Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[Urszula]

Mieszkania w 2022r najpewniej 20% w górę. Jak już nie spadły w tym roku, to przez minimum dwa kolejne lata na pewno nie spadną.

[Pixi]

Ja widzę spadek nowych inwestycji. Także co ciekawsze działki przeczekają tą niepewną sytuacje i się zabudują pewnie za kilka lat dopiero.

Oczywiście, że tak.
Teraz się zabudowywało najgorsze działki, zawyczaj przy ruchliwych ulicach, bo durny lud wierzy w hasła o tym, że nie ma gdzie budować To byl ten moment, zeby wlaśnie te najgorsze działki zabudować, ludzie uciekali przed inflacja teraz beda miec inflacje w postaci wzrostu rat
I co najlepsze, przepłacili niejednokrotnie za te perełki z dymem z tłumików ma kolejne 30 lat

Otóż to. Od 2018 w Krakowie nie ma ciekawych inwestycji, same śmiecie. Pamiętam doskonale jak ludzie krytykowali Avię do tego stopnia, że aż im park kieszonkowy wybudowali. Dzisiaj Avia niczym nie różni się od tego, co jest w ofercie deweloperów.

Tymczasem prasa pisze o spadkach deweloperów na giełdzie: businessinsider.com.pl/gielda/wiadomosci/spadki-cen-mieszkan-juz-blisko-gielda-zdaje-sie-nie-miec-co-do-tego-watpliwosci/xx52nhe

Inaczej niż w latach "frankowych", tym razem doszło do tego wszystkiego dodatkowo jeszcze przekonanie, że kupno mieszkania jest jednym z niewielu sposobów do uchronienia kapitału przed rosnącą inflacją. NBP oszacował, że już w 2020 r. połowa zakupów mieszkań na rynku robiona była w celach inwestycyjnych, a nie na własne potrzeby.

W ten sposób otrzymaliśmy mix czynników, które zadecydowały o szalonych wzrostach cen. Tak szalonych, że za przeciętną płacę stać Polaka na najmniej metrów kwadratowych mieszkania w Europie, jeśli nie liczyć Białorusi.

Skoro WIG-Nieruchomości spadł o ponad 15 proc. w kwartale, a mierzący zmiany całego rynku WIG o 4,5 proc., to sugeruje, że czynniki związane z samymi tylko deweloperami obniżyły ich wartość o około 10 proc. Notowania akcji odzwierciedlają przede wszystkim potencjał spółki do zarabiania w przyszłości, więc można mniej więcej określić, że tak właśnie oceniono potencjał średniego spadku zysków deweloperów.

Czy tego ktoś chce czy nie nadciągają anubisowe spadki cen mieszkań. Ale faktycznie jeszcze ważniejsze - kolejne inwestycje będą musiały być nie tylko tańsze, ale również atrakcyjniejsze niż obecna taktyka ciasnego zabudowywania dziur między biurowcami, kawałków za obwodnicą czy jakichś innych, dziwnych miejsc.

Pojedyncze działki są wolne tak jak np narożnik na straszewskiego w rękach ekoparku ale te działki jak zabudują będą po 30/40 tys za m. Ja tutaj nie jestem po waszej stronie mitycznych spadków cen do 5tys a jedynie stwierdzam fakt że wybór jest mniejszy więc i promocji nie będzie.

A Avia może jest lepsza od wielu nowobudowanych cudów ale nadal wg gorsza niż przeciętne osiedle z wielkiej płyty. Kwestia gustu i preferencji.

[Mar G]

Oczywiście, że tak.
Teraz się zabudowywało najgorsze działki, zawyczaj przy ruchliwych ulicach, bo durny lud wierzy w hasła o tym, że nie ma gdzie budować To byl ten moment, zeby wlaśnie te najgorsze działki zabudować, ludzie uciekali przed inflacja teraz beda miec inflacje w postaci wzrostu rat
I co najlepsze, przepłacili niejednokrotnie za te perełki z dymem z tłumików ma kolejne 30 lat

Otóż to. Od 2018 w Krakowie nie ma ciekawych inwestycji, same śmiecie. .

Pojedyncze działki są wolne tak jak np narożnik na straszewskiego w rękach ekoparku ale te działki jak zabudują będą po 30/40 tys za m. Ja tutaj nie jestem po waszej stronie mitycznych spadków cen do 5tys a jedynie stwierdzam fakt że wybór jest mniejszy więc i promocji nie będzie.
.

gazetakrakowska.pl/ceny-mieszkan-w-krakowie-kolejny-rekord-przelamana-granica-11-tys-zl-za-metr-to-az-20-procent-drozej-niz-przed-rokiem-co-bedzie/ar/c9-15964175

[AdamKownacik]

youtube.com/watch?v=lbbYiv9Yqw4
Państwo Piesto twierdzą że spada liczba nowych budów, więc jak szybko zejdą te obecne to będzie słabo ;/

[Wibor]

Dwa lata posuchy będą.
Nikt nie kupi i nikt nie sprzeda
Putin, Biden, Glapinski z ich pomysłami są gwarantami tej sytuacji

[anubis]

Kolejny anubis z Internetu, dobrze mówi od 9:50 o nieruchomościach:

youtu.be/RuBU2D30G-g?t=582

Szybko się zmienia klimat, co? Zapnijcie pasy.

[Mar G]

Kolejny anubis z Internetu, dobrze mówi od 9:50 o nieruchomościach:

youtu.be/RuBU2D30G-g?t=582

Szybko się zmienia klimat, co? Zapnijcie pasy.

znów po nocach szukasz natchnienia na yt ? wypocznij troszkę.

ale włączyłem 09:50 , wiedzy nigdy za wiele. i słyszę to samo co tu pisze wiele osób - " spadków nie będzie ".

[Martab]

Kolejny anubis z Internetu, dobrze mówi od 9:50 o nieruchomościach:

youtu.be/RuBU2D30G-g?t=582

Szybko się zmienia klimat, co? Zapnijcie pasy.

znów po nocach szukasz natchnienia na yt ? wypocznij troszkę.

ale włączyłem 09:50 , wiedzy nigdy za wiele. i słyszę to samo co tu pisze wiele osób - " spadków nie będzie ".

dokładnie xD realna stopa procentowa ( Stopa referencyjna - inflacja) cały czas będzie ujemna.

[SmokWawelski]

Nie dosluchal biedak do konca. Jak zwykle.

[anubis]

Dosłuchajcie do końca. Gość wyraźnie mówi, że teza o utrzymaniu cen jest bardzo zachowawcza, bo przyzwyczailiśmy się do wieloletniego wzrostu, ale raczej będzie korekta. Ładnie, syntetycznie tłumaczy. Tylko, właśnie, trzeba słuchać do końca fragmentu, a nie pierwsze zdanie. Wszyscy pozostali w studio mu przytakują.

Dlaczego dałem tego linka? Bo tak widzi sytuację teraz giełda - zmierzch deweloperów. Tak to widzą ludzie zupełnie niezainteresowani jakimś inwestowaniem w nieruchomości.

Powinno dać do myślenia, ale jak widać w odpowiedzi jest agresja. Dokładnie takie warunki, taki klimat na rynku i opór mentalny jest potrzebny rynkowi, aby w pewnym momencie pojawił się panic sell i krach.