Hemma Orawska Kraków - Skanska deweloper - opinie na forum (Podgórze)

[Nowy]

Nie wiem jak nowy budynek będzie komponował się już z już stojącymi, np. z tym ze zdjęcia, czy one się będą jakoś stykać ze sobą, czy to jednak będzie obok.



Nie wiem też ile tego terenu ma deweloper Skanska, ale wątpię, żeby wszystkie te magazyny tam zniknęły, choć pewnie za ileś lat i ich tereny czeka zabudowa.



Muszę jeszcze znaleźć zdjęcie, na którym jest też myjnia samochodowa po sąsiedzku, a obok niej stacja benzynowa i za nią jedna z bardziej ruchliwych ulic w mieście. To nie jest jakieś specjalnie atrakcyjne sąsiedztwo.

[Master]

Tak wygląda obecnie - niestety widok przy ulicy prosto na stację i myjnię (ciągła wilgoć) mało ciekawe

Dzięki za fotę, faktycznie całkiem blisko ta myjnia i jeszcze stacja benzynowa. Plus tam też chyba nieźle słychać Konopnickiej, a raczej nie jest to spokojna ulica. Pytanie, jak z innymi wystawami okien.

[fisman]

Byłem tam ostatnio i zauważyłem:

- duży hałas z myjni (mimo, że myte było jedno auto). Powodzenia jak ktoś przyjedzie o 24.00 myć auto
- wyjazd w stronę miasta ok. godz. 13.00 to jeden wielki korek i smród spalin

[Ekonomistaiznawca]

Lokalizacja inwestycji fatalna. Ale pewnie rzuca na rynek po atrakcyjnej cenie 12-13k/m2 i rozejdzie sie w pare tygodni.
Zawsze mozna sie pocieszyc ze nie na koncu swiata, blisko Wilgi, bulwarow..no i auto mozna sobie umyc i zatankowac przez okno.

[Master]

Budowa idzie pełną parą, ale nie spodziewałbym się po firmie Skanska, że będzie inaczej.



To w tle, to budynek szkoły, to podstawówka czy szkoła średnia? Zresztą od drugiej strony chyba także jest szkoła.



Po sąsiedzku kilka starszych kamienic, niektóre mogłyby wyglądać lepiej.



Budowa zaczyna wychodzić już ponad poziom zero.



Tylko szkoda, że ta myjnia i stacja benzynowa po sąsiedzku, tam jest przez to spory ruch i hałas, a do tego "zapach" chemii z myjni...

[moik]

Miejsce kiepskie. Mieszkania za tyle kasy przy stacji bezynowej? Porażka. Nie wiem kto tam decyzuje o zakupie terenu ale jes tbardzi mało wymagający

[Maciek1]

Ta szkoła, którą widać na zdjęciach, to SP26 przy ul. Krasickiego 34. Pomiędzy budynkiem tej szkoły a inwestycją Skanskiej też trwa budowa. Powstaje tam nowa sala gimnastyczna investmap.pl/inwestycja/hala-sportowa-ul-krasickiego-34,15364.html

Sala ta będzie dość blisko budynku Hemma, na południe od niego, więc mieszkania na parterze mogą mieć przez nią ograniczony dostęp do światła słonecznego. Pozwolenie na budowę tej hali było wydane w 2018, więc nie musiało uwzględniać tej nowej inwestycji Skanskiej, która o pozwolenie na budowę wystąpiła dopiero w 2020.

[plover]

W ostatnich tygodniach przynajmniej niektóre (a może i wszystkie, ciężki mi ocenić podrożały o około ~5-10%). Według strony internetowej zmieniła się również dostępność mieszkań. Przed podwyżką dostępnych było około dwudziestu wolnych mieszkań po aktualizacji cen wolnych mieszkań było 58 (dane na podstawie oficjalnej strony internetowej). Swoją drogą ciekawa jestem dlaczego? Potencjalnymi tezami wyjaśniającymi zwiększenie dostępności lokali mogłyby być:

a. Rezygnacje wśród zakupujących. Chociaż z informacji które mam to na ogół deweloperzy nie pozwalają na wycofanie się kupującego po zawarciu umowy
b. Trick marketingowy polegający na opóźnianiu dodawania do oferty wybranych lokali z inwestycji. Takie działanie potencjalnie mogłoby zachęcić niezdecydowanych kupujących.

Wcześniej interesowałam się inwestycją, ale po aktualizacji cen nie jestem dalej zainteresowana. Taka cena za:
a. Inwestycja przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Krakowie (ul. Konopnickiej + węzeł Matecznego)
b. Inwestycja znajduję się w bliskiej odległości od stacji benzynowej (w Internecie można znaleźć informacje o artykułach stwierdzających wpływ zamieszkiwania w pobliżu stacji benzynowych na zdrowie ludzi)
c. Inwestycja znajduję się w bliskiej odległości od myjni samochodowej, która jest dość popularna
c. Mieszkanie o dość upiornym najbliższym otoczeniu i bardzo gęstej zabudowie

jest dla mnie zdecydowanie zbyt duża. Pozdrawiam

[Maciek1]

> a. Inwestycja przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Krakowie (ul. Konopnickiej + węzeł Matecznego)

Hałas i spaliny na minus.

Komunikacyjnie na plus. Niestety budynek nie ma bezpośredniego wyjazdu na ul. Konopnickiej. Z budynku wyjeżdżą się na Orawską. Już teraz w godzinach szczytu tworzy się kolejka aut do wyjazdu z Orawskiej w Konopnickiej. Po oddaniu do użytku tego budynku pewnie będą godziny, gdy trzeba będzie trochę poczekać na wyjazd.

> b. Inwestycja znajduję się w bliskiej odległości od stacji benzynowej (w Internecie można znaleźć informacje o artykułach stwierdzających wpływ zamieszkiwania w pobliżu stacji benzynowych na zdrowie ludzi)
> c. Inwestycja znajduję się w bliskiej odległości od myjni samochodowej, która jest dość popularna

To jest myjnia samoobsługowa całodobowa. Wiele osób korzysta z niej w środku nocy.

Myjnia jest od zachodniej strony budynku.

Od południowej budynek sąsiaduje z boiskami szkoły podstawowej, gdzie od wczesnego rana dzieciaki też nieźle hałasują. Również w weekendy.

[Rudawa]

Pojechałam tam z ciekawości. Wizualizacje cudo a rzeczywistość straszna. Konopnickiej i mateczny znane są z korków, stacja benzynowa i myjnia pod oknami to już na dobitkę. A no i ceny... zaporowe.