Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[ralf]

Analiza regionalna nie jest korzystna dla Krakowa, charakteryzującego się niską rentownością najmu, pomimo relatywnie wysokiego udziału studentów i imigrantów w populacji, a także silnie negatywnym saldem migracji w czasie pandemii.

pkobp.pl/centrum-analiz/analizy-sektorowe/budownictwo-i-nieruchomosci/puls-nieruchomosci-spowolnienie-nie-wszedzie-tak-samo-silne

[inwestorzzagranicy]

money.pl/pieniadze/decyzja-rpp-oznacza-wyzsze-raty-kredytow-oto-kilka-symulacji-noworocznych-podwyzek-6722736968149984a.html

Osoby spłacające kredyty poniosą więc kolejne koszty walki z szalejącą w Polsce inflacją.

[tomm]

Dla wyhamowania rozgrzanego popytu znaczenie może mieć także aspekt psychologiczny. Jak zauważa Mariusz Kurzac, dyrektor generalny Cenatorium, ograniczenie chęci kupowania mieszkań na tzw. pniu już jest widoczne.

– Widzimy już spowolnienie ilości wniosków o kredyty hipoteczne i dwukrotnie dłuższą ekspozycję ofert – komentuje. Jak dodaje, korekta i ewentualny lekki spadek stawek prędzej wystąpi na rynku wtórnym.

bankier.pl/wiadomosc/Rynek-nieruchomosci-2022-ceny-mieszkan-dzialek-i-hipoteki-8252000.html

[WiktorR]

Tak apropo cen ofertowych i transakcyjnych. Pamiętajcie, że w przypadku zakupów gotówkowych to co jest na akie a to co jest płacone bardzo często to są sporo różniące się wartości

[ralf]

Chętnych na kredyty i zakupy co raz mniej:

bik_indeks_popytu_gru2021_2022_01_03.jpg (80.67 KiB) Przejrzano 3152 razy

[krakus1891]

rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/raport-cenowy-grudzien-2021/12022

W Krk, w grudniu zaczęła rosnąć oferta deweloperów

Nie dziwi więc fakt że deweloperzy przestali podnosić ceny

Dla tego też ceny w Krk w 2021 rosły najwolniej spośród największych Polskich miast ..


Że coś się dzieje widać też po danych z rynku kredytowego
bankier.pl/wiadomosc/Hipoteczny-boom-hamuje-W-grudniu-najmniejszy-popyt-na-kredyty-w-calym-2021-roku-8254508.html

BIK podał, że w grudniu o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 32,57 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 33,58 tys. rok wcześniej i jest to spadek o 3,0 proc. W porównaniu do listopada osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy było mniej o 9,7 proc.

Jeśli popatrzymy na liczbę udzielonych kredytów public.tableau.com/shared/2ZRW4MYSH?:display_count=n&:origin=viz_share_link
To listopad vs październik mamy spadek z 25 tys na 21 tys.

Wnioski niech każdy wyciąga sam ...

[Peace]

Czyli 10 (!) miesiąc z rzędu ze spadkiem wniosków o kredyt hipoteczny stał się faktem.

[luc]

W Krk, w grudniu zaczęła rosnąć oferta deweloperów

A co jeśli np. portal Rynek Pierwotny zmienił ofertę i jest ona mniej korzystna dla deweloperów i zaczęli się z tej platformy wycofywać / nie dodawać do niej nowych ofert? Bo rozumiem, że bazują na swoich wewnętrznych danych, czyli opracowują dane swoich klientów, tak? Nie wiem czy to na pewno takie znów wiarygodne. Zwłaszcza, że przecież żyją ze sprzedaży nieruchomości.

[Mar G]

pointa

Kupujący, którzy czekają na gwałtowny spadek cen w tym roku, będą więc rozczarowani. W obawie przed kolejnymi podwyżkami cen klienci prawdopodobnie będą decydować się na zakup mniejszych nieruchomości w tańszych lokalizacjach.

rp.pl/nieruchomosci/art19260731-z-jakim-portfelem-do-dewelopera

[krakus1891]

pointa

Kupujący, którzy czekają na gwałtowny spadek cen w tym roku, będą więc rozczarowani. W obawie przed kolejnymi podwyżkami cen klienci prawdopodobnie będą decydować się na zakup mniejszych nieruchomości w tańszych lokalizacjach.

rp.pl/nieruchomosci/art19260731-z-jakim-portfelem-do-dewelopera

Taka ciekawostka z rynku warszawskiego , niebieski wykres ceny relane , czerwone nominalne...


W cenach nominalnych to mamy już spadki cen ... na najdroższym rynku .
Glapa zapowiadał szczyt inflacji na połowę przyszłego roku na poziomie 8 % , a dziś GUS pdaje 8,6 % , za grudzień ... , wszystko wskazuje że 10 % inflacja jest kwestią czasu ... , a stopy % na poziomie 5-6 % stają się coraz bardziej prawdopodobne ....
To oznacza przy kredycie na 800 tys , wzrost raty z poziomiu 3,7 tys jak ktos się zapakował w kredyt przy 0 stopach , do poziomu blisko 6,5 tys ... i spadek zdolności kredytowej z 1 mln na 400-500 tys.
To jeszcze wszystkim pół roku temu wydawało się bez wojny nierealne ...