Zabawa - kto zgadnie czy i o ile wzrosna stopy procentowe

[SmokWawelski]

Zwazywszy na to ze wiekszosc spekulantow robilo zakupy za gotowke to stopy % maja taki wplyw na ceny nieruchomosci jak pogoda w Dolinie Chocholowskiej. Wzrost stop procentowych spowoduje jedynie wzrost cen wynajmu i tym samym wzrost cen mieszkan, poza dodatkowym czynnikiem polegajacym na tym, ze i deweloperzy beda chcieli sobie odbic wyzsze koszty kredytow, czyli kosztow budowy. Niestety nasi eksperci od klesk i krachow, jeszcze tego nie ogarneli i robia tu co miesiac ranking, kto bardziej wygral...albo raczej bardziej na tym przegra. .. Takze bawimy sie wszyscy....

[krakus1891]

Zwazywszy na to ze wiekszosc spekulantow robilo zakupy za gotowke to stopy % maja taki wplyw na ceny nieruchomosci jak pogoda w Dolinie Chocholowskiej. Wzrost stop procentowych spowoduje jedynie wzrost cen wynajmu i tym samym wzrost cen mieszkan, poza dodatkowym czynnikiem polegajacym na tym, ze i deweloperzy beda chcieli sobie odbic wyzsze koszty kredytow, czyli kosztow budowy. Niestety nasi eksperci od klesk i krachow, jeszcze tego nie ogarneli i robia tu co miesiac ranking, kto bardziej wygral...albo raczej bardziej na tym przegra. .. Takze bawimy sie wszyscy....

To jak "tym razem jest inaczej" ?

[SmokWawelski]

Zwazywszy na to ze wiekszosc spekulantow robilo zakupy za gotowke to stopy % maja taki wplyw na ceny nieruchomosci jak pogoda w Dolinie Chocholowskiej. Wzrost stop procentowych spowoduje jedynie wzrost cen wynajmu i tym samym wzrost cen mieszkan, poza dodatkowym czynnikiem polegajacym na tym, ze i deweloperzy beda chcieli sobie odbic wyzsze koszty kredytow, czyli kosztow budowy. Niestety nasi eksperci od klesk i krachow, jeszcze tego nie ogarneli i robia tu co miesiac ranking, kto bardziej wygral...albo raczej bardziej na tym przegra. .. Takze bawimy sie wszyscy....

To jak "tym razem jest inaczej" ?

Oj tesknota za 2008 doskswiera. Czekasz juz 13 lat i odkad jestes na tym zacnym forum, ceny Ci odjechaly o 30% w gore, a lokalizacje z centralnych na rogatkowe.
Nawet gdyby jakims cudem ceny spadly o 20% to i tak bedzie drozej, a przeciez te inwestycje ktore niedawno chodzily po 8 k dzisiaj chodza po 14k wiec defacto wzrosly o 60-70% bo aktualnie mozna juz kupic mieszkania na peryferiach za 10-12k na ktore 3 lata temu nawet nikt by nie spojrzal. Dzisiaj to juz te odlegle inwestycje robia srednia transakcyjna a i tak wyzsza o 10% z roku na rok.

[krakus1891]

Czyli już wiemy dla czego , Glapa przełożył posiedzenie... , po takich danych GUS trudno by było uzasadnić tylko 0,5 % podwyżki

Oj tesknota za 2008 doskswiera. Czekasz juz 13 lat i odkad jestes na tym zacnym forum, ceny Ci odjechaly o 30% w gore, a lokalizacje z centralnych na rogatkowe.
Nawet gdyby jakims cudem ceny spadly o 20% to i tak bedzie drozej, a przeciez te inwestycje ktore niedawno chodzily po 8 k dzisiaj chodza po 14k wiec defacto wzrosly o 60-70% bo aktualnie mozna juz kupic mieszkania na peryferiach za 10-12k na ktore 3 lata temu nawet nikt by nie spojrzal. Dzisiaj to juz te odlegle inwestycje robia srednia transakcyjna a i tak wyzsza o 10% z roku na rok.

E tam tęsknota, fakty.

Tutaj taka kolejna garść faktów ... Warszawskie ceny m2 czerwone- nominalne , niebieskie realne

Ci co kupili w 2008 , ciągle są realnie na minusie ....
Jeśli w cenach nominalnych będziemy mieli spadek na poziomie 20 % , to przy tej inflacji , oznacza spadek realny na poziomie 40 % .

[asander]

Czyli już wiemy dla czego , Glapa przełożył posiedzenie... , po takich danych GUS trudno by było uzasadnić tylko 0,5 % podwyżki

Oj tesknota za 2008 doskswiera. Czekasz juz 13 lat i odkad jestes na tym zacnym forum, ceny Ci odjechaly o 30% w gore, a lokalizacje z centralnych na rogatkowe.
Nawet gdyby jakims cudem ceny spadly o 20% to i tak bedzie drozej, a przeciez te inwestycje ktore niedawno chodzily po 8 k dzisiaj chodza po 14k wiec defacto wzrosly o 60-70% bo aktualnie mozna juz kupic mieszkania na peryferiach za 10-12k na ktore 3 lata temu nawet nikt by nie spojrzal. Dzisiaj to juz te odlegle inwestycje robia srednia transakcyjna a i tak wyzsza o 10% z roku na rok.

E tam tęsknota, fakty.

Tutaj taka kolejna garść faktów ... Warszawskie ceny m2 czerwone- nominalne , niebieskie realne

Ci co kupili w 2008 , ciągle są realnie na minusie ....
Jeśli w cenach nominalnych będziemy mieli spadek na poziomie 20 % , to przy tej inflacji , oznacza spadek realny na poziomie 40 % .

Panowie bądźmy poważni. Co to za wykres, jakie źródło? Co na osi Y, prócz PLNów? Takie coś każdy może w paincie zrobić na kolanie w 5 minut i potem ferować jakieś swoje tezy.

[SmokWawelski]

E tam tęsknota, fakty.
Tutaj taka kolejna garść faktów ... Warszawskie ceny m2 czerwone- nominalne , niebieskie realne

Ci co kupili w 2008 , ciągle są realnie na minusie ....
Jeśli w cenach nominalnych będziemy mieli spadek na poziomie 20 % , to przy tej inflacji , oznacza spadek realny na poziomie 40 % .

A skad Ty wziales ten cudny wykres pokazujacy ze ceny transakcyjne w Wawie sa ok 7800/m2.
Krakus...czy osmieszanie samego siebie sprawia Ci ciagle przyjemnosc? czy moze myslisz ze czytaja to bezrefleksyjni idioci?
Czyzby stolice przeniesiono juz do Krakowa? Na tym forum juz nic mnie nie zdziwi...
Przeciez fakty omawiamy co kwartal odczytajac co sie dzieje z cenami transakcyjnymi z naszym zacnym miescie. W 2019 wiesciles spadki do 6k/m2 a dobily do 11k/m2. I maja podobno rosnac dalej.
Yyy?

Tymczasem: Warszawa:
III kw 2019: 9188
III kw 2021: 10992 (wt 10905)
nbp.pl/home.aspx?f=/publikacje/rynek_nieruchomosci/index2.html

Moze pora sie ocknac?

[ralf]

Ci co kupili w 2008 , ciągle są realnie na minusie ....
Jeśli w cenach nominalnych będziemy mieli spadek na poziomie 20 % , to przy tej inflacji , oznacza spadek realny na poziomie 40 % .

A skad Ty wziales ten cudny wykres pokazujacy ze ceny transakcyjne w Wawie sa ok 7800/m2.

Wróć do szkoły, ceny realne vs nominalne to nie ceny transakcyjne. Na tym wykresie nie powinno być skali w złotówkach tylko w procentach.

[SmokWawelski]

Ci co kupili w 2008 , ciągle są realnie na minusie ....
Jeśli w cenach nominalnych będziemy mieli spadek na poziomie 20 % , to przy tej inflacji , oznacza spadek realny na poziomie 40 % .

A skad Ty wziales ten cudny wykres pokazujacy ze ceny transakcyjne w Wawie sa ok 7800/m2.

Wróć do szkoły, ceny realne vs nominalne to nie ceny transakcyjne. Na tym wykresie nie powinno być skali w złotówkach tylko w procentach.

¨
A widzisz tam gdzies opis co przedstawiaja wykresy?
Moze panie profesorze podasz link...? Nie ma ani jednego ani drugiego.

[ralf]

A skad Ty wziales ten cudny wykres pokazujacy ze ceny transakcyjne w Wawie sa ok 7800/m2.

Wróć do szkoły, ceny realne vs nominalne to nie ceny transakcyjne. Na tym wykresie nie powinno być skali w złotówkach tylko w procentach.

¨
A widzisz tam gdzies opis co przedstawiaja wykresy?
Moze panie profesorze podasz link...?

Napisał przecież, ale ci wytłumaczę na chłopski rozum żebyś zrozumiał: czerwona linia to ceny rzeczywiste - tutaj skala w złotówkach jest ok. Ale niebieska linia ceny realne to po uwzględnieniu inflacji - tutaj skala w złotówkach nie jest ok bo to wartości względne i można je przedstawiać tylko w procentach. Tak jak piszesz nie ma takich cen w złotówkach dla niebieskiej linii.

[inwestorzzagranicy]

Igrzyska czas zacząć.
Daję od siebie 0.75 p.p w lutym.