Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[AdamKownacik]

money.pl/banki/prezesi-firm-deweloperskich-odkryli-karty-mowia-o-wyzwaniach-i-cenach-mieszkan-6728787528182400a.html
Juz nawet najbardziej . typu Juroszek mówią że wzrost cen będzie niższy niż zakładano

[krakus1891]

Gro osób z powiedzmy miliona finansowych uchodźców z Ukrainy, którzy przybędą jeszcze w tym roku będzie płacić gotówką. Wykupią to co zostało i to co ma być sprzedane z zyskiem a na co naszym już nie starcza zdolności.

pozamiatają

To tak na poważnie ... Do UK wyjechało 2 mln Polaków tak 2x bogatszych niż Ukraińcy , jak myślisz jaki mieli wpływ na brytyjski rynek mieszkaniowy i ile kupili tam mieszkań i domów za gotówkę ??. Ukraińscy oligarchowie , kawalerek w Krakowie kupować nie będą ...

Następuje ograniczanie podaży. Pozamiatane Panie i Panowie, kto nie kupił sam sobie winien, choć jeszcze może ma czas, zanim za kilka lat ceny staną się dla niej/niego kompletną abstrakcją. Imigracja z Ukrainy jak ktoś zauważył też może przyczynić się do zwiększonego popytu w największych polskich miastach.

Wydaje się, że rynek zdrowieje i będziemy obserwować ok. 3-5% podwyżki r/r.

Czyli przy 10 % inflacji , realnie oznacza to 5-7 % obniżkę .

W tym artykule money.pl/banki/prezesi-firm-deweloperskich-odkryli-karty-mowia-o-wyzwaniach-i-cenach-mieszkan-6728787528182400a.html , o dośc zabawnym tytule

"Prezesi firm deweloperskich odkryli karty."

Cóż deweloprzy to karty już dawno odkryli bo doskonale wiemy ile wystawią na sprzedaż mieszkań w tym i przyszłym roku , kart nie odkryli kupujący, niestety wygląda że Ci odeszli od stolika ... , w sytuacji w której przy stoliku nie ma kupujacych nie ma większwego znaczenia czy deweloperzy wchodza all-in i jak podbijają stawkę ...

Taka moja rada ... przestańcie sie emocjonować wypowiedziamy deweloperów czyli strony podażowej ... , a szukajcie artykułów o stronie popytowej ... , czyli przede wszystkim co sie dzieje na rynku kredytowym ... ,

[Glapa]

Już za niedługo sprawdzimy kto na rejestracjach UA przyjedzie
i gdzie zamieszka gazetaprawna.pl/wiadomosci/swiat/artykuly/8340571,departament-stanu-usa-inwazja-militarna-na-ukraine-nieuchronna.html

[Glapa]

Czy my na prawdę poważnie dyskutujemy o tym że , przyjadą tutaj Ukraińcy z walizkami dolarów i będą wykupywać mieszkania w Polsce ??.
Nie twierdze że nie ma bogatych ludzi na Ukraine ... , ba najbogatsi oligarchowie sa tak kilka x bogatsi niż najbogatsi Polacy ... , tylko że tam nie ma klasy średniej , a to ona kupuje najwięcej mieszkań ... z całym szacunkiem ale Oligarchowie , to jeśli zdecydują się na jakieś nieruchomości w Krk to raczej kamienice na rynku, a nie kawalerkę na Bronowicach .... Na Ukrainie jak w każdym oligarchicznym kraju jest wąska grupa bardzo bogatych ludzi , a cała reszta klepie biedę ... .

Na prawdę bądźmy poważni , zaczynamy przekraczać granice absurdu ....

Teraz już nie będą mieli w zasadzie innego wyjścia, dawniej to był wybór.
Piszę tylko to co słyszę w łamanym polskim

Dlatego sam zacząłem teraz szukać, bo później swoimi $ pozamiatają już zupełnie.

Pomyśl, ilu z kasą jest gdy zbierzesz razem Kijów i Charków. Zobacz gdzie leżą na mapie te miasta i jak są duże.

Wyobraź sobie, że połowa obrotnej Wawy *musi* gdzie indziej ulokować swój majątek (który trzyma w $ bo wiedzą, co się kroi) a jest tylko jeden taki piękny kraj, tak blisko i przyjaźnie nastawiony z bardzo podobnym językiem a nawet hymnem i nieporównanie niższymi kosztami życia i mieszkania od wszystkiego dalej na zachód.

Tacy prawdziwi uchodźcy bez istotniejszego majątku też gdzieś będą musieli tu się odnaleźć. Na dwu pokojach i całe rodziny żyły gdy tylko musiały.

money.pl/gospodarka/konflikt-na-ukrainie-musimy-sie-przygotowac-na-fale-migracyjna-6728773044476033v.html


..

[krakus1891]

Czyli wy tak na poważnie , to nie jest troling ...

Wojna na Bkrainie = hossa na nieruchomościach w PL .... , jeśli to nie jest żart .... , i taki jest poziom wiedzy ekonomicznej inwestorów nieruchomościowych , to anibus może mieć racje i 5k na krowodrzy jest jak najbardziej prawdopodobne ....
Nie zgadzałem sie z anibusem, ponieważ uważałem że On zakłada że rynek zachowuje się racjonalnie i na tym bazował swoje prognozy , jak w okresie 2017 i 2019 uważałem że zachowuje się nieracjonalnie , pod koniec 2019 niemal dałem się wam przekonać , że to jednak wzrost wynagrodzeń , bezrobocie , deficyt mieszkań ... i wzrosty maja podłoże fundamentalne , pandemia rozwiała we mnie jakiekolwiek wątpliwości w racjonalność rynku. Wojenna hossa na nieruchomościach to na prawdę hit ... ,
Artykuł z 2015 r
biznesistyl.pl/dom/nieruchomosci/3280_rynek-nieruchomosci-a-wojna.html

Biznesmeni, politycy, lekarze, prawnicy stali się liderami w nabywaniu nieruchomości na terenie Polski. Wszystko zaczęło się zmieniać z chwilą wybuchu konfliktu zbrojnego na linii Rosja-Ukraina, znacznie spadł popyt na zakup mieszkań, z powodu nagłego zubożenia społeczeństwa na Ukrainie zostało rozwiązanych wiele niezrealizowanych transakcji.

[Peace]

W 2019 Ukraińcy kupili w Polsce 3.2 tysiąca mieszkań.

[gethome za businessinsider]

[okobakacz]

W 2019 Ukraińcy kupili w Polsce 3.2 tysiąca mieszkań.

[gethome za businessinsider]

hm to faktycznie nie jakos duzo. 1.3% w 2019 (218k lacznie sprzedanych mieszkan)
Ale stanowi to az 35% wszystkich kupionych przez obcokrajowcow..
nieruchomosci.dziennik.pl/news/artykuly/8078385,mieszkanie-obcokrajowcy-polska-ukraincy-niemcy-nieruchomosci.html

[Glapa]

Tendencja jest nieustannie rosnąca i to dopiero przygrywka.

Jeżeli nastąpi inwazja to wkrótce dojdzie tu kolejny czynnik nie pozwalający na spadek cen mieszkań w postaci grubo ponad milionowej fali imigracyjnej, która potrwa kilka lat gdyż rok za rokiem kolejni będą się załamywać sytuacją i finalnie przekonywać, że tutaj czeka ich lepsze życie.

Czy obecny a tym bardziej przyszły rząd chciałby powstrzymywać taką przecież najlepszą dla nas imigrację, która uratuje system emerytalny i obniży koszta pracy ?! .. .. ..

A że będą potrzebowali dachu nad głową i co istotne nie będą planować powrotu .. .. .. wynajem im nie wystarczy. A i dzieciom trzeba coś kupić ..

[Glapa]

Jak wybuchnie wojna na Ukrainie, to następne będą państwa Bałtyckie i Polska. Jak miał bym ratować majątek w takiej sytuacji to inwestował był w Portugalii bo daleko, albo w Szwajcarii bo zawsze jest neutralna.

Słyszałeś portugalski kiedyś ? To nie jest przyjemny dla ucha hiszpański. Tam biznesu nie rozkręcisz, rodzina nigdy nie zakuma języka ani nie będzie nawet próbować. Może na nieco dłuższe wakacje. Ocean jest zimny, posiedzisz w nim to dostaniesz szczękościsku, będziesz oglądał surferów z daleka i wkrótce zatęsknisz za Bałtykiem, zamarzy Ci się Chorwacja.. ( Polsko wróć ). Zwizualizuj to sobie.

To już totalny offtop, ale chyba nie byłeś w Portugalii albo wyciągasz wnioski na podstawie zawężonego obszaru. Ocen od strony Algarve jest cieoplutki w sezonie i to bardzo fajne miejsce na plażowanie:)

Może pod Faro dałoby się zainstalować, językowo nadal jednak nie ..
Poza tym znakomita większość lini brzegowej jest zachodnia. Pod Lizboną i Porto przyjemnie to można jedynie surfować i z psem szeroką plażą spacerować.

wiadomosci.wp.pl/stan-wyjatkowy-nawet-setki-tysiecy-ukrainskich-uchodzcow-w-polsce-jezeli-rosja-zajmie-ukraine-6728446651947872a

Jeżeli Rosjanie będą chcieli zająć Kijów, wówczas ludzie - w obawie o swoje zdrowie i życie czy po prostu w obawie o prześladowanie - będą szukali bezpiecznego miejsca poza Ukrainą. Przy tym scenariuszu możemy spodziewać się nawet setek tysięcy ukraińskich uchodźców w Polsce

Wskutek sankcji prowadzenie biznesu tam stanie się nieopłacalne a wtedy .. .. nie pozostanie nic jak sprzedać wszystko bratnim Rosjanom, spakować manatki i przyjechać nad Wisłę.

Mieszkania w Krakowie i sądzę we Wrocławiu będą oblegane.

[Peace]

Piękny obrazek, dziennikarze TVN/TVP byliby dumni.

Zamiast pokazywać ilość kupionych mieszkań przez Ukraińców i porównywać je z ogólną ilością kupionych mieszkań w danym roku w Polsce tworzony jest wykres mnożący ilość mieszkań razy ich powierzchnię, żeby podać dużą nic nie mówiącą nikomu ilość metrów kwadratowych.

Rzeczywistość? W 2020: 154 216 m2 / 50 m2 = daje 3 tysiące mieszkań.
A ile było sprzedanych ogółem w Polsce? 200 tysięcy? Toż to nawet 2% nie jest.

A marzenia o wojnie na Ukrainie, aby podbić polską deweloperkę kompletnie pominę, jednak poziom dyskusji z deweloperskimi naganiaczami powinien mieć jakieś granice...