Osiedle Stańczyka Kraków - Activ Investment Bronowice: opinie i forum

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
braciam
Posty: 22
Rejestracja: 29 sty 2017, 20:57

Re: Osiedle Stańczyka Kraków - Activ Investment Bronowice: opinie i forum

Postautor: braciam » 16 cze 2017, 20:49

plukker pisze:Ja słyszałem wersję, że umowy maja być pod koniec wakacji. Termin rozprawy na 5.07 to też ciekawostka, bo w Elektronicznym Terminarzu Rozpraw dla WSA w Krakowie, nie ma żadnej rozprawy 5.07. Sa natomiast i 4.07 i 6.07.


Ponieważ sprawa toczy się już w Naczelnym Sądzie Administracyjnym a nie Wojewódzkim.
http://www.nsa.gov.pl/ewokanda/


plukker
Posty: 31
Rejestracja: 11 lis 2016, 23:05

Re: Osiedle Stańczyka Kraków - Activ Investment Bronowice: opinie i forum

Postautor: plukker » 27 cze 2017, 7:26

Naszemiasto.pl napisało parę słów inwestycji. Trochę naciągany miejscami...
krakow.naszemiasto.pl/artykul/krakow-walcza-w-sadzie-bo-nie-chca-korkow-i-nowych-blokow,4163568,art,t,id,tm.html

jazzy444
Posty: 49
Rejestracja: 03 maja 2017, 10:45

Budowa inwestycji mieszkaniowej na gruntach przemysłowych - os. Stańczyka Kraków

Postautor: jazzy444 » 27 cze 2017, 18:40

Nie rozumiem o co chodzi ze zmiana przeznaczenia gruntow - to jakas sciema czy rzeczywiście jeszcze nie jest to przez inwestora domknięte.
Wygląda na to ze mieszkancy burza się tylko o miejsca parkingowe. Szczerze to nie kupiłabym tam mieszkania gdybym nie miała miejsca parkingowego.


pozdro
Posty: 2754
Rejestracja: 08 mar 2016, 17:33

Re: Budowa inwestycji mieszkaniowej na gruntach przemysłowych - os. Stańczyka Kraków

Postautor: pozdro » 27 cze 2017, 19:18

Dość popularna praktyka, że budują dostają pozwolenie, a użytkowanie wieczyste przekształcają dopiero pod koniec budowy ... albo później (o zgrozo) ale takie mamy durne prawo

jazzy444
Posty: 49
Rejestracja: 03 maja 2017, 10:45

Re: Budowa inwestycji mieszkaniowej na gruntach przemysłowych - os. Stańczyka Kraków

Postautor: jazzy444 » 27 cze 2017, 19:48

To moze dobrze ze protestuja bo sie szybciej wszystkow wyjasni. Rzeczywiscie to dziwne ,ze mozna budowac na dzialce , ktora nie jest gruntem przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe, ale moze to tylko formalnosc , aby to przeksztalcic

slawek
Posty: 634
Rejestracja: 09 lut 2017, 0:15

Re: Budowa inwestycji mieszkaniowej na gruntach przemysłowych - os. Stańczyka Kraków

Postautor: slawek » 27 cze 2017, 20:50

Tak naprawdę, to nie jest rzadka praktyka w Krakowie, że stawia się nowe inwestycje mieszkaniowe, na terenach, które mają zapisane przeznaczenie przemysłowe, a później po prostu zmienia się przeznaczenie terenu. Zdaje się, że na tej samej zasadzie robił to na przykład deweloper LC Corp na Grzegórzkach, też było przy tym sporo szumu, ale chyba rozeszło się "po kościach", przynajmniej nic dalej o tym nie słyszałem. A że ludzie wynajdują takie problemy, to raczej standard w Krakowie, że przeciw nowym budowom protestują ludzie, którzy mieszkali tam już wcześniej i nie mają ochotę na nowe sąsiedztwo - patrz Czyżyny, Madalińskiego - Verona Building i wiele, wiele innych :)

braciam
Posty: 22
Rejestracja: 29 sty 2017, 20:57

Re: Osiedle Stańczyka Kraków - Activ Investment Bronowice: opinie i forum

Postautor: braciam » 01 lip 2017, 12:36

Znalazłem ciekawą interpretację Miasta Krakowa dotycząca wydanego pozwolenia. Nie wiem czy to jest aktualny dokument bo wydany w marcu tego roku:
http://dt.bip.krakow.pl/interpelacje/Odp_LXV_%C5%81ukasz_S%C5%82oniowski_2017-03-01.PDF
Moim zdaniem to egoistyczne podejście że sąsiedzi obok mogą zabronić budowy budynku mieszkalnego który w żaden sposób nie jest uciążliwy. Tłumaczenie że nie będą mieli gdzie zaparkować jest naiwne bo osobiście uważam że każdy ma możliwość wykupienia miejsca parkingowego pod blokiem lub w ostateczności wynająć (nawet w inwestycji obok). Niestety są to czasy że za każdy metr kwadratowy trzeba płacić a nie tylko wymagać lub płakać że nie ma darmowego miejsca pod blokiem. Nie wiem czy ludzie są świadomi tego że szkodzą nie tylko developerowi lecz również zwykłym zjadaczom chleba bo w tym momencie człowiek wpłacił opłatę rezerwacyjną i nie wie na czym stoi. Nie ukrywam że oferta Activ jest bardzo atrakcyjna cenowo w porównaniu do firm budujących obok.

adi
Posty: 98
Rejestracja: 17 kwie 2016, 11:46

Re: Osiedle Stańczyka Kraków - Activ Investment Bronowice: opinie i forum

Postautor: adi » 01 lip 2017, 14:53

Niestety tak to wygląda niej więcej w całym Krakowie, że jeśli buduje się bloki w sąsiedztwie istniejącej już zabudowy, zwłaszcza takie, która ma kilkadziesiąt lat, to wcześniejsi mieszkańcy reagują złością, bo to "obniży poziom ich życia"... Więc wynajdowane są różnego rodzaju problem, a to właśnie z miejscami postojowymi (jakby one były co najmniej niezbywalnym prawem człowieka), a to z tym, że np. jakieś drzewo trzeba wyciąć, a wiadomo, że to skandal, że słońce zasłoni, albo widok, że wały przeciwpowodziowe zostaną zniszczone, że korki się zrobią, że w szkole się dzieci nie zmieszczą i tak dalej i tak dalej. A w 90 procentach takich przypadków ludziom chodzi po prostu o to, żeby zablokować zabudowę na jakichś działkach, to niekoniecznie byliby w stanie je wykupić, gdyby dostali taką ofertę :)

O to samo chodzi np. w Czyżynach, gdzie niby protesty były, że deweloper chciał wyciąć drzewa, a tak naprawdę, to chodziło o to, żeby nie postawił bloków. Ciekawe, jak to będzie dalej w przypadku inwestycji Stańczyka, ale myślę, że deweloper Activ sobie z tym jakoś poradzi. Zwykle sobie radzą.


mikus
Posty: 14
Rejestracja: 27 paź 2016, 16:42

Re: Osiedle Stańczyka Kraków - Activ Investment Bronowice: opinie i forum

Postautor: mikus » 03 lip 2017, 10:32

Co nie jest niezrozumiale, byloby tak jak mowisz, gdyby wszystkie projekty byly realizowane w swietle prawa i jasnego planu zagospodarowania terenu. Niestety tak nie jest, deweloperzy czesto chwytaja sie ciemnych rozwiazan, chociazby wymuszajac udostepnienie prywatnych gruntow na drogi dojazdowe, ppoz, czy rozne instalacje, po tym jak budynek zostal klepniety przez urzednikow z ogromnynmi brakami w projekcie. Znam jedna sprawe z wlasnego podworka gdzie po fakcie inwestycja interesowalo sie ABW, ale blok juz stal od 2 lat... Ludzie protestowali we wszystkich mozliwych instancjach, ale deweloper mial plecy tam gdzie trzeba. ABW potwierdzilo iz inwestycja powstala z naruszeniem wszelkich mozliwych przepisow, urzednicy dzialali na szkoda publiczna, ale juz nie bylo co z blokiem zrobic.
I sporo inwestycji powstaje w ten sposob, ale deweloper ma kapital, znajomosci (chociazcy dopiero co ujawniona sprawa wsparcia kampani Majchrowskiego i potem jego wstawiennictwo w sprawie drogi dojazdowej.. - za zaledwie 20k pln sprzedal sie prezydent i urzednicy w kilku oddzialach, pomysl co mozna uzyskac za 100tys? 200tys?). W dodatku juz po rozpoczeciu budowy deweloper ma juz utopiony kapital mieszkancow, ktorego zazwyczaj nigdy lub dlugo nie odzyskaliby gdyby inwestycja stanela, co stawia urzednikow pod sciana.
Dobudowanie nowego osiedla w okolicy bez odpowiednich adaptacji w infraastrukturze moze powaznie utrudnic zycie obecnym mieszkancom, nie tylko w aspekcie estetycznym, takie rzeczy powinny byc regulowane przez plan zagospodarowania terenu, ale niestety rzadko sa - patrz Ruczaj. Wolna amerykanka w deweloperce nikomu nie sluzy. Np w tym wypadku wystarczyloby wymuszenie na Activ zwiekszenia wspolczynnika miejsc postojowych, a tymczasem activ bez problemu nawet przycial ilosc tych planowanych, bo nikt sie nie czepia, a im bardziej sie oplaca w tym miejscu zrobic lokal uslugowy (ktory nie tylko zabierze 2-3 miejsca swoja powierzchnia ale i kolejne dla klientow/pracownikow).
Juz wiadomo ze chetnych na miejsca postojowe jest wiecej niz miejsc w obecnej czesci, wiec patologia w parkowaniu jest zapewniona. Mieszkalem na osiedlu obok przez jakis czas i osobiscie chetnie bym doplacil do wlasnego mieszkania, aby w bloku bylo drugie pietro garazy. Inaczej konczy sie to wieczna walka, korkami, klotniami, wzywaniem strazy i burdelem na ulicach i chodnikach, co dotyka zarowno tych z miejscami jak i bez. O przyjmowaniu gosci z samochodem to juz zupelnie mozna zapomniec.

fredo
Posty: 203
Rejestracja: 25 sty 2016, 22:35

Budowa I etapu Osiedla Stańczyka w Krakowie - Activ Investment

Postautor: fredo » 11 lip 2017, 11:10

Wygląda na to, że budowa osiedla Stańczyka w Krakowie ruszyła :)

Obrazek

Jak na razie deweloper Activ Investment kopie tam wielką dziurę.

Obrazek

Boki wykopu są umacniane, sporo ruchu na budowie, czyli dzieje się na całego :D

Obrazek

A jeśli ktoś ma jakieś inne zdjęcia lub opinie, to niech się podzieli na forum!



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Google Adsense [Bot] i 43 gości