Ceny najmu w Krakowie / za ile można wynająć mieszkanie w Krakowie

[anubis]

Odnośnie gruntów to tak tyle, że one już podrożały często bardziej niż mieszkania.

W dluzszej perspektywie 10 lat zgadzam się z tym najmem w kontekście rozbudowy ska i pre metra. Sporo odleglejszych miejsc zyska, ale to.dla mnie np. zbyt odległa perspektywa.

Moim zdaniem grunty na poziomie 3 obwodnicy są dalej tanie, mimo podwyżek i już raczej nie spadną, bo są wciąż niedoszacowane. Chętnie bym taki grunt sobie kupił na przyszłość, ale bardzo ciężko coś znaleźć.

[Rak]

Odnośnie gruntów to tak tyle, że one już podrożały często bardziej niż mieszkania.

W dluzszej perspektywie 10 lat zgadzam się z tym najmem w kontekście rozbudowy ska i pre metra. Sporo odleglejszych miejsc zyska, ale to.dla mnie np. zbyt odległa perspektywa.

Moim zdaniem grunty na poziomie 3 obwodnicy są dalej tanie, mimo podwyżek i już raczej nie spadną, bo są wciąż niedoszacowane. Chętnie bym taki grunt sobie kupił na przyszłość, ale bardzo ciężko coś znaleźć.

I dlatego moze nadal latwiej kupić mieszkanie i wynająć je

[nanu]

Odnośnie gruntów to tak tyle, że one już podrożały często bardziej niż mieszkania.

W dluzszej perspektywie 10 lat zgadzam się z tym najmem w kontekście rozbudowy ska i pre metra. Sporo odleglejszych miejsc zyska, ale to.dla mnie np. zbyt odległa perspektywa.

Moim zdaniem grunty na poziomie 3 obwodnicy są dalej tanie, mimo podwyżek i już raczej nie spadną, bo są wciąż niedoszacowane. Chętnie bym taki grunt sobie kupił na przyszłość, ale bardzo ciężko coś znaleźć.

W jakim sensie "ciężko"? Masz na myśli konkretnie Kraków czy w ogóle (czyli dalej od Krakowa?). Znajomi sprzedają działkę w Zielonkach ale nie wiem za ile. Wiem tylko za ile kupili około 5 lat temu.

[anubis]

Rentowność najmu ostro w dół. Nie zgadniecie w którym mieście w Polsce mamy najtańszy najem w stosunku do rat kredytów.

A buduje się jeszcze więcej.

[Rak]

Powstanie rejestr dla najmu krótkoterminowego.
Pytanie co to zmieni poza próbą zmniejszenia "szarej strefy".
Pewnie jeszcze sami nie wiedzą co z tymi danymi zrobią.
businessinsider.com.pl/wiadomosci/czarne-chmury-nad-airbnb-rzad-bierze-sie-za-najem-krotkoterminowy/cgnymd5

[anubis]

Powstanie rejestr dla najmu krótkoterminowego.
Pytanie co to zmieni poza próbą zmniejszenia "szarej strefy".
Pewnie jeszcze sami nie wiedzą co z tymi danymi zrobią.
businessinsider.com.pl/wiadomosci/czarne-chmury-nad-airbnb-rzad-bierze-sie-za-najem-krotkoterminowy/cgnymd5

Następnym krokiem jest wprowadzenie przepisów umożliwiających gminom wyłączanie dzielnic z możliwości wynajmowania na doby. Wyrok TS, który na to pozwala jest już prawomocny od prawie roku.

Fajnie gdyby turystów w końcu wywalono do hoteli.

[forfiterex]

Powstanie rejestr dla najmu krótkoterminowego.
Pytanie co to zmieni poza próbą zmniejszenia "szarej strefy".
Pewnie jeszcze sami nie wiedzą co z tymi danymi zrobią.
businessinsider.com.pl/wiadomosci/czarne-chmury-nad-airbnb-rzad-bierze-sie-za-najem-krotkoterminowy/cgnymd5

Następnym krokiem jest wprowadzenie przepisów umożliwiających gminom wyłączanie dzielnic z możliwości wynajmowania na doby. Wyrok TS, który na to pozwala jest już prawomocny od prawie roku.

Fajnie gdyby turystów w końcu wywalono do hoteli.

Z perspektywy mieszkańca pewnie spoko, ale już z perspektywy turysty lub kogoś przyjeżdżającego w celach zawodowych niekoniecznie Sporo pracowałem za granicą i mieszkanie daje namiastkę domu - w przeciwieństwie do hotelu. Inna sprawa, że monopol hoteli może spowodować windowanie cen za noclegi.

[anubis]

Na radzie miasta podnosi się głównie argument ekonomiczny. Jedna sprzątaczka zameldowana w Krakowie daje w podatkach więcej do kasy miasta niż taki lokal na Kazimierzu pod airbnb. Inna sprawa, że jeden lokal airbnb potrafi wygonić resztę normalnych lokatorów (imprezy, hałas itd.) i w ten sposób tworzą się całe enklawy airbnb.

W magistracie widzą to jako tak duży problem, że Kraków jest nawet w takiej grupie paru europejskich miast, które otwarcie lobbują za wprowadzeniem ogólnoeuropejskich przepisów pozwalającym gminom na regulowanie airbnb.

Moim zdaniem to jest już zmierzch najmu na doby, kwestia czasu. Pewnie początkowo wywoła to pewien chaos, ale z czasem powinno wrócić zwykłe budownictwo hotelowe i się ustabilizuje.

[Rak]

Odnośnie airbnb to sobie przeczytałem pod bankier.pl/wiadomosc/Airbnb-usuwa-z-oferty-mieszkania-komunalne-w-Wiedniu-8207770.html

'Airbnb niedawno nałożyło „ogólnoświatowy zakaz imprezowania” w wynajmowanych lokalach, podkreślając, że głośne zabawy w obiekcie Airbnb są zabronione. Jeśli goście korzystający z krótkoterminowego wynajmu są zbyt głośni, sąsiedzi - najemcy i właściciele okolicznych mieszkań - mogą poskarżyć się telefonicznie, uruchomiono bowiem specjalną „sąsiedzką linię wsparcia” – dodaje Vienna.'

[asander]

Odnośnie airbnb to sobie przeczytałem podbankier.pl/wiadomosc/Airbnb-usuwa-z-oferty-mieszkania-komunalne-w-Wiedniu-8207770.html

'Airbnb niedawno nałożyło „ogólnoświatowy zakaz imprezowania” w wynajmowanych lokalach, podkreślając, że głośne zabawy w obiekcie Airbnb są zabronione. Jeśli goście korzystający z krótkoterminowego wynajmu są zbyt głośni, sąsiedzi - najemcy i właściciele okolicznych mieszkań - mogą poskarżyć się telefonicznie, uruchomiono bowiem specjalną „sąsiedzką linię wsparcia” – dodaje Vienna.'

to już jest desperacja