Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[Peace]

bankier.pl/wiadomosc/Liczba-urodzen-w-Polsce-najnizsza-od-II-wojny-swiatowej-a-zgonow-najwyzsza-8269028.html

TL;DR:
- największa liczba zgonów od II wojny światowej
- najmniejsza liczba urodzeń od II wojny światowej
- więcej ludzi wyjechało z PL niż do niej przyjechało (-4 tysiące)
- najmniej liczna liczba ludności od 1990

[SmokWawelski]

ale przecież fundamentalnie po 5 k powinni sprzedawać ! tak nas przekonuje tu grupka entuzjastów od lat

Jak ja lubię te dyhotomie myślenia, zestawiamy jedno ogłoszenie luksusowego apartamentowca niemal w parku narodowym, z neutralnymi cenami dla krk wyliczonymi na podstawie wskaźników...

Uderz w stol...a nozyce sie odezwa.
Tej dychotomi daj juz moze spokoj, bo dostane dychawicy....
PS. Krakus...ortografia sie klania...skoro juz uzywasz takich okreslen.

[SmokWawelski]

bankier.pl/wiadomosc/Ceny-ofertowe-wynajmu-mieszkan-styczen-2022-Raport-Bankier-pl-8267220.html
W ciągu roku średnie oczekiwania wynajmujących, w szczególności kawalerki (do 38 mkw.) oraz średniej wielkości mieszkania (38-60 mkw.) wzrosły o kilkanaście procent, wracając do dawno lub nigdy dotąd nieobserwowanych poziomów.

No i na efekt podwyzki stop % nie musielismy dlugo czekac. Popyt sie utrzymuje, podaz maleje, to i oczekiwania rosna...bejzik....
Oczywiscie bylo do przewidzenia.

[krakus1891]

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-ofertowe-wynajmu-mieszkan-styczen-2022-Raport-Bankier-pl-8267220.html
W ciągu roku średnie oczekiwania wynajmujących, w szczególności kawalerki (do 38 mkw.) oraz średniej wielkości mieszkania (38-60 mkw.) wzrosły o kilkanaście procent, wracając do dawno lub nigdy dotąd nieobserwowanych poziomów.

No i na efekt podwyzki stop % nie musielismy dlugo czekac. Popyt sie utrzymuje, podaz maleje, to i oczekiwania rosna...bejzik....
Oczywiscie bylo do przewidzenia.

Nie no smok znowu masz racje , kolejne ujemne wzrosty ... , ty to jest jednak przewidywacz, ja znowu jak kula w płot , a Twoje predykcje znowu w punkt !!

Inflacja od października 2019 za chwile przebije 10 % , więc te 1800 za kawalerkę z października 2019 to jest dzisiejsze 2k ...
Mieszkania 38-60 jak wzrosły ujemnie ,to się wzięły ustabilizowały na tych wzrostach , największe kolejny miesiąc rosną ujemnie !!!, więc jak dodać inflacje to w średnich i dużych mieszkaniach ujemne wzrosty imponują !!
Zaś kawalerki powoli dochodzą do nominalnych cen sprzed pandemii, jako że one poleciały na łeb na szyje ... , to i teraz odrabiają straty tylko co z tego jak realnie są dalej grubo poniżej cen z 2019 r ...

[Glapa]

Stawki wynajmu kawalerek +16 proc r/r a dwupokojowe +13 proc r/r względe dołka sprzed roku.
tvn24.pl/biznes/nieruchomosci/wynajem-mieszkan-stawki-w-gore-analiza-hre-5580372

Czy po krótkich dołkach są długie górki ? Jak na sankach ..

Do tego sporo mieszkań to nory wnp.pl/budownictwo/ponad-milion-polskich-mieszkan-nadaje-sie-tylko-do-wymiany,534051.html
co zawsze będzie mogło być cytowane jako odpór na argument, że luka mieszkań jest zasypywana.

[krakus1891]

Dwa ciekawe wykresy
Liczba mieszkań na 1000 mieszkańców, po ostatnim spisie mamy już dane że tych mieszkań jest ponad 400/1000 mieszkańców

odsetek pustostanów

Liczba mieszkań jakiś czas temu przekroczyła liczbę gospodarstw domowych ... , zwiekszający się zasób mieszkań będzie powodował to co widzimy w innych krajach, rosnącą liczbę pustostanów, a to raczej nie zwiastuje jakiś dynamicznych wzrostów cen najmu ...

[Glapa]

Wojna na Ukrainie może podbić ceny mieszkań - no i proszę to nie takie trudne aby to wydedukować

forsal.pl/nieruchomosci/mieszkania/artykuly/8347305,ceny-mieszkan-w-polsce-raport-prognozy.html

Z kolei wzrost cen może wywołać zaostrzenie konfliktu zbrojnego na Ukrainie. Jego rezultatem może być bowiem napływ dużej fali imigrantów. To mogłoby istotnie podnieść koszty najmu i w rezultacie przełożyłoby się na wzrost popytu inwestycyjnego na mieszkania.

...

Demografia w małych a dużych miastach

To sprawi, że coraz szybciej będą się wyludniały małe miejscowości i wsie. Szczególnie będzie to dotyczyło tych oddalonych od dużych miast. W takich miejscach ceny mieszkań za 10 lat mogą być bardzo niskie, ale i tak nikt nie będzie chciał ich kupić.

Na drugim biegunie będą miasta, które będą sprawnie przyciągały imigrantów, zarówno zagranicznych jak i młodych Polaków, przenoszących się w poszukiwaniu wykształcenia i dobrej pracy. W takich miejscach popyt będzie utrzymywał ceny na wysokich poziomach

[Kaczka]

Temat widzę to ceny mieszkań. Czy tysiące świń a dokładniej cztery na mieszkańca bardzo obniżają wartość mieszkań ? Jak lubię się śmiać to teraz równocześnie kręcę głową.

newsweek.pl/polska/spoleczenstwo/siedlemin-czyli-chlewnia-obok-pierwszego-osiedla-programu-mieszkanie-plus/zqg5ccf

[Glapa]

Wybuchnie czy nie każdy tam zrozumie wkrótce, że nie ma tam przyszłości i gdzie by tu zamieszkać..

bezprawnik.pl/ceny-mieszkan-2022

W razie wybuchu wojny, ceny nieruchomości w Polsce mogłyby jeszcze bardziej wzrosnąć (i to w krótkim czasie) – wszystko ze względu na fakt, że do Polski mogłyby uciec nawet miliony obywateli Ukrainy. Oczywiste jest, że w takiej sytuacji wzrósłby popyt na mieszkania do wynajęcia – przy stosunkowo niskiej podaży. To z kolei spowodowałoby wzrost cen najmu, a te – pociągnęłyby za sobą również wzrost cen lokali mieszkalnych na sprzedaż. Co więcej, eksperci ostrzegają, że nawet jeśli nie dojdzie do nowego konfliktu zbrojnego między Ukrainą i Rosją, to i tak możliwa jest wzmożona migracja z Ukrainy. Skutek będzie praktycznie ten sam.

[Mar G]

Czas na popołudniową kawusię

bankier.pl/wiadomosc/Deweloperzy-przed-nami-dalszy-wzrost-cen-mieszkan-8270987.html