Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[asander]

Czyli ceny jeszcze wzrosną, wyprzedzimy Białoruś i będziemy mieć najdroższe mieszkania?
W końcu będziemy w czymś najlepsi

"Średnia płaca dziewięć lat temu pozwalała na kupno 0,51 m kw. mieszkania, a obecnie to 0,39 m kw., czyli siła nabywcza naszych wynagrodzeń odnośnie do ceny mieszkania spadła.

Podobnie źle jest, jeśli chodzi o możliwość wynajmu mieszkania. Przyjęliśmy opcję wynajmu mieszkania poza centrum z jedną sypialnią. W 2012 r. mogliśmy wynająć 2,3 takiego mieszkania za średnią płacę, co dawało nam słabe 31. miejsce w Europie, ale w 2021 r. spadliśmy na miejsce 37."

businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/oto-jak-sie-zmieniala-sila-nabywcza-naszych-pensji-na-tle-ue-sprawdzamy-argument/6s6wr9k

Według tych obliczeń największą możliwość w UE miały ( w 2012) niemcy mimo to ICH mieszkania przejęły fundusze

Polska obok Rosji i Białorusi, doborowe towarzystwo. Niemcom faktycznie pogorszyło się najbardziej, i to pewnie raczej przez wzrost cen niż spadek dochodów? Włochom i Bułgarom jest lepiej, taki wzrost zarobków czy spadek cen, ktoś wie?

Z tego wychodzi, że Polacy statystycznie to gołodupce, natomiast obstawiam, że większość forumowiczów, zwłaszcza w tym temacie jest przynajmniej na poziomie Niemiec, być może nawet z 2012 roku.

[Rak]

bankier.pl/wiadomosc/Spowolnienie-na-budowach-mieszkan-Deweloperzy-mniej-skorzy-do-nowych-inwestycji-8209706.html

..

[Rak]

Na ten moment to może być antykrachowe zwykle przykrecenie kurka. Się okaże, sytuacja jest dynamiczna.

[anubis]

Na ten moment to może być antykrachowe zwykle przykrecenie kurka. Się okaże, sytuacja jest dynamiczna.

...które będzie widoczne w ofercie dopiero jak skończy się budować co się buduje, czyli za 3 lata.

Pamiętaj o bondach deweloperów, one nie będą czekać na zakończenie przykręcania.

[asander]

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Spowolnienie-na-budowach-mieszkan-Deweloperzy-mniej-skorzy-do-nowych-inwestycji-8209706.html

..

Do tego dochodzą Chiny:
strefainwestorow.pl/artykuly/spolki/20211021/china-evergrande-bankructwo-wznowione-notowania

Pewną niewiadomą wciąż są fundusze europejskie na KPO. Natomiast ja to się zastanawiam co oni tak chcą odbudowywać, skoro raptem kilka miesięcy zamknięte były tylko kina, siłownie czy fryzjerzy, budowlanka działała jakby covida nie było, od roku też gospodarka działa względnie normalnie. O co chodzi z tym KPO? Kolejny wałek?

[ziomek_szuka]

bankier.pl/wiadomosc/Spowolnienie-na-budowach-mieszkan-Deweloperzy-mniej-skorzy-do-nowych-inwestycji-8209706.html

..

Do tego dochodzą Chiny:
strefainwestorow.pl/artykuly/spolki/20211021/china-evergrande-bankructwo-wznowione-notowania

Pewną niewiadomą wciąż są fundusze europejskie na KPO. Natomiast ja to się zastanawiam co oni tak chcą odbudowywać, skoro raptem kilka miesięcy zamknięte były tylko kina, siłownie czy fryzjerzy, budowlanka działała jakby covida nie było, od roku też gospodarka działa względnie normalnie. O co chodzi z tym KPO? Kolejny wałek?

O to co zwykle więcej pieniędzy dla swoich pod przykrywką pomagania plebsowi

[krakus1891]

bankier.pl/wiadomosc/Spowolnienie-na-budowach-mieszkan-Deweloperzy-mniej-skorzy-do-nowych-inwestycji-8209706.html

We wrześniu w Polsce rozpoczęto budowę 21 959 mieszkań, co było wynikiem o 8,4 proc. niższym względem sierpnia oraz o 16,3 proc. niższym w relacji do września ubiegłego roku. Liczba nowych inwestycji wróciła do poziomu notowanego przed dwoma laty.

Deweloperzy we wrześniu uzyskali pozwolenia na budowę 15 305 lokali i choć był to wynik o 10 proc. wyższy niż przed rokiem, to w relacji miesięcznej zanotowano 5-procentowy spadek i jednocześnie najniższy wynik od stycznia.

Skoro jest tak dobrze dla czego deweloperzy rozpoczynają mniej inwestycji ??

Biorąc pod uwagę wynik osiągnięty w ciągu pierwszych trzech kwartałów 2021 r., jest on nieznacznie wyższy od ubiegłorocznego (+5,2 proc. r/r). Główna w tym zasługa jednak inwestorów indywidualnych, którzy od początku roku oddali do użytku 63 809 domów (+21,3 proc. r/r). Deweloperzy wciąż znajdują się pod kreską z 97 295 oddanymi w tym roku mieszkaniami (3,8 proc. r/r).

Tu też ciekawe że inwestorzy indywidualni wzrost o 21 % a deweloperzy spadek o 4 % ... , 2020 vs 2019 to tez był spadek o 8 % .

Mamy jakąś aberacje , z jednej strony słyszymy o rynku rozgrzanym do czerwoności , z drugiej trony deweloperzy oddają mniej mieszkań , i co dziwne ... rozpoczynają mniej inwestycji. Mamy za to wyraźne wzrosty w budownictwie indywidualnym...

[Mar G]

oh

money.pl/gospodarka/11-5-tys-zl-za-metr-kwadratowy-ceny-w-stolicy-szaleja-6696527086959200a.html

[tomm]

ceny domow w stanach spadaja 3ci miesiac dailynews.com/2021/10/21/u-s-house-prices-down-3rd-month-in-a-row-in-september

[Rak]

Z tak bliskiego nam rynku chińskiego można czerpać przykłady jak pomagać deweloperom w sprzedaży po wysokich cenach Tam obniżki są wręcz zakazane!

'subsidies of up to $15,600 to college graduates buying homes for the first time, hoping to boost demand'

'banning developers from offering “malicious price cuts” on new homes'

wsj.com/amp/articles/chinese-cities-move-to-support-housing-market-as-prices-drop-11634738243