Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Forum dla osób, które zastanawiają się jaka lokalizacja mieszkania w Krakowie jest najlepsza? W której dzielnicy Krakowa dobrze się mieszka? Ciekawe mijsca w Krakowie i Małopolsce.
Peace
Posty: 315
Rejestracja: 03 mar 2021, 17:01

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: Peace » 15 lis 2021, 13:51

Przypomnimy, że rząd nie wprowadza i nigdy nie wprowadził żadnych nowych podatków, on co najwyżej wprowadza dodatkowe daniny albo zabiera jakieś ulgi ;) Nowy Ład też przecież jest sprzedawany jako obniżki podatków choć wiele osób będzie płacić więcej (a struktura NŁ powoduje, że wraz ze wzrostem inflacji/zarobków worek z ludźmi, którzy będą tracić będzie sukcesywnie rósł).

W mieszkaniówce mogą zrobić podobnie, pomysłów jest multum, a co wymyślą/wprowadzą = zobaczymy.

asander pisze:
anubis pisze:
Mar G pisze:sprzeda Robyg , kupi złotego

pb.pl/goldman-sachs-stawia-na-zlotego-w-2022-r-1133103

Haha, no to doskonale. :D @Mar G, nie rozumiesz co wrzucasz, co?

Co za anubisy w tym Goldmanie zasiadają, że się keszują z nieruchomości do złotego.

Nie jestem ekonomistą, ale jak dla mnie oznacza to:
- umacnianie się złotego,
- stabilna i wrastająca gospodarka naszego kraju,
- generalnie dobre otoczenie do prowadzenie biznesu (pomimo wyższych i zagmatwanych podatków, nowego wału itp).

Czy chodzi o coś więcej? Czy ma to związek z cenami nieruchomości w PL? Jeśli miałyby spadać to po co ktoś miałby akurat wchodzić w posiadanie PLN?
Ciekawe wnioski, osobiście mam inne:
- widzą niską wartość złotówki
- obstawiają, że NBP podniesie wysoko stopy, aby zatrzymać inflację
- po kilku latach sytuacja się unormuje i złotówka będzie silniejsza

Więc kupują tanio złotówki za dolary, wrzucą w pewne lokaty z relatywnie wysokim oprocentowaniem, po umocnieniu złotówki zarobią jeszcze na różnicy kursów.

Jaki ma to związek z nieruchomościami? Głównie wiara, że stopy będą rosły.


Martab
Posty: 211
Rejestracja: 23 kwie 2021, 14:44

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: Martab » 15 lis 2021, 15:29

businessinsider.com.pl/wiadomosci/kryzys-na-granicy-nbp-w-trybie-pilnym-wypusci-monete-i-banknot/fqrmq1k

Narazie Glapa pokazuje że nie jest niezależny od Kaczyńskiego.

Rak
Posty: 1065
Rejestracja: 26 lut 2018, 16:23

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: Rak » 15 lis 2021, 15:38

Peace pisze:Przypomnimy, że rząd nie wprowadza i nigdy nie wprowadził żadnych nowych podatków, on co najwyżej wprowadza dodatkowe daniny albo zabiera jakieś ulgi ;) Nowy Ład też przecież jest sprzedawany jako obniżki podatków choć wiele osób będzie płacić więcej (a struktura NŁ powoduje, że wraz ze wzrostem inflacji/zarobków worek z ludźmi, którzy będą tracić będzie sukcesywnie rósł).

W mieszkaniówce mogą zrobić podobnie, pomysłów jest multum, a co wymyślą/wprowadzą = zobaczymy.

asander pisze:
anubis pisze:
Haha, no to doskonale. :D @Mar G, nie rozumiesz co wrzucasz, co?

Co za anubisy w tym Goldmanie zasiadają, że się keszują z nieruchomości do złotego.

Nie jestem ekonomistą, ale jak dla mnie oznacza to:
- umacnianie się złotego,
- stabilna i wrastająca gospodarka naszego kraju,
- generalnie dobre otoczenie do prowadzenie biznesu (pomimo wyższych i zagmatwanych podatków, nowego wału itp).

Czy chodzi o coś więcej? Czy ma to związek z cenami nieruchomości w PL? Jeśli miałyby spadać to po co ktoś miałby akurat wchodzić w posiadanie PLN?
Ciekawe wnioski, osobiście mam inne:
- widzą niską wartość złotówki
- obstawiają, że NBP podniesie wysoko stopy, aby zatrzymać inflację
- po kilku latach sytuacja się unormuje i złotówka będzie silniejsza

Więc kupują tanio złotówki za dolary, wrzucą w pewne lokaty z relatywnie wysokim oprocentowaniem, po umocnieniu złotówki zarobią jeszcze na różnicy kursów.

Jaki ma to związek z nieruchomościami? Głównie wiara, że stopy będą rosły.

wrzucą w akcje (tyle, że nie deweloperów)

finance.yahoo.com/news/goldman-sachs-says-european-stock-104052120.html
finance.yahoo.com/news/goldman-readies-30-billion-alternative-001200390.html

zatem kupujmy i my aby i im wzrosło


pozdro
Posty: 2754
Rejestracja: 08 mar 2016, 17:33

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: pozdro » 15 lis 2021, 17:29

Widzieliscie to info, że w Krakowie mamy 412 tys mieszkan
srednia na mieszkanca 30m2? Bo trochę dużo się wydaje jak na 780k ludzi. No choć pewnie 100k to są mieszkania pod airbnb i inne tymczasowe nierejestrowane zakwaterowanie. Wtedy wyjdzie z 2.5 osoby na mieszkanie czyli bardziej sensownie

Peace
Posty: 315
Rejestracja: 03 mar 2021, 17:01

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: Peace » 15 lis 2021, 17:55

pozdro pisze:Widzieliscie to info, że w Krakowie mamy 412 tys mieszkan
srednia na mieszkanca 30m2? Bo trochę dużo się wydaje jak na 780k ludzi. No choć pewnie 100k to są mieszkania pod airbnb i inne tymczasowe nierejestrowane zakwaterowanie. Wtedy wyjdzie z 2.5 osoby na mieszkanie czyli bardziej sensownie

Nie podałeś źródła.

Co do samej liczby to za 2019 bodajże było 517 mieszkań na 1000 mieszkańców co daje 403 tysiące, twoja liczba jest pewnie za 2020, a teraz pewnie jest bliżej 420.

krakus1891
Posty: 465
Rejestracja: 07 maja 2018, 12:07

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: krakus1891 » 16 lis 2021, 14:50

asander pisze:
No ale skoro wzrost (czy wzrosty) stopy procentowej przyhamują popyt inwestycyjny i na rynku pozostaną wyłącznie kupujący dla siebie to może ceny się ustabilizują, gdzieniegdzie skorygują in minus i żadnych podatków nie będzie, to byłoby dla rynku zdrowe.


Aby ceny się ustabilizowały musielibyśmy mieć równowagę popytu i podaży.
Cały problem że popyt inwestycyjny to tak 70% rynku deweloperskiego . Popyt konsumpcyjny uciekł w budownictwo jednorodzinne i tu widzimy cały czas rekordy , i małe szanse aby tam się coś zmieniło , bo tam jest najwięcej gotówki , i znacznie łatwiej dostosować się do spadających zdolności kredytowych ...
To nie jest tak że jak inwestorzy przestaną kupować kawalerki czy te 2 pokojowe klitki , tu rzuca się na nie osoby potrzebujące mieszkania konsumpcyjnego ...

ralf
Posty: 202
Rejestracja: 29 maja 2020, 23:33

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: ralf » 16 lis 2021, 17:14

Goldman zapowiada stopy procentowe 3,0 w pierwszej połowie 2022, zobaczymy czy się sprawdzi.

businessinsider.com.pl/finanse/goldman-sachs-zapowiada-dalsze-zaostrzanie-polityki-przez-rpp-stopy-procentowe-siegna/q22bmeq

Węgry po raz szósty z rzędu podnoszą stopy procentowe
bankier.pl/wiadomosc/Wegry-po-raz-szosty-z-rzedu-podnosza-stopy-procentowe-8225099.html

BidakZwynajmowanego
Posty: 13
Rejestracja: 25 paź 2021, 20:05

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: BidakZwynajmowanego » 16 lis 2021, 17:25

ralf pisze:Goldman zapowiada stopy procentowe 3,0 w pierwszej połowie 2022, zobaczymy czy się sprawdzi.

businessinsider.com.pl/finanse/goldman-sachs-zapowiada-dalsze-zaostrzanie-polityki-przez-rpp-stopy-procentowe-siegna/q22bmeq

Węgry po raz szósty z rzędu podnoszą stopy procentowe
bankier.pl/wiadomosc/Wegry-po-raz-szosty-z-rzedu-podnosza-stopy-procentowe-8225099.html

businessinsider.com.pl/gospodarka/makroekonomia/nbp-w-czasach-ataku-i-wojny-pracownicy-banku-naleza-do-najodwazniejszych-urzednikow/2rcj7gt


Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: anubis » 16 lis 2021, 17:57

Na giełdzie trwa wyprzedaż deweloperów. Prawie 10% w ciągu miesiąca.
Załączniki
wig.jpg
wig.jpg (178.08 KiB) Przejrzano 3450 razy
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022

krakus1891
Posty: 465
Rejestracja: 07 maja 2018, 12:07

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: krakus1891 » 16 lis 2021, 23:06

Mar G pisze:co do spłat - już to kiedyś tłumaczyłem, że nie tak się liczy spłaty w kredytach długoterminowych.
przy zmianie stóp z 1 na 3 % różnice średniorocznie masz 5 000 przy takim nominale.

zatem przy najczęściej występującej kwocie kredytu na rynku trzeba odmówić sobie 1 wyjścia na dobry obiad w miesiącu. ot i wszystko

samozatrudnienie.kalkulator-plac.eu/o-ile-wzrosnie-rata-kredytu-hipotecznego-gdy-wzrosnie-wibor-i-stopy-procentowe-kalkulator#result

Taki kalkulator można sobie symulacje zrobić.
Jesli dobrze zrozumiałem agentdejv to nie chodziło o to że rata rocznie wzrośnie od 25 k , tylko że tyle wyniosą rocznie odsetki od takiego kredytu , czyli same odsetki wyniosą tyle ile przeciętny najem ...



Wróć do „Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie forum? Ciekawe w Małopolsce”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 19 gości