Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[tomm]

6k/metr ziemi i jeszcze budynki do wyburzenia, grubo

[Rak]

Aż nie wierzę, pewnie skonczy sie na analizach i sowitym opłaceniu "ekspertyz" - 'Choć na razie ministerstwo nie planuje ograniczać zakupów lokali , to analizuje inne rozwiązania, które mogłyby ukrócić proceder w przyszłości.'
rmf24.pl/fakty/polska/newsamp-fundusze-zagraniczne-wykupuja-mieszkania-w-polsce-rzad-chce-,nId,5622566

[NeVeS]

W państwach zachodu jednak idą dokładnie w tym kierunku, więc nie zdziwiłbym się jakby partia rządząca coś w tym stylu uchwaliła, zresztą byłoby to raczej dobrze przyjęte wśród ich wyborców.

[Rak]

Paradoksalnie tylko przy nasileniu takich działań funduszy jest szansa na jakąś reakcję.

Może spirala się nakręci, fundusze czy deweloperzy z taką działalnością w rodzaju echo kupią dużo obawiając się późniejszych restrykcji co przyspieszy ewentualne restrykcje.

A dzisiaj akurat pytałem o większe mieszkanko i usłyszałem, że może cały blok pójdzie pod najem..Także wesoło.

W Amsterdamie próbują wprowadzić 'kupujący dom w tym mieście o wartości poniżej 512 tys. euro nie będzie mógł go wynajmować przez cztery lata'
bankier.pl/wiadomosc/Amsterdam-wprowadza-ograniczenia-w-zakupie-domow-na-wynajem-8217020.html

[krakus1891]

Ponawiam pytanie krakus1891 skad wziales wartosci price to income jako neutralne ? Prosba o zrodlo, kto zdecydowal i uznal ze liczba 3 jest neutralna ? Pytam Cie juz o to drugi raz, wczesniej nie odpowiedziales.

To była wieloletnia analiza na przestrzeni bodajże 100 lat, poszukam jej ponownie
Co do samego UK, ostatenie 100 lat

ybs.co.uk/mortgages/guides/homebuyers/uk-home-affordability/index.html
Bo przykladowo w UK price to income na poziomie 10 uznawany jest za korzystny i affordable, a drogo jest przy poziomie price to income 18

Pamietajmy o jednym kryzys 2008 był wywołany w dużej mierze przez dług , receptą na ten kryzys było jeszce więcej długu ... , i to co mamy teraz jeszce za sprawą covid jest o kilka rzedów wielkości gorsze niż 13 lat temu. Ostatnie 30 lat to był złoty czas dla cywilizacji zachodu , pu upadku komunizmu wyscig zbrojen przystopował, mieliśmy globalizacje która była doskonała dla handlu i gospodarek. Tylko że te czasy się skończyły ... , UK nie jest już w EU , mamy pełnowymiarową wojne handlową miedzy USA a Chinami, wyscig zbrojen przyspiesza. Nagle się okazało że luźna polityka fiskalna wbrew MMT jednak prowadzi do inflacji ...
Masz racje Price to income Ratio w Uk uznawany jest za korzystny na poziomie 10 , ale ostatnie 100 lat to byly wachania miedzy 4 a 6 , częściej bliżej 4 niż 6 ... . 18 w UK to deogo ,
numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp?title=2021-mid&region=150
W krk mamy 17 , a w skali kraju 14 ... , czyli nawet na warunki UK jest drogo ...

Price to rent tez nic nie mowi o tym czy jest drogo tylko czy bardziej oplaca sie wynajmowac czy kupowac, nie wiem po co ten wskaznik przytaczasz w tej dyskusji.

Ustalmy o czym dyskutujemy...
Moja teza jest następująca , gdzieś mieszkać trzeba, ale ważne aby żyć wygodnie i nie przepłacać , bo trzeba gromadzić jakiś kapitał i oszczędności , a najwięcej można tutaj zyskać na kosztach mieszkania .... Są okresy w których bardziej opłaca się kupić mieszkanie , a są tez okresy w których bardziej opłaca się wynajmować.
Jak popatrzysz na tabele z numbeo , to
Price to Income ratio 7 miejsce na 40 , zaraz za białorusią , serbią i rosją ...
Price to rent 18 miejsce , czy powiedzmy środek stawki
Mortage as % of income znowu 7 miejsce
Index dostępności znowu 7 miejsce ...

Mamy wskaźniki w nieruchomościach nie jak kraje rozwinięte tylko takie w których albo jest wojna , albo dyktatura , albo sankcje ...
O stabilności tych krajów najlepiej świadczą stopy % jakie mają
Ukraina 8,5, Rosja 7,5, Białoruś 9,25

W każdym razie , ceny to jedno , ale one mówią nam bardzo mało , dla tego warto patrzyć na właśnie wskaźniki które nam mówia o relacji ceny do danej zmiennej , jak kredyt, zarobki czy najem. Jeśli w najbardziej powszechnych wskaźnikach mocno odstajemy to dalszy wzrost cen , sprawiałby że jeszcze bardziej będziemy odstawać, aby zejść do średnich poziomów , ceny muszą spaść o 30-40 % ..., a mówimy tu o ŚREDNICH poziomach ... , na tle europy która na tle danych historycznych i tak jest droga !!!,

[Mar G]

money.pl/gospodarka/decyzja-rpp-bedzie-trudniej-o-kredyt-ale-apetyt-na-mieszkania-nie-zmaleje-6700926601866208a.html

[Peace]

6k/metr ziemi i jeszcze budynki do wyburzenia, grubo

Parteru tam stawiać nie będą tylko 8-10 pięter, nawet zakładając że 70% działki pójdzie pod mieszkania to wychodzi mniej mniej więcej tysiak za metr. A będą sprzedawać pewnie za 12-16 albo i więcej

[anubis]

Rząd chce interweniować na rynku mieszkaniowym - zadeklarował w rozmowie z RMF FM Piotr Uściński, wiceminister w Ministerstwie Rozwoju i Technologii. Rozważane są różne opcje - np. wprowadzenie dodatkowych opłat od pustostanów czy też wprowadzenie podatku od spekulacyjnej sprzedaży mieszkań. Analizowany jest również podatek katastralny.

Konkretne rozwiązania mają pojawić się w ciągu kilku tygodni.

mycompanypolska.pl/artykul/rzad-rozwaza-interwencje-na-rynku-mieszkaniowym-bedzie-podatek-od-niewynajetych-mieszkan/8049

Oj w Krakowie taki podatek od pustostanów zaboli.

[ITGeek]

Rząd chce interweniować na rynku mieszkaniowym - zadeklarował w rozmowie z RMF FM Piotr Uściński, wiceminister w Ministerstwie Rozwoju i Technologii. Rozważane są różne opcje - np. wprowadzenie dodatkowych opłat od pustostanów czy też wprowadzenie podatku od spekulacyjnej sprzedaży mieszkań. Analizowany jest również podatek katastralny.

Konkretne rozwiązania mają pojawić się w ciągu kilku tygodni.

mycompanypolska.pl/artykul/rzad-rozwaza-interwencje-na-rynku-mieszkaniowym-bedzie-podatek-od-niewynajetych-mieszkan/8049

Oj w Krakowie taki podatek od pustostanów zaboli.

Oby tak bylo, natomiast znajac zycie po dupie dostana drobni przedsiebiorcy/ciulacze z 2-3 mieszkaniami na wynajem, a fundusze i korporacje beda mialy sie dobrze jak zawsze.

[Mar G]

Rząd chce interweniować na rynku mieszkaniowym - zadeklarował w rozmowie z RMF FM Piotr Uściński, wiceminister w Ministerstwie Rozwoju i Technologii. Rozważane są różne opcje - np. wprowadzenie dodatkowych opłat od pustostanów czy też wprowadzenie podatku od spekulacyjnej sprzedaży mieszkań. Analizowany jest również podatek katastralny.

Konkretne rozwiązania mają pojawić się w ciągu kilku tygodni.

mycompanypolska.pl/artykul/rzad-rozwaza-interwencje-na-rynku-mieszkaniowym-bedzie-podatek-od-niewynajetych-mieszkan/8049

Oj w Krakowie taki podatek od pustostanów zaboli.

Oby tak bylo, natomiast znajac zycie po dupie dostana drobni przedsiebiorcy/ciulacze z 2-3 mieszkaniami na wynajem, a fundusze i korporacje beda mialy sie dobrze jak zawsze.

zawsze warto doczytać do końca -

Na pewno nie będziemy szukali tych pieniędzy u rodzin, które kupują mieszkanie dla dziecka i ono chwilowo stoi puste, czy czeka aż dziecko osiągnie dorosłość - to nie chodzi o opodatkowanie takich sytuacji. Chodzi o takich ludzi, którzy ewidentnie zajmują się spekulacją, mają dużą liczbę mieszkań i one stoją puste - takie mieszkania powinny być opodatkowane. W moim przekonaniu to nie powinny być pieniądze dla Skarbu Państwa, tylko powinny być odpowiednie narzędzia, żeby samorządy mogły te podatki ściągać.