jest dobrze jeśli gazetę głównego ścieku nazywasz rzeczywistością Rzeczywistość to to co możesz zobaczyć na grupach facebookowych i czego możesz się dowiedzieć od ludzi, którzy desperacko szukają teraz kogokolwiek do swoich mieszkań schodząc do śmiesznych kwot typu 1300 PLN za kawalerkę w centrum.

Dołączyłbym screenshoty z fcb, ale nie chcę karmić trolla

Dokładnie. Widać też po reakcjach ludzi jak ktoś wystawia też mieszkanie na sprzedaż. Popyt jest limitowany zdolnością kredytową i kasą na lokatach. Zdolność już spadła, kasy na lokatach nie ma.

Zaraz ci wszyscy inwestorzy z koziej wólki, którzy robią biznesy na kredytach obrotowych zorientują się, że ani nie ma komu nająć, ani nie można już amortyzować mieszkania, bo przepisy podatkowe od nowego roku zmieniają się.

O Czechach dużo się pisze, ale taka Rosja np. ma już stopy na poziomie 6,75%, co daje poziom 0,1% powyżej inflacji - tak to będzie musiało wyglądać u nas jak będziemy chcieli ratować złotego, co najmniej i szybko.

[forfiterex]

2. Dzieki za rade....doceniam. ALE, co do doczytywania do konca to przeciez nawet dzisiaj ktos Ci przypomnial, ze nie doczytales do konca artykulu, ktory sam zamiesciles, gdzie peunta umknela twojej uwadze...a zawierala wniosek nie za bardzo spojny z tym, co chciales udowowodnic...

...Wygląda to tak jakbyś wchodził do pokoju, stawiał kloca na środku, a potem z zadowoleniem szczerzył zęby myśląc, że wygrałeś dyskusję - a to ludzie po prostu wyszli bo nie mogli wytrzymać smrodu.

Tak to pewnie jest u ciebie na wsi. ale my Krakusy jestesmy przyzwyczajeni do innych standardow.
Moze stad znajdujesz tyle wolnych mieszkan do wynajecia w Krakowie, bo inni je odfiltrowuja...Wlasna lazienka i WC to dobry wynalazek...zapewniam. Zdecydowales sie w koncu na jakies?
Nie zebym nie rozumial twojego punktu widzenia...teoretycznie wiem o co Ci chodzi Przyjacielu.

Smacznej kawuni.

Dajesz koncertowy przykład wspomnianego wyżej stawiania kloca. Keep doing, ale pamiętaj, że smród unosi się coraz wyżej. Komentarz o krakusach pominę, ale bardzo dużo mówi o poziomie twojej osoby.