Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[Mondzik]

Wow jak można było przewidzieć od pierwszego na rynkach armagedon i popłoch Warto było czekać. Ciekawe czy jutro równie duże spadki. Czekam już z gotówką w dłoni, będzie wykup będzie.

Masz jakies konkretne przykłady?

[Mar G]

Wow jak można było przewidzieć od pierwszego na rynkach armagedon i popłoch Warto było czekać. Ciekawe czy jutro równie duże spadki. Czekam już z gotówką w dłoni, będzie wykup będzie.

Masz jakies konkretne przykłady?

nie wyczułeś ironii i drwiny z proroków zagłady ?

[Mondzik]

Wow jak można było przewidzieć od pierwszego na rynkach armagedon i popłoch Warto było czekać. Ciekawe czy jutro równie duże spadki. Czekam już z gotówką w dłoni, będzie wykup będzie.

Masz jakies konkretne przykłady?

nie wyczułeś ironii i drwiny z proroków zagłady ?

Też w to nie wierzę, myślę, że jednak będą rosły jeszcze przez dłuższy czas. Ale wewnętrzna cebula liczyła, że to nie żart i coś się trafi

[mickpl]

Też w to nie wierzę, myślę, że jednak będą rosły jeszcze przez dłuższy czas. Ale wewnętrzna cebula liczyła, że to nie żart i coś się trafi

No teraz to tylko w dół i to ostro oraz z przytupem.

[Mondzik]

Nowy rok i nowe/stare podwyżki, bo pewnie większość banków dopiero teraz wprowadza zmiany w obrębie oprocentowania. Już mój mały kredyt z raty 820 poszsdl na 1040 zl.. Mnie nie rusza, ale przy większych kredytach może się lekka panika zacząć, aczkolwiek myślę, że na razie na nic to nie wpłynie. Ewentualnie mniejsza zdolność kredytowa, już teraz widzę, że część mieszkań wróciła na rynek z rezerwacji.

[JanuszBiznesu]

rmf24.pl/ekonomia/news-stopy-procentowe-w-gore-rpp-podjela-decyzje,nId,5748986
0.5% czyli to takie bardziej trolowanie niż walka z inflacja.
Nieruchomości to the moon...

[ziomek_szuka]

Hehe trollowanie ?
Jesteśmy już wyżej ze stopami, niż przed rozpoczęciem "boomu", od września 2014 w kilku ruchach NBP
Cały rok 2022 zapowiada się pesymistyczny dla portfeli większości.
Rynek wycenia już stopy na ponad 5% za 12 mies.
To wspaniałe wieści dla RE teraz to już na pewno taniej nie będzie

[Lolo]

Kiedy można spodziewać się wpływu podwyższonych stóp na ceny mieszkań? Zdolność kredytowa podobno znacząco spadła, więc i powinno mieć to odzwierciedlenie w cenach mieszkań, może chociaż z rynku wtórnego, bo pierwotny to będzie się opierał ile będzie mógł (choć w sumie oni też się kredytują).

[asander]

Więc wchodzimy w okres na runku nieruchomości w którym ścierać się będzie kilka "sił" o różnych zwrotach i wartościach.

Siły pro-spadkowe:

- mniejsza zdolność kredytowa (wyższe stopy %),
- potencjalne opodatkowanie pustostanów i flipów,
- wciąż wyczuwająca się niepewność na rynkach (covid, sprawy wewnętrzne kraju, konflikt na granicy Pol/Bel i Ukr/Ros, konsekwencje Polskiego Ładu),
- przewartościowane giełdy.

Siły pro-wzrostowe:

- wysoka inflacja (być może zacznie w końcu opadać), a więc coraz droższe materiały do budowy mieszkań/domów jak i ich wykończenia i urządzenia,
- wysoka inflacja - tezauryzacja (wciąż..),
- nowe regulacje Polskiego Ładu - mniej formalności przy budowie niewielkiego domu ergo większy popyt na domy i działki,
- gwarancja wkładu własnego dla wybranych grup ergo większy popyt,
- kolejny social w pod postacią tzw. Rodzinnego Kapitału Opiekuńczego, 12 tys. na dziecko,
- brak realnych alternatyw ochrony kapitału dla części zamożnych inwestorów ergo zakup nieruchomości ergo popyt,
- odbudowujący się najem,
- minimalne ryzyko lockdownu (wniosek z działań rządu i jego "walki" z pandemią),
- deweloperzy "tłuste koty", o p o r n i do obniżek.

Gdzie wskaże wektor wypadkowy? Osobiście uważam, że jednak przeważą wzrosty, ale umiarkowane, nie tak dynamiczne jak przez ostatnie lata.

[inwestorzzagranicy]

Do końca tego kwartału mieszkania zaczną tanieć, sprzedaż spada już od zeszłego kwartału.